万科2614.7亿重登第一宝座 两盘入围穗楼盘销量前十
房天下2016/01/06 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2016年1月4日晚间，万科官方公布了2015年业绩，以2614.7亿元的销售业绩重回宝座。据官方数据显示，2015年12月份，公司实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元。2015 年1～12月份公司累计实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比增长21.5%。
2015年已正式结束，各种房企、楼盘业绩榜单相继出炉。来看看2015年房企业绩排行榜，今年万科的销售金额突破2600亿元，稳坐宝座，恒大以2050.4亿元的销售金额直追万科，并成为第三家“两千亿房企”，绿地的销售金额为2015.1亿元；与此同时，万达、碧桂园、中海和保利的销售金额在1500亿元左右。
告别过去狂飙猛进的时代，进入新常态，正是大浪淘沙的时候，行业洗牌加速，集中度还在不断提升。不仅城市与城市之间的分化会越来越严重，而且房企之间的“贫富差距”也还会不断扩大，典型的，万科未来还要冲4000亿的销售额，而很多的中小房企现在正在纠结要不要转型，乃至全面退出。
今年以来，万科大动作不断，将住宅以外的业务发展得如火如荼：4月进军社区医疗、5月更换logo；达成“二万”合作、6月起征租房市场和物流地产……同时在顶豪和养老住宅市场也玩得风生水起，迄今业务已触及住宅、商业、养老、教育、健康、租赁、物流、家装等领域。
不得不说，万科今年在新业务的培育和探索上明显加速，这与去年万科“城市乐跑赛”中，郁亮透露万科的转型主要将体现：传统住宅业务、消费体验（如养老等、吃饭等）、产业地产上也是相吻合的。
纵观万科每一次在拐点的举动，不难发现，万科对于市场的洞察力还是非常强的，在“城市配套服务商”的转型路上正不断加速前进。
2015年，广州万科连续推出了万科云城米酷、富力万科云启、万科黄埔仓等多个新项目。今年将在广州东部正式推出万科山景城等两大新盘。至此，万科已在广州布局十余个在售楼盘，如万科金色梦想、万科南方公元等。万科欧泊、万科东荟城等两大热销盘于今年12月月底纷纷宣告清盘。
同时还值得一提的是，万科金色梦想、万科幸福誉分别以1514套、1143套的成交量入围2015年广州热销楼盘第三及第九名。
位于南沙的万科南方公元自去年10月份高调开盘后，今年以顺销的形式保持着热销的势态，2015年网签量达1058套，排名区域第三。该盘主打刚需二三房户型，带非毛坯仅售9字头，亲民的价格再加上项目周边和自身的齐全配套（靠近地铁四号线黄阁站+拥有依山傍水的环境资源+项目自身商业设施完善），使得项目深受刚需客和投资客青睐，也让项目持续热销。
万科南方公元目前主推B3栋和B4栋，户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平，预计2016年年底交房。同时项目在售D1栋、D3栋130平四房两厅复式单位，洋房5. ，户型为带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。项目现购房均可享3万惠10万，另外现场享一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
而位于天河区的万科云城米酷在售13㎡/18㎡/25㎡平层 和25㎡、35㎡ ，现已开盘，平层均价16000元/平，复式均价21000元/平。现购房享1万抵2万优惠。
万科云城米酷坐标“华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东”万科云城二期，其西北方就是已开盘的万科云城一期。距离 南面200米左右，21号线的智慧城站正施工建设！快2016年，21号线就会开通，到时可以员村、天河公园。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
12月12日，刚刚对外开放的万科山景城项目此次推出户型为万科10年专利户型升级产品。由于此户型已经10年未在广州出现，属于市场极其稀缺产品，开放当天引上万市民前来咨询项目！万科山景城为万科专利户型设计，已经10年未在广州出现。据万科内部工作人员透露，此次推出户型为万科10年专利户型升级产品，情景洋房采用层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台，提倡业主通过露台来交流，改善邻里关系，提升社区生活品质，即所谓的“露台社交”。
（万科山景城效果图）
万科山景城已开放销售中心和样板间，推出万科专利产品情景叠墅，可使用面积150-190㎡，户型为2院3层4房，每户均带超大花园或露台，部分更带私家车位入户，具体价格待定。即将于1月中旬开盘，现正接受VIP限时登记，登记可享受3万抵8万优惠。
