男子广州买二手房 签了一年后房子还住着陌生人

买房签合同，一手交钱一手交房本，再正常不过的流程。很多人都觉得按照正常的程序来，就不会出错的，我们来看看李先生一家的遭遇。

购买二手房，卖家反悔

去年3月5日，李叔的儿子李先生，在番禺区某小区看中了一套二手房，当天就和中介在业主官小姐的家中签订了三方协议。

之后，李先生多次催促业主，并发律师函，但对方一直迟迟没有协助办理接下来的手续。在去年五月，业主却向法院提出仲裁，认为李先生违约，要求解除合同。

李先生告诉记者，由于当时他们觉得按揭公司收费不合理，因此耽误了办理按揭贷款的时间，他认为业主只是找理由解除合同。

在今年2月，广州仲裁委员会出具了裁决书，裁决结果要求业主继续履行合同，并于裁决送达之日起10日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，配合、协助李先生办理相关手续，该裁决指定由番禺区人民法院执行。

李叔告诉记者，儿子原本计划买房结婚并调回广州，现在婚事等计划都因此而耽误，一家人非常心急。为此，他曾去所购买房屋处想了解情况，谁知里面住着一位阿姨。

那么到底现在房子是否再出售，合同要怎么执行，李叔也摸不着头脑。

律师支招如何维权

对此，就有律师认为，由于买家未支付全款，要求卖家提供银行资料并非法院强制执行的选项，裁决难以执行。

对这种情况，作为买家可以选择：

种方式：将全款支付给业主，再重新提出诉讼请求或仲裁申请，要求强制过户。

第二种方式：如果无法凑齐房款，可以主张解除房屋买卖合同，并且重新起诉业主，要求她支付违约金或者赔偿相关经济损失。

律师也建议，如果遇到这种情况，应聘请专业人士尽早介入处理。