"换房大军"们准备好了吗？ 纯改善型楼盘推荐

随着生活水平的不断提高，人们对住房的要求也就越来越高，改善型楼盘也成了楼市的一大主力军。

放眼宁波楼市，改善型产品还真不少，但真正纯改善的楼盘倒也不多。纯改善的楼盘相对刚需改善混合的楼盘而言，整体层次更高，更注重改善型人群的需求。

今天就为大家搜罗了一些纯改善的楼盘，其中大部分都是品牌房企开发的优质项目，不仅品质有保障，而且价格也比限购区域实惠不少，与其苦等购房资格，不如提前买房享受。

下面就让我们一起来看看这些楼盘究竟如何吧！

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动态：春天里暂无销售信息，价格待定，后续敬请期待，咨询电话400-890-0000 转 844376。  

容积率：6.89

绿化率：31.00

项目简介：春天里，位于贵阳市南明区沙冲南路42号（贵阳市药用植物园正门），项目由贵州景融投资有限公司投资，贵州天厦房地产开发有限公司开发承建。项目共分两期建设，一期项目用地面积约为25000㎡，总建面约15万㎡。 森态之家：项目优享面积1200亩药用植物园，拥有良好的立体生态环境及人文底蕴。凭窗而立，千亩林海就在脚下，清风携带着密集的负氧离子，扑面而来。早晨和帮网，可以牵着爱人的手，在林间漫步，仍花香浸透全身，周末，可以约三五好友，去植物园里烧烤、露营，幸福生活，从此开启。 城熟板块：项目并紧邻居沙冲南路城市主干道，距贵阳市中心约4.5公里，距山水黔城700米，周边已经开发入住有绿苑小区、山水黔城、卧龙山庄、最空间、元琦林居(房价、户型图)等中高端社区，居住人口约5万人，并与小河经济开发区核心区转盘商圈紧邻，配套成熟，交通便利。

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交通状况：公交路线：9路、11路、21路、42路、50路、57路、夜间3路、41路 292路、81路、260、132路下车步行500米即可到营销中心。

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动态：碧桂园·西南上城11月26日14:00，在贵阳生态国际会议中心，碧桂园·西南上城将举行全球新品发布盛典。碧桂园西南上城邀请您与碧桂园及西南商贸城双方领导和代表、项目VIP客户、意向客户、贵阳各大媒体等一起与贵州对话世界。碧桂园西南上城诚意派送VIP卡，项目全城火热预约中，办卡即享优惠！详情咨询0851-8660999

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·西南上城是由千亿房企碧桂园集团与贵阳西南国际商贸城有限公司强强联手，共同打造的划时代国际巨著。雄踞贵阳市观山湖区，规划面积约10平方公里，是一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD、交通枢纽中心、都市高端居住中心于一体的超级城市综合体项目。

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动态：弘宇琉森堡在售大平层，建面138-165㎡均价约8500元/㎡，项目占地300亩，规划建设24万方高档住宅、20余万方商业综合体，集文化艺术中心、休闲娱乐中心、高端餐饮街、大型购物中心、半山私家会所、甲级写字楼、超星级酒店等为一体。

容积率：1.80

绿化率：39.00

项目简介：弘宇琉森堡项目位于贵阳市南明区汤巴关武警医院旁，地处贵阳市新的经济增长区，是贵阳市政府2011年城市改扩建重点项目。项目紧临龙洞堡机场高速，东靠武警医院，与东二环汤巴关立交出口相接。项目经机场高速到达紧靠市中心，临近贵阳国际机场，森林公园原生态山麓环绕其中。项目占地300亩，规划建设24万方高档住宅、20余万方商业综合体，集文化艺术中心、休闲娱乐中心、高端餐饮街、大型购物中心、半山私家会所、甲级写字楼、超星级酒店等为一体。

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动态：万科理想城8月11日启动定存，高层存2万享5万，别墅存5万享10万，万科理想城品质好环境优；名额有限，先到先得，理想人居，梦想之家，理想城筑你温暖一生；更多详情拨打咨询热线400-890-0000 转 843494。    

