先息后本,低利率的贷款有套路吗?

郑总，先息后本，这个保险或者扶贫是正常的吗？还是套路？还是可以规避？

大源按揭郑大源答：

如果是正规银行的贷款，问题不大的！

如果你确认是正规银行贷款给你，还担心套路，那么建议：

1，你支付的利息是6%，其实不止的！

举例：你申请了100万，三年，你需要支付（6%-5.23%）的利息差=2.31万购买保险或者扶贫

你还了1年后，提前还清了，你支付利息5.23万。

那么你一共支付的利息是5.23+2.31=7.54万，你会发现你的年利率是7.54%，故而如果提前还款，你的利率其实高于6%的

这是阳谋，当然你会说，我中途可能会有提前还款不需要支付利息，那样子支付的利息不到5.23万，这个是两个角度。也可以极端分析，你一年不用钱，按理不需要支付利息，但是你支付了2.31万利息

2，支付的手续费，有的人会告诉你，利息低，因为有内部关系，故而需要你支付较多手续费，你觉得也行，加上手续费利率就更不低了，必须考虑这个问题。

3，这个利率到底高不高？

6%的年化利率（我先不算刚才中途随借随还免息，提前还款的这些变数）

3年期的基准利率是4.75%，给你6%年化利率，那就是上浮26%，这个利率水平如何？

如果给你的是信用贷（无抵押），这个利率很低，如果是抵押贷款，利率一般般，有更低的。

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