揭秘贵阳买房全攻略 2018哪里的房子值得买?

 说到买房，很多购房者开始焦头烂额，不止是买房过程中各种繁琐的手续、贷款、税费等麻烦问题，就仅仅是前期的准备工作都着实让人摸不着头脑，就近看到的身边人买房的场景来看，买房这个大工程，必须要时刻提醒，时刻注意。

比如你想买今年可以入住的婚房，那你一定要看好目前的准现房有哪些？再比如你想要个交通便利房，但是预算不足够在市区 买，只要看准是自己想要的房子，接下来就是在一个 内看哪个房子是值得买，具 的了。

首先，要看该楼盘的地段、交通情况。就贵阳来说，无论是市区还是偏远点的郊区，目前 1号线、2号线沿线的楼盘都是抢手货，交通情况有保障才是生活、工作的关键。

然后还有要看周边配套，这个似乎关系到未来几年朝夕相处的生活。再就是要看 。目前贵阳这些楼盘销售得比较火热，想要置业的可以参考。

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动态：绿地新都会星寓29—60㎡乐活商务公寓,均价4500元/㎡,总价12万起;50-150㎡写字楼均价7200元/㎡,20-150㎡临街商铺均价25000元/㎡,二楼商铺15000元/㎡,三楼商铺12000元/㎡。

容积率：3.50

绿化率：30.90

项目简介：绿地新都会涵盖写字楼、特色商业、大型超市、高档百货、SOHO公寓等多种业态，集商业、商务、娱乐、休闲、消费等于一体，填补区域配套空白，开启都会新生活。绿地新都会位于金阳高新生态工业园内，扼守高新门户。高新区作为贵阳经济发展热点。随着盐沙路的贯通， 者可以真切感受到这条双向6车道带来的速度感。资源通达率的提高，形成 城区、国家高新区、金阳区齐共同前进的良好态势。对应区内巨大的商务居住办公需求，新都会以V型开放、U型围合独特建筑布局理念，于周边街角形成温馨入口广场，吸引各方人流，营造领域感。在景观排布上，按照“一心二轴三广场”缔造多层次观景体验，让项目景观与城市公共景观完美融合。在内部交通动线上，商业动线与办公动线各成体系，互不干扰；设置四大地下车库入口，缔造人车分流系统，提高人行效率，亦保障安全。

交通图

交通状况：作为贵阳经济发展区，已成为贵阳“三角”的一角。随着盐沙路的贯通， 者可以真切感受到这条双向6车道带来的速度感。资源通达率的提高，为贵阳高新区商圈的成型打下坚实的基础，国家高新区、金阳区共同前进的良好态势。公交换乘站、轻轨四号线站点（麦沙大道站）及环城快铁白云北站。 途径公交236、70、231路至贵铝文体 站下车即可。

物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：贵阳白云金苏大道绿地新都会（金融 前行5公里）

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动态：碧桂园星作，城央有别，一席定高下，百万人流处，城央旱码头，一环之星，周边8大商圈环绕， 1号线之上，坐享财富高地，明星华宅，全球星动 中，洋房2万享5万，商铺5万享10万。

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·星作项目隶属于南明区鸿通城商圈板块，享有整个南明区的交通、医疗配套等市政配套体系。以及名胜古迹：甲秀楼。碧桂园星作项目所享受的真正是得天独厚资源！项目所处的位置位于解放路与遵义路的交汇处，贵阳人熟知的浙江商城。项目西侧是兴关路，北侧是青云路。南明区因境内有南明河而得名，也是贵阳历史 悠久的 区域之一，从明代开始南明区所在位置就隶属贵阳府了。到了现在南明区已经成为贵州省委驻地，是贵阳市政治、经济、文化、科技和 。境内有贵州财经大学、贵阳中医学院、贵阳学院等10余所大专院校；有各类中 143所，其中公办 23所，公办 55所，初级 3所，十二年 1所，在校学生8.043万人，学龄儿童 率186.4%，其中诸如省府路 ，尚义 都是贵阳的名校项目周边有贵阳市图书馆、贵阳大剧院、贵州电视台、贵阳电视台等单位；有甲秀楼、达德书院等历史文化旅游景点。有喜来登酒店、凯宾斯基、铂尔曼大酒店等一批星级酒店；有鸿通城、亨特城市广场等大型商圈；拥有荔星名品、星力百货、百盛、红星美凯龙等大型卖场，吃、住、行、娱乐、购物等可满足你的生活所需。项目处于鸿通城板块也是整个南明区的核心区域，也是整个区域内人口密度 的板块。未来这一区域将被规划成一个全新的高尚都市住宅区。生活配套齐全，交通便利，四通八达，根据一二线城市的发展轨迹，随着城市规模的不断扩大，向南明区这样的主城区未来都会逐渐发展成为“富人区”，享受一个城市的顶端资源。

