荔湾新宅地拍卖！东沙江景地块引关注！
广州房小琪2024/08/10 10:17 北京市
广州荔湾区翠园道以南、珠江以西的AF060742地块即将拍卖，起拍价6.9亿元。这块地理位置优越，周边交通、教育、商业、医疗等配套设施齐全，未来有望成为滨水国际商贸港的一部分。
广州荔湾区翠园道以南、珠江以西的AF060742地块即将拍卖，起拍价为6.9亿元。这个地块是荔湾区2024年的首宗挂牌宅地，周边生活、交通配套设施齐全。地块包括13202.61平方米的土地面积，容积率≤2.3，建筑面积≤30367平方米，高度限制为滨江一线60米，滨江二线100米。
这块地位于保利珠江天悦旁，北侧临环翠北路，南侧为广州环城高速，道路交通非常便利。地铁10号线近在咫尺，教育资源也十分丰富，周边有东沙小学、华师附属荔湾小学和广东实验中学荔湾学校等。此外，附近还有健康方舟和黄沙水产市场等商业设施，以及荔湾区人民医院和广州广钢新城医院等综合医院。
去年年底获批的《荔湾区东沙片区控制性详细规划》提出了打造东沙国际商贸港和产城协同活力湾的目标。未来，这里将建设247米的总部新地标，形成一个集商务、休闲、购物于一体的高端滨水休闲区，进一步提升片区的商业价值和人居品质。
从地块的基本情况和周边配套来看，这块地具有很大的开发潜力。首先，地理位置优越，紧邻珠江和重要路网，交通出行非常便捷。其次，周边的教育、医疗和商业设施完善，为未来的居住者提供了全方位的生活便利。更重要的是，荔湾区政府对东沙片区的未来发展规划明确，定位高端，旨在打造一个集商务、休闲、居住于一体的国际商贸港。这将进一步提升该区域的商业和居住价值。
然而，潜在的开发者也需要注意该项目的高投入和复杂的开发过程。地块的起拍价已接近7亿元，再加上后期的建筑和开发成本，资金压力不小。此外，未来的市场需求和竞争也是必须考虑的因素。总体来看，如果能顺利拿下这个地块，并且按照规划高质量开发，未来的回报仍然可期。
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