番禺1字头一手楼盘还剩下几个？12月新货一览

番禺区曾经是广州楼市的大货仓，每年推货及成交都位居全市二名。如今它是涨价的主力（哔~闭嘴）。让我们看看番禺区现在在售和待售的一手洋房有哪些。

2017年12月番禺在售待售洋房一览楼盘名主力户型价格锦绣一方84-112平三房19500元/平；

  160-250万/套

时代柏林110-143平三房36000元/平亚运城75-109平二-三房25000-28000元/平庄士映蝶蓝湾380平复式毛坯18000元/平丽江如英居95-99平三房40000元/平凯德山海连城98-138平三-四房23000元/平尚东君御79-110平二-四房毛坯24000元/平星尚花园100-120平三房毛坯23000元/平奥园莲峰圣境170-320平四-五房20000元/平星河湾半岛254-682平70000元/平尚轩103260平43500元/平长隆珑翠134平、206平三四房33000-38000元/平大学小筑248-270平四至五房59000元/平臻尚苑95-118平三房39000元/平华筑翡翠湾73平二房、88平三房34000-36000元/平金海岸花园105-139平三房34000元/平祈福缤纷汇28-170平40000元/平碧桂园星钻97-117平三房35000元/平

从上表可以看出，番禺区处于销售待售状态的洋房楼盘约18个，分布在不同板块。这几年的置业热点为市桥及市桥南板块、汉溪一带等，如今供应渐渐减少。新崛起的供应主力在以广州亚运城为核心的广州新城板块。

番禺区现有住宅项目，主力户型为90-120平左右的三房，价格因板块不同而有较大的分化，主要处于三个阶梯：2万/平，3-4万/平，5万/平及以上。可以说1字头已经几近绝迹。

也因此，位于广州新城、亚运城板块的锦绣一方，1字头的价格，弥足可贵。买房老斯基去参观完项目之后，忍不住想给大家种草。

这个盘实用率高达83%，主力户型为85-112平三房。其中，85平单位不仅南北对流，三个房间全部方方正正而且大得很，不是加塞一个小小的储物间或小书房就权当三房，不是特地定做小床小家具来硬凑出来的小房间，不是床的一半在飘窗上的憋屈设计，而是货真价实可以放下一张大床、床头柜、衣柜、书桌的正规尺寸的房间，这种户型在其他楼盘大概要95平米建筑面积。我也看了108平米和112平米的三房，带主套，而且景观更开扬，以刚需的价格住小豪宅一样的户型。刚需的价格，19500元/平，160-170万可以入手。（老斯基介绍，有折扣）

目前来说，锦绣一方的出行方式，最方便要数自驾车，走南沙港快线，可以迅速接驳广州市区。待2021年番禺南大干线开通之后，石楼一带的交通将大为提速。这还是老斯基从番禺的士司机杜师傅那儿听来的消息。

如果不开车，则需要依赖于地铁+公交车。锦绣一方最近的地铁站是四号线石碁站，在亚运城海傍站前一个站。A出口出站后就有公车总站，番92路等可以售楼中心，约三站路15。楼盘周边有菜市场、幼儿园和民居，不过都比较低矮，因此依然可以一眼看到楼盘外立面。

如果说看完楼盘、计好价钱，老斯基只是觉得这个盘笋、抵买，那么在海鸥岛饱食一顿农家菜之后，老斯基顿时觉得这里是个过日子的地方。海鸥岛距离锦绣一方一桥之隔，是不可以进行开发的江心岛，现在已经是很多市区人士来休闲的热门选择。很多人喜欢来这里钓鱼、骑车、吃烧鸡。老斯基看到，有人垂钓有人搓麻，小朋友玩鱼儿，年轻人骑着彩色的自行车，整个岛散发着一种安逸舒适的气息。这边的农家菜馆很多，海鸥桥脚就有一家米佬烧鸡，一只现做的烧鸡才45元。老斯基很久没有吃过这么地道的粤菜，味道冇得弹，份量冇得弹，价钱冇得弹。最爱的是我原本不看好的烧排骨，那么大一块肉，看着就腻，结果踩盘小分队每人啃了两根！在紧张的工作之后，能够吹着风、骑着单车放松心情，吃个新鲜农家菜，这过的才是日子……看房之余，顺便去吃起吧。

这一大盘扇贝，25元人民币

现做的新鲜烧鸡45元

嫩到不得了的煎酿豆腐，香喷喷的烧排骨