开学一个月，打造双示范！这所“神学院”还敢再牛点吗？

开学过去一个月，还记得楼市君曾实探的合生中央城对口学校——全国百强高中名列11位的湖南师范大学附属黄埔实验学校吗？

近期，据相关人士透露，该校将打造成黄埔区“双减”、“高端信息化教学”双示范学校。

要知道，区示范学校不仅教育质量要夯实，更要带领黄埔教育往更高水平发展。

是吹水还是真牛校？楼市君决定再次赶往现场，探探它的虚实。

01

超酷硬件 先进理念

这所牛校细节满满

不得不说，该校开学后，合生中央城并不像其他楼盘那样，在配建List中画个√，当做完成任务。

而是持续加大对学校的投入力度，为该校的孩子们创造更加优良的学习环境。

学校实景图

除了之前介绍过的室内恒温泳池、黄埔图书分馆外，此次楼市君还看到了不少对教学有所帮助的“黑科技”。

最让楼市君惊讶的就是由项目斥资数百万，学校携手大湾区虚拟现实研究院，引入的多维立体信息化教学系统。

长达20米的透明电子显示屏构成一副自然的画卷，带孩子们一秒“穿越”到海洋之中，领略海洋生物的奇幻和壮美。

学生与透明电子屏互动

此外，学校还利用全息投影打造沉浸式的教学课堂。

直接将数十年城市发展进程，以肉眼可见的形式展现在孩子们面前，为孩子们带来创新型体验教学。

这样新奇的教学方式，楼市君闻所未闻，只能感慨一句该校学生真的幸福。

立体投影教学实景

如此“黑科技”的设施，当然不仅仅只是看看视频这么简单。据学校相关负责人介绍，学校一年级已全面开展融合课堂。

融合课堂，简单来说就是把语数外音体等几个科学，用活动、话题的方式融合在一起教学，让孩子们在真实情景中发现问题和解决问题。

这种模式下，要求老师们有高度默契和对学科有独到理解，学生才可以保持新鲜感、更好地消化知识。

这样先进的跨学科融合教学，区别于普通的单学科教学，是未来教育发展值得耕耘的方向。未来还将拓展至五年级，足见合生与湖师黄埔的办学诚意和决心。

不瞒你说，见识过这大手笔硬件设施及新奇教学方式，楼市君越来越期待学校未来的成绩了。

VR教学实景

除开硬件上的持续投入外，合生与湖师黄埔还实现了学生课后服务上的全覆盖。

响应“双减”号召，湖师黄埔斥资设立共21门“430课堂”特色专业，是少年宫在黄埔区唯一一家所有课程全面开放的学校。

430课堂实景，广州楼市发布 摄

体育课上师生的互动，国画课细致的讲解，烘焙课融洽的景象，还有生物课上天马行空的想象，都让楼市君梦回孩提时代。

此次楼市君实探发现，湖师黄埔的先进设备与融合教学理念，对于整个广州的教育界而言，都具备相当的前瞻性。

未来，始终站在教育前沿的湖师黄埔，也必将在广州家长圈中摘得一席之地。

02

常年霸屏科学城销冠

0-80岁一生之城

以高质量教育为价值锚点，合生中央城吸引市场用“真金白银”投票不过是顺理成章。

国庆期间，项目就热销超3.8亿，战绩霸屏科学城。再放长远一点，项目同样有着夯实的销冠背景。

项目现场图

据中指院统计，过去一年，尽管市场有所降温，合生中央城仍以1640套的成交摘下科学城TOP1，实力不容小觑。

社群活动启幕，拓宽邻里圈层

热销背后，项目已“攒齐”超4500名业主，并获得他们的一致认可。

甚至，部分业主不仅自己会买多一套，还会给身边的亲友反向“带货”，口碑数一数二。

得到业主的一致好评，甚至成为业主“吹水的谈资”，合生中央城究竟做对了什么？

楼市君了解到，项目还未交楼，就已组织多场不同主题的社群活动，如露营、开笔礼、中秋剧场...这在广州可是非常少见。

显然，业主们也非常“吃这套”，这些活动每逢推出，名额都遭到疯抢，业主更是“吐槽”：每次还没填完报名信息，名额就已被抢光，不多开几场很难“收场”！

业主群聊天截图

效果是显著的，在项目这些活动下，业主们未收楼就提前认识了邻居，并成为好友，彼此谈笑风生。

合生中央城社群活动照

这样一以贯之的全周期服务，可能短时间内不会带来业绩爆发，但项目的态度和诚意，业主们看得见，自然就会在圈内口口相传。

当然，社群活动的启幕只是兑现实力的一方面，勤修内功2年有余的合生中央城，“全方位优质大城配套”也已初具规模。

合生中央城配套图

比如，项目的社区商业街、高端健身会所等，去年已陆续开放，约3万方的花厅坊古村落风情商业街，年底也将开放示范区。

你能想到的各种配套，这座270万方的大城都已提前帮你准备好。

85-130平三至四房，多种家庭都可满足

被无数业主们点赞圈粉的合生中央城，产品做得自然不错。

据悉，项目A3栋实体板房已经开放，品质做得如何，咱们先悄悄“验验货”。

楼市君看的是项目130平的实景板房，全屋非常通透明亮，无论从墙体、地板、还是飘窗、到交标，都做得非常扎实。

看完交付之后，最令楼市君印象深刻的，是它的景观。

站在阳台上，从低楼层到高层，象征科学城门面的高楼大厦尽收眼底，视野毫无遮挡，高层还可望山景，美不胜收，一个整爱住！不信看视频：

难怪敢在交付前就做实体板房，这样的品质，完全能吊打很多楼盘。

楼市君了解到，除了景观无敌的A3栋外，位于项目中心位置的N区正热销中，部分楼栋可直望山景。

其中，项目88平的2+1房，楼市君要吹爆，因为亮点实在是太多。

其一，户型入门处设了独立玄关，可以用来做收纳，同时拉满归家仪式感。

其二，除两间卧室外，这款户型还有多一重使用空间，可做成儿童房、书房、茶室...延伸生活空间，实用性拉满。

其三，比起市面上88平只能做一个卫生间的传统户型，这款户型紧跟产品迭代，88平做两个卫生间，使用起来更加从容。

整体上看，这款户型比市面上同面积户型更加方正实用，空间感和尺度感可圈可点，适合二胎家庭。

如果觉得88平不够用，110平、123平3+1房横厅户型也可以考虑。

最后，楼市君还了解到，项目169平的大平层即将开售，吹风仅4字头，总价700万+就可以置换一套奢阔大四房，是改善置业首选。

现阶段，无论是政策还是信贷环境，对购房者而言都是机会和红利。

历经市场检验，抗打之余还能霸屏科学城的合生中央城，无疑是购房者优质之选。

百闻不如一见，感兴趣的买家不妨前往现场亲自体验~