交通图

交通状况：公交线路有1路、2路、17路、24路、29路、253路、29路、65路、11路、21路等29条公交到火车站或者展览馆下车步行约700米即可。

物业费：元/㎡·月

物业地址：贵阳南明沙冲路遵义路95号浙江商城旁

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动态：春天里建面81-136㎡森林好房诚意登记中，存一万享两万。

容积率：6.89

绿化率：31.00

项目简介：春天里，位于贵阳市南明区沙冲南路42号（贵阳市药用植物园正门），项目由贵州景融 有限公司 ，贵州天厦房地产开发有限公司开发承建。项目共分两期建设，一期项目用地面积约为25000㎡，总建面约15万㎡。 森态之家：项目优享面积1200亩药用植物园，拥有良好的立体生态环境及人文底蕴。凭窗而立，千亩林海就在脚下，清风携带着密集的负氧离子，扑面而来。早晨和帮网，可以牵着爱人的手，在林间漫步，仍花香浸透全身，周末，可以约三五好友，去植物园里烧烤、露营，幸福生活，从此开启。

交通图

交通状况：公交路线：9路、11路、21路、42路、50路、57路、夜间3路、41路 292路、81路、260、132路下车步行500米即可到营销 。

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动态：恒大·滨河左岸本次共推出6、7、8、9四栋精装高层，房源面积段为89-144m2，成交均价约为9700元/㎡（折后价，以后均为折后价）。

容积率：5.00

绿化率：30.00

项目简介：贵阳恒大滨河左岸为 500强恒大集团贵州公司全新推出的63万方繁华生态城，地处观山湖公园旁，黔灵山路与兴义路交汇处，定位“观山轴心 双 水岸府邸”。东揽贵阳千亿商务中轴长岭南路， 4号、S2号线交汇；享世纪城、会展城两大商圈醇熟配套，自建约2.5万方风情商业街、多功能会所、双语幼儿园等 配套；更有4.5万方欧陆湖景园林及10公里小湾河美景为伴。产品包括建面35—90㎡5.5米层高商圈公寓，建面89—144㎡全装修滨河揽湖美宅，是贵阳首屈一指的繁华生态城。 贵阳恒大滨河左岸为 500强恒大集团贵州公司全新推出的63万方繁华生态城，地处观山湖公园旁，黔灵山路与兴义路交汇处，定位“观山轴心 双 水岸府邸”。东揽贵阳千亿商务中轴长岭南路， 4号、S2号线交汇；享世纪城、会展城两大商圈醇熟配套，自建约2.5万方风情商业街、多功能会所、双语幼儿园等 配套；更有4.5万方欧陆湖景园林及10公里小湾河美景为伴。是贵阳首屈一指的繁华生态城。

交通图

交通状况：项目周边有规划中的贵阳4号线、S2号线交汇换乘站，观山8路、71路、257路、802路、70路等10余条公交线路通道市内外；车行15直通高铁北站，更有黔灵山路、长岭南路等四纵四横城市干道路网通达全城。

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动态：梵华里小镇位于贵阳市双心之区——白云区。项目东临云峰大道，南接金湖大道，西靠诚信北路，北依龙井路，轨道2号线地下穿越，构成 “四路一轨道”交通体系。

容积率：1.00

绿化率：0.00

项目简介：梵华里小镇位于贵阳市双心之区——白云区。项目东临云峰大道，南接金湖大道，西靠诚信北路，北依龙井路，轨道2号线地下穿越，构成 “四路一轨道”交通体系。项目总用地面积 224.25 亩，一期开发范围（东华里、西华里）总占地119.1亩，总建面积14.9万平方米。二期开发范围（新华里），总占地105.5亩，总建面积11.8万平方米。项目一期2018年一期全面呈现。项目二期暂定2019年全面呈现。

交通状况：

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动态：

容积率：1.77

绿化率：35.00

项目简介：项目总用地面积1132亩，依托茶马古道的修缮和文化传承，由 牵头、引入国内一流的规划设计团队，匠心打造300亩茶马文化公园；项目拟倾力打造以温泉、古镇为 ，集文化传承、旅游、度假、生活、休闲、娱乐为一体的综合型生态人文旅游风情小镇。