容积率：2.79

绿化率：34.00

项目简介：万科理想城是贵阳万科第16号作品，城市系4号作品，是万科进入观山湖区的城市系，也是精雕细琢的全新升级作品；项目拥有贵阳独特的地形地貌和优美自然景观，在充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素上，追求居住的舒适度与品位，通过建筑与地形的完美融合，形成具有山地环境特色的品质居住小区。 1、注重对生态环境的保护和后期的营造：对用地内自然山体进行保护，建筑避开山体布置，在布局时尽量形成借景，使山体景观资源渗透进整个社区，而在建筑竖向上尽可能结合场地现有标高，对现有地形予以保护。 2、强调组团式的设计：在大社区中营造小组团的规划模式，加强其院落感，围合感，归属感，契合以人为本的时代人居概念。项目形成四个高层住宅组团，两个办公组团，一个学校组团，一个低层住宅组团和风情商业组团。 3、相应政府号召，采取开放式社区概念，项目内部主要横向与竖向道路适当加宽，并向市政路开放，使社区融入社会之中，加强社区与社会的联系。项目同时强化合理的交通组织，强调其与景观的有机联系。根据车流及入户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理，从而形成便捷，有序，自然的和谐社区。

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动态：熙山郡在售20号楼2单元1、5号房和17号楼4号房，交1万享5万；17号楼(1、3、5号房）1万享5万，准时签约99折；18号楼1万享5万老带新活动盛大启动。在售的户型建筑面积80-130㎡，均价7400元/㎡，20号楼1单元交10000享50000元。

容积率：3.00

绿化率：47.66

项目简介：熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约：18万方，总建筑面积约：72万方，容积率为：3.0，绿化率：47%，整体车位配比超1：1，项目分两期进行开发建设，我们现在销售的为项目的一期。繁华之处，乐自在，主城门户地段，畅享都市生活位于贵阳主城里，北京西路旁，处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套，拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显，随时随享自在生活。便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖；高铁北站，全方位接驳一、二线城市；近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅。成熟之处，揽所想，丰富齐全配套，即享惬意生活周边生活设施完善，餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全，无需等待，入住即享。经快速交通路网，更可直抵世纪金源购物中心、银海元隆购物中心、贵阳医学院等地。山林之处，聚人杰，独揽至美景观，居享优越生活享约10万㎡原生林带，两大山体植被茂密，负氧离子含量极高。根据山势高差打造具有独特风情的园林景观，层层退台、错落有致，视野开阔。熙山郡山体公园已获政府批复，现已进场施工中，敬请期待。轻奢之处，显从容，ART-DECO建筑，拥享幸福生活 ART-DECO建筑风格，建筑颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，简约大气，尽显从容，通风采光俱佳，每天都能感受到被阳光唤醒的幸福。细节之处，享尊崇，贴心物业管家，尽享品质生活优质物业担任全程生活管家，为业主提供专业化、人性化全天候贴心服务模式，成就不可或缺的尊贵礼仪人居典范。

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动态：中国普天·中央国际一期售完，二期在售。现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团，均价7500元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。

容积率：5.50

绿化率：35.00

项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

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动态：群升大智汇名校组团思杨组团诚意登记中，价格待定，建筑面积72-144㎡。 

容积率：2.10

绿化率：35.00

项目简介：群升大智汇位于贵阳贵安新区，紧邻贵州省大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩，总规划建筑面积350万㎡。项目分三期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万㎡ 。其中中国—东盟教育交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成；在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方商业、大型超市等。

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动态：

容积率：1.50

绿化率：0.00

项目简介：贵高速·花溪26°地处花溪区田园南路中段，田园南路与思杨路交汇处，项目北临花溪公园、南望青岩古镇，西靠大学城，区域位置得天独厚，交通三纵一横，通达快捷，依托贯穿项目的板桥水库自然水系，构建靓丽滨溪公园，静美花语湖，俊秀山体公园，汇水天山光于一色，青树翠蔓、芳草幽香，超低密度的小高层，美丽的花园洋房、豪华的别墅，贵阳市花溪区地暖供给项目，用宜居的环境致敬高雅的生活，用品质的楼盘打造尊贵的人生，这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区，是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。

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动态：碧海龙庭由海庭置业有限公司开发，并打造的贵阳的舒适住宅，项目位于贵阳市南明区主城区板块，在售住宅建筑面积为60-122㎡，均价6000元/㎡。

