广州楼市地图：白云区规划！广州投资7600亿

我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“广州楼姐”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球

提问：楼姐你好，十四五规划，1.6万亿投在白云，能不能去买一套啊？

回答：十四五规划投资白云1.6万亿！白云区总投资额超1.67万亿，约为天河区的4.5倍，南沙的2.3倍，单挑天河+南沙+增城，甚至超越佛、莞两个新一线城市，成为黑马！

这么多钱投在白云，白云会从基建、教育、医疗、环境、商业、经济等大幅度改善。哪里舍得“砸钱”，哪里潜力也就。

目前楼市洼地明显，错过去年南沙，黄埔的购房者，接下来可以多关注一下白云。

提问：楼姐你好，在佛山买房，可以用广州公积金贷款吗？

回答：如果本人或配偶为佛山户籍，即可申请使用广州公积金贷款买房，否则不可以。买房之后可以提取，但无法享受公积金利率优惠。

提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在广州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：楼姐，我是湖南人，广州作为一线城市，值得买房投资吗？感觉广州的发展很好，房价也是蹭蹭涨。

回答：根据第七次人口普查的数据，以广州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长，成都、西安、重庆、郑州紧跟其后。

在10年以来，人口快速增长的城市均为国内经济高速发展的城市，广州的飞速发展吸引了597万人在这座城市扎根，因此带动了房价的上涨。

人往省会走，是永恒不变的道理。如果你看好广州的发展，那么你其实也看好了广州的房价。

提问：楼姐您好，想向您简单咨询个事儿，我有一个朋友2016年在深圳湾买的房，这几年涨了很多，奈何我当时手上资金不够。

现在想买在珠海的十字门，未来潜力大不大？

回答：十字门和深圳湾一样，都有便捷交通与澳门、香港相连。

横琴摸高6万+、澳门9万+，香港更是不用多说，一个12.5平的车位都卖到了839万，而十字门北区，仅为3万+。

这种巨大的价格落差之下，足以想象十字门北区的前景有多么广阔。

提问：楼姐，我是外地人，刚加入你的星球。以前只是去珠江附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！

可是，最近几年广州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的广州在大力发展哪个区域？

回答：广州现在主要发展天河智谷、金融城，这两个板块是广州的两个市中心板块。

只要广州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。

提问：楼姐，我是外地人，在惠州上班，听说惠州要建一座新机场，定位为深圳第二机场，对惠州的房价会有影响吗？

回答：惠州机场总投资8.9亿，计划航线39条，通航33个城市。

深圳明确表示支持惠州机场建设成为深圳“第二国际机场”，也将修建深圳至惠州机场城际铁路，这个举动很明显就是深圳想吸纳惠州进入深圳发展的大版图里。

惠州的经济总量仅仅4000亿出头，而深圳为2.8万亿，差距巨大，不过这也是深惠两地合作的机遇。

提问：楼姐，你好。请问白云城市广场与黄埔大壮名城，广府壹号，翔龙天汇，自住兼投资同等，选那个较为中肯。另外，大壮名城近期推出的a3及a5，92平户型均为正西及正北，这个因素会影响以后二手出售么。

回答；根据你表达的4个楼盘，推荐的2个楼盘：白云城市广场、大壮名城。

广府壹号、翔龙天汇的生活配套设施比较贫乏；尤其是翔龙天汇，此楼盘的小区绿化覆盖率较少，周边以山、城中村为主要面貌，房价处于过高状态。

你买大壮名城是值得的，你表达的因素不影响后续的出售。

提问：楼姐，我是广州的，想在附近买房，但是感觉这周边商场啥的不是很多呀，增城朱村的房子值得买吗？谢谢！

回答：一直以来朱村片区都被吐槽住宅多、商业少，但未来随着朱村村旧改的落实，以及山田站旁边正在动工的20万平的商业综合体的建成，这个吐槽也许能成为过去。

朱村片区有富士康科技小镇、科教城、工业和信息化部电子第五研究所等重点项目，随着旧改进程的推进，朱村版块的价值定会不断提升。

提问：楼姐，今年买房，是的时候吗？

回答：2021年，今年买房是很好的时机。套房子很重要，因为它决定你未来换房的基础。

买房投资效益化，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。

请大家关注“广州楼姐”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出广州投资性价比的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《！广州2021年全面分析楼市行情》

《大湾区内部房产信息，买在大涨前夜》

《！落户、买房，楼姐深度分析！》

《房贷申请流程：申请通过的关键，必看》

《买房投资流程：房产投资的关键，必看》

《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》