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交通状况：1.项目坐拥三横两纵立体交通网络布局 2.依托沪昆高速、贵黄高速、金清大道、金马大道、百马大道，可快速各大商圈

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动态：碧桂园·西南上城12月16日至美示范区璀璨绽放，让贵阳大开眼界，115-260㎡纯板式电梯入户洋房，双钥匙公寓、临街旺铺，诚意登记享98折优惠。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·西南上城是由千亿房企碧桂园集团与贵阳西南国际商贸城有限公司强强联手，共同打造的划时代国际巨著。雄踞贵阳市观山湖区，规划面积约10平方公里，是一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD、交通枢纽 、都市 居住 于一体的超级城市综合体项目。

交通图

交通状况：3横6纵 立体交通，半贵阳生活圈：项目与金阳客车站一路之隔，与商城东路、宾阳大道、北京西路、兰海高速无缝链接，3横6纵多维交通，1个交通枢纽坐落，1条轻轨环穿全城，是集长途客运、轨道交通、环城快铁、城市公交、出租车于“五位一体”的零换乘综合交通体系，覆盖世纪城、喷水池、会展城等5大 商圈，畅达全城，实现西南生活圈，繁华生活，近在眼前， 圈层与碧桂园·西南上城豪宅对话。

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动态：碧海龙庭由海庭置业有限公司开发，并打造的贵阳的舒适住宅，项目位于贵阳市南明区主城区板块，在售住宅建筑面积为60-122㎡，均价6000元/㎡。

容积率：3.90

绿化率：30.00

项目简介：碧海龙庭由海庭置业有限公司开发，并打造的贵阳的舒适住宅，项目位于贵阳市南明区主城区板块，主城区与龙洞堡的辐射区；向东行驶约6公里即可贵阳国际机场；项目占地面积6.9万㎡，总建筑面积约37万㎡，大地春城产品涵盖品质住宅、写字楼、酒店、美食商业街，打造成为贵阳休闲养生于一体的墅级生活区。

交通图

交通状况：乘公交车59、78、243、244、245、258路到见龙洞路站下车即到。

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动态：多彩贵州街·出山里项目即将面世，位于甲秀南路金竹立交西南侧，周边现有“三纵”“三横”的交通体系，甲秀南路直通花溪与观山湖区，贵安大道和南二环直连贵安新区与双龙新城，更 花果园，畅达火车站。

容积率：0.00

绿化率：34.50

项目简介：多彩贵州街·出山里位于甲秀南路金竹立交西南侧，周边现有“三纵”“三横”的交通体系，甲秀南路直通花溪与观山湖区，贵安大道和南二环直连贵安新区与双龙新城，更 花果园，畅达火车站。另外，城市轨道交通S1号线（规划中）在项目旁设有站点，构成了通往贵阳全城的半公共交通系统。项目坐落于贵阳市重点打造的金竹新城，处于五个生态公园串联成的城市生态发展轴中部。北靠阿哈湖国家湿地公园、小车河湿地公园，西望天河潭、花溪水库风景区，东接十里河滩湿地公园。无论是人气还是财气，这里都是景区资源与商业独特性互补共赢之地。

交通图

交通状况：

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动态：弘宇琉森堡在售大平层，建面138-165㎡均价约8500元/㎡，项目占地300亩，规划建设24万方高档住宅、20余万方商业综合体，集文化艺术 、休闲娱乐 、 餐饮街、大型购物 、半山私家会所、甲级写字楼、超星级酒店等为一体。

容积率：1.80

绿化率：39.00

项目简介：弘宇琉森堡项目位于贵阳市南明区汤巴关武警医院旁，地处贵阳市新的经济增长区，是贵阳 2011年城市改扩建重点项目。项目 龙洞堡机场高速，东靠武警医院，与东二环汤巴关立交出口相接。项目经机场高速到达紧靠 ， 贵阳国际机场，森林公园原生态山麓环绕其中。项目占地300亩，规划建设24万方高档住宅、20余万方商业综合体，集文化艺术 、休闲娱乐 、 餐饮街、大型购物 、半山私家会所、甲级写字楼、超星级酒店等为一体。

交通图

交通状况：弘宇琉森堡项目与东二环汤巴关立交出口相接，项目经机场高速到达 约6公里左右，距离贵阳国际机场约10公里；59路、243路、244路公交在省交通医院下车可项目售楼部。