容积率：3.90

绿化率：30.00

项目简介：碧海龙庭由海庭置业有限公司开发，并打造的贵阳的舒适住宅，项目位于贵阳市南明区主城区板块，主城区与龙洞堡的辐射区；向东行驶约6公里即可贵阳国际机场；项目占地面积6.9万㎡，总建筑面积约37万㎡，大地春城产品涵盖品质住宅、写字楼、酒店、美食商业街，打造成为贵阳休闲养生于一体的墅级生活区。

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动态：银河世纪阳光美宅建筑面积约91.4㎡-138.38㎡全城热卖中，均价约4700元/㎡。总价38.8万起轻松置业观山西阔景3房，银河世纪位于贵阳的贵安新区，打造贵阳市130万㎡豪宅社区，0.5容积率、70%的绿化率，给购房者一个舒适的居住生活环境。 

容积率：0.50

绿化率：50.00

项目简介：银河世纪位于贵阳的贵安新区，打造贵阳市130万㎡豪宅社区，0.5容积率、70%的绿化率，三个主题公园，千米中轴景观，英式建筑掩映于浓荫之中，蔚然大观。学校，千米风情商业街，天际阶梯温泉等等配套。 项目包含高层住宅、洋房、别墅、商铺等。

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动态：金龙岛国际现在售80-152㎡洋房，价格12000元/㎡起；185㎡均价17000元/㎡；260㎡、290㎡洋房均价14000元/㎡。 

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区，全力打造金龙集团又一城市人居环境！该项目位于云岩区北京西路，交通非常便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场，总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

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动态：多彩贵州街·出山里项目即将面世，位于甲秀南路金竹立交西南侧，周边现有“三纵”“三横”的交通体系，甲秀南路直通花溪与观山湖区，贵安大道和南二环直连贵安新区与双龙新城，更紧邻花果园，畅达火车站。

容积率：0.00

绿化率：34.50

项目简介：多彩贵州街·出山里位于甲秀南路金竹立交西南侧，周边现有“三纵”“三横”的交通体系，甲秀南路直通花溪与观山湖区，贵安大道和南二环直连贵安新区与双龙新城，更紧邻花果园，畅达火车站。另外，城市轨道交通S1号线（规划中）在项目旁设有站点，构成了通往贵阳全城的半公共交通系统。项目坐落于贵阳市重点打造的金竹新城，处于五个生态公园串联成的城市生态发展轴中部。北靠阿哈湖国家湿地公园、小车河湿地公园，西望天河潭、花溪水库风景区，东接十里河滩湿地公园。无论是人气还是财气，这里都是景区资源与商业独特性互补共赢之地。

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动态：

容积率：1.77

绿化率：35.00

项目简介：项目总用地面积1132亩，依托茶马古道的修缮和文化传承，由政府牵头、引入国内一流的规划设计团队，匠心打造300亩茶马文化公园；项目拟倾力打造以温泉、古镇为中心，集文化传承、旅游、度假、生活、休闲、娱乐为一体的综合型生态人文旅游风情小镇。

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动态：中建华府F4栋高层在售均价6800元/㎡，户型有三房四房；优惠交2万享5万；临街商铺一层在售，中建华府商铺交5万享15万，在售户型19-200㎡，按揭享99折。

容积率：6.69

绿化率：35.00

项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目，总的建筑面积为90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，具有较好的物业资质的中建物业为您服务。

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动态：观府壹号城心学府高层建筑面积约74-115㎡，认筹优惠交8万享95折，折后均价约9200元/㎡，市府旁人气圈，在售建筑面积44-502平方米全临街铺，起价16900元/㎡。交通方便。

