“跳单”拉黑中介私下购房 法院判了！

刘某欲在广州购置房屋，联系了某地产代理公司寻求服务。某地产代理公司为刘某介绍了案涉房屋，双方签订《购房意向书》，约定该案涉房屋售价为245万元。其后，刘某微信告知地产代理公司其不再购买案涉房屋，并要求地产代理公司退还5000元。

没谈拢发生争执

刘某期望价格为235万元或以下，故向地产代理公司支付5000元诚意金，委托其向业主沟通。若刘某购买该房屋，需向地产代理公司支付中介服务费为房屋成交价的1.5%，即35250元。地产代理公司与买卖双方进行沟通，房价已经洽谈到235万。此后，地产代理公司与刘某双方就办理按揭事项发生争议，沟通无果。

买家“拉黑”中介 双方对簿公堂

而后，地产代理公司员工要求刘某支付中介费，但被刘某微信“拉黑”，并发现刘某自行与出卖方联系完成了买卖交易。

广州市越秀区人民法院一审判决：刘某支付某地产代理公司中介服务费35250元的70%，即24675元。某地产代理公司与刘某均不服，提起上诉。

广州市中级人民法院二审判决：刘某支付某地产代理公司中介服务费35250元。

法院判了

法院认为，刘某与某地产代理公司之间已形成居间服务合同关系，且某地产代理公司根据刘某要求，就案涉房屋的交易价格与卖房人进行了协商，并最终达成刘某期望的购买价格，在款项支付方式上亦促成出卖方同意由刘某办理按揭支付。而此后刘某拒绝居间人继续为其提供服务，将某地产代理公司员工温某微信“拉黑”，自行与卖房人完成交易，其在主观具有“跳单”的故意，并拒不支付中介服务费，构成违约，购房人刘某应承担支付约定的中介服务费的责任。