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动态：银河世纪阳光美宅建筑面积约91.4㎡-138.38㎡全城热卖中，均价约4700元/㎡。总价38.8万起轻松置业观山西阔景3房，银河世纪位于贵阳的贵安新区，打造贵阳市130万㎡豪宅社区，0.5容积率、70%的绿化率，两大健康 ：天然温泉疗养 、亚健康康复 ，给购房者一个舒适的居住生活环境。 

容积率：0.50

绿化率：50.00

项目简介：银河世纪位于贵阳的贵安新区，打造贵阳市130万㎡豪宅社区，0.5容积率、70%的绿化率，三个主题公园，千米中轴景观，英式建筑掩映于浓荫之中，蔚然大观。 ，千米风情商业街，天际阶梯温泉等等配套。 项目包含高层住宅、洋房、别墅、商铺等。

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交通状况：金阳-清镇801/802路公交车凉水井站下车往清镇方向前行250米.

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动态：群升大智汇名校组团思杨组团诚意登记中，价格待定，建筑面积72-144㎡。 

容积率：2.10

绿化率：35.00

项目简介：群升大智汇位于贵阳贵安新区， 贵州省大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩，总规划建筑面积350万㎡。项目分三期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万㎡ 。其中中国—东盟 交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成；在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方商业、大型超市等。

交通图

交通状况：207路、309、255路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。

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动态：中建华府F4栋高层在售均价6800元/㎡，户型有三房四房；优惠交2万享5万；临街商铺一层在售，中建华府商铺交5万享15万，在售户型19-200㎡，按揭享99折。

容积率：6.69

绿化率：35.00

项目简介：中建华府是云岩区 2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目，总的建筑面积为90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、 办公为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，具有较好的物业资质的中建物业为您服务。

交通图

交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。

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动态：金龙岛国际现在售80-152㎡洋房，价格12000元/㎡起；185㎡均价17000元/㎡；260㎡、290㎡洋房均价14000元/㎡。  

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区，全力打造金龙集团又一城市人居环境！该项目位于云岩区北京西路，交通 便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场，总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

交通图

交通状况：交通方便，公交311路、77路在鸭江寨站下步行50米即到项目售楼部！ 占位城市财富中轴——北京路，拥揽2、4号双轻轨，门前7路、77路、311路、282路等多条公交线路穿梭主城及各区域，交通便捷畅达全城。

效果图

动态：

容积率：1.50

绿化率：0.00

项目简介：贵高速·花溪26°地处花溪区田园南路中段，田园南路与思杨路交汇处，项目北临花溪公园、南望青岩古镇，西靠大学城，区域位置得天独厚，交通三纵一横，通达快捷，依托贯穿项目的板桥水库自然水系，构建靓丽滨溪公园，静美花语湖，俊秀山体公园，汇水天山光于一色，青树翠蔓、芳草幽香，超低密度的小高层，美丽的花园洋房、豪华的别墅，贵阳市花溪区 地暖供给项目，用宜居的环境致敬高雅的生活，用品质的楼盘打造尊贵的人生，这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区，是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。

交通图

交通状况：搭乘 公交210路，青岩2路，花溪洛平公交枢纽站（3.7公里）， 三号线“亚泰学院站”（在建）环城高铁。

效果图

动态：熙山郡在售的户型建筑面积80-130㎡，均价7400元/㎡，20号楼1单元交10000享50000元。

容积率：3.00

绿化率：47.66

项目简介：熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳 旧城改造的主要板块。项目总占地约：18万方，总建筑面积约：72万方，容积率为：3.0，绿化率：47%，整体车位配比超1：1，项目分两期进行开发建设，我们现在销售的为项目的一期。繁华之处，乐自在，主城门户地段，畅享都市生活位于贵阳主城里，北京西路旁，处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套，拥有直接辐射全城区域的能力。功能 日益突显，随时随享自在生活。便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖；高铁北站，全方位接驳一、二线城市；

交通图

交通状况：314、316、38路公交项目，66、260、261、701路公交站位于项目 。交通主干道有北京西路、甲秀北路、中坝路；公共交通38路、314、316路公交在中坝路站下车，可以直接到达项目 。

效果图

动态：中国普天·国际一期售完，二期在售。现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团，均价7500元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。

容积率：5.50

绿化率：35.00

项目简介： 国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城 ，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物 ，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。 国际分三期建设总 50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

交通图

交通状况：项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物 ，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连 。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。