容积率：1.95

绿化率：40.00

项目简介：观府壹号位于贵阳市观山湖区金阳大道，东临石标路、西临金阳北路、南临金朱东路，北临东林寺路。观府壹号周边聚集了包括政务中心、金融中心、会展中心在内的多个城市主要功能板块。观府壹号占地面积为60万方，建筑面积为120万方，共分为四个组团开发建设。容积率为1.95，绿化率40%，建筑密度23%，车位配比超过1：1。这在整个观山湖区都是很少见的，现在贵阳大部分楼盘的容积率都是3，有的甚至是6。 观府壹号引进德国著名的黑森林概念，打造42万方的黑森林原味景观带，7万平米中庭景观，2.7万㎡原始山体，2万㎡蒂蒂湖水岸致景。观府壹号建筑群粹取欧式建筑设计精华，ARTDECO一个时代经典，尊荣大气质感立面，现代简约设计美学。社区规划12班幼儿园， 24班小学外，周边还有贵阳一中，北师大附中，金阳高中等一系列教育体系，观府壹号规划的产品有别墅、洋房、小高层、高层和超高层。 滨水墅级洋房：景观资源、滨于蒂蒂湖纯水岸、 仰望原始山体原林 * 6+1层电梯洋房 、一梯两户纯板式结构 阔景墅质高层： * 大观城市风光，揽7万平米中庭园林 * 160米超宽楼间距，270°全景景观视野 * 架空层设计，无底商，花园直接入户 * 多元户型，满足不同家庭的生活需求 * 南北朝向，采光通风好 * 全宅智能化系统，掌上管家

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动态：万科公园传奇天际大平层，建面约197—200㎡全城限量珍藏，14米宽景大阳台，俯仰间，主城美景尽收眼底，7800元/㎡起，约70㎡可拓展空间，让大生活装满更多无限想象。

容积率：1.99

绿化率：49.00

项目简介：1)万科公园传奇是贵阳万科继万科玲珑湾、万科公园5号之后的高端系3号产品，遵循11类50项严苛标准精心打造。项目位于云岩区春雷路旁，大营坡商圈，大型商超、SHOPPINGMALL、国际影城、全龄段学校、大型医院一应俱全；同时项目紧邻1环，靠近1.5环城市快速路，地处1200米半山之上，整体呈海岸式布局，占据城市制高点，是主城区可以鸟瞰市区全景的住宅项目，周边有顺海公园、植物园、及鹿冲关公园三大森林公园环绕，轻松享受都市中的负氧离子生活。项目在售户型建筑面积约130-148㎡观景大宅，户户享270度无敌景观视野及约20-35㎡拓展可变空间，体验前所未有的高端居住生活。

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动态：碧桂园·星作于11月12日下午14:00在贵阳大剧院展开产品发布会，并开始认筹，现场到场人数约400组。该项目分为【星辉】及【星耀】两个组团，【星辉】组团为公寓【星耀】为高层，项目整体共计1512套精装高层房源，预计将于12月开盘。   

容积率：3.50

绿化率：30.00

项目简介：碧桂园·星作项目隶属于南明区鸿通城商圈板块，享有整个南明区的交通、医疗配套等市政配套体系。以及名胜古迹：甲秀楼。碧桂园星作项目所享受的真正是得天独厚资源！项目所处的位置位于解放路与遵义路的交汇处，贵阳人熟知的浙江商城。项目西侧是兴关路，北侧是青云路。南明区因境内有南明河而得名，也是贵阳历史最悠久的行政区域之一，从明代开始南明区所在位置就隶属贵阳府了。到了现在南明区已经成为贵州省委驻地，是贵阳市政治、经济、文化、科技和教育中心。境内有贵州财经大学、贵阳中医学院、贵阳学院等10余所大专院校；有各类中小学143所，其中公办中学23所，公办小学55所，初级中学3所，十二年一贯制学校1所，在校学生8.043万人，学龄儿童入学率186.4%。

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动态：梵华里小镇位于贵阳市双心之区——白云区。项目东临云峰大道，南接金湖大道，西靠诚信北路，北依龙井路，轨道2号线地下穿越，构成 “四路一轨道”交通体系。

容积率：1.00

绿化率：0.00

项目简介：梵华里小镇位于贵阳市双心之区——白云区。项目东临云峰大道，南接金湖大道，西靠诚信北路，北依龙井路，轨道2号线地下穿越，构成 “四路一轨道”交通体系。项目总用地面积 224.25 亩，一期开发范围（东华里、西华里）总占地119.1亩，总建面积14.9万平方米。二期开发范围（新华里），总占地105.5亩，总建面积11.8万平方米。项目一期2018年一期全面呈现。项目二期暂定2019年全面呈现。