8省20余城住房租赁政策落地 置业贵阳正当时？

日前，国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上透露，房地产长效机制正在紧锣密鼓制定，会适时出台。在这个背景下，本报今日从房地产供应渠道多样化；需求方遏制投机；税收调节；土地供应等四个方面采访专家学者，给予解读，以飨读者。

自去年9月30日以来，此前无限风光的房地产市场遭遇了史上最严调控，与此同时，调控手段也逐渐从此前的需求端转向供给端，其中，最为明显的一个变化就是当前房源供应渠道的多样化，如商品房、自住型商品房、共有产权房、租赁住房、保障房等。

“本轮楼市调控吸取了以往的经验和教训，采取了精准调控的方式，而这种因城施策、一城一策的精准调控方式，不仅针对性极强，效果也开始显现。但要注意的是，由于因城施策的手段更多的是行政手段，因此，如何从行政手段转向经济手段、法律手段，由阶段性调控转向长效化管理，建立楼市长效机制，是非常重要的。”中国民营经济研究会理事谭浩俊认为，对楼市来说，“购租并举”、“租售同权”等手段，无疑是推动楼市稳定、健康的最有效方式之一。

记者梳理发现，今年中央对于发展住房租赁市场的决心不可谓不大。先是7月份住房和城乡建设部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。随后，住建部联合国土资源部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，选取包括北上广等13个城市开展试点，旨在增加租赁住房试点，构建租售并举的住房体系。而据不完全统计，到目前为止已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。从政策内容看，主要是增加供应，减少选择租赁居住的阻力。

近日，住房和城乡建设部相关人士透露，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取各方面意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。

值得关注的是，稍早前住建部发布《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》提出，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，通过推进住房供给侧结构性改革，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。随后，北京市《共有产权住房管理暂行办法》正式落地，并明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标。

专家在接受《证券日报》记者采访时表示，市场需求的多元化决定了供应渠道的多元化，分层次的多元化消费模式要求供应体系不断做改进，这也是分类调控下的一个衍生内容，对于丰富产品系和促使供求关系平衡具有积极作用。

（证券日报）

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动态：

容积率：1.50

绿化率：0.00

交通图

交通状况：搭乘 公交210路，青岩2路，花溪洛平公交枢纽站（3.7公里），地铁三号线“亚泰学院站”（在建）环城高铁。

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动态：万科理想城8月11日启动定存，高层存2万享5万，别墅存5万享10万，名额有限，先到先得；更多详情拨打咨询热线。  

容积率：2.79

绿化率：34.00

项目简介：万科理想城是贵阳万科第16号作品，城市系4号作品，是万科进入观山湖区的城市系，也是精雕细琢的全新升级作品；项目拥有贵阳独特的地形地貌和优美自然景观，在充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素上，追求居住的舒适度与品位，通过建筑与地形的完美融合，形成具有山地环境特色的品质居住小区。 1、注重对生态环境的保护和后期的营造：对用地内自然山体进行保护，建筑避开山体布置，在布局时尽量形成借景，使山体景观资源渗透进整个社区，而在建筑竖向上尽可能结合场地现有标高，对现有地形予以保护。 2、强调组团式的设计：在大社区中营造小组团的规划模式，加强其院落感，围合感，归属感，契合以人为本的时代人居概念。项目形成四个高层住宅组团，两个办公组团，一个学校组团，一个低层住宅组团和风情商业组团。 3、相应政府号召，采取开放式社区概念，项目内部主要横向与竖向道路适当加宽，并向市政路开放，使社区融入社会之中，加强社区与社会的联系。项目同时强化合理的交通组织，强调其与景观的有机联系。根据车流及入户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理，从而形成便捷，有序，自然的和谐社区。

交通图

交通状况：可乘坐291路、225路、70路、观山2路、281路、208路等多条公交线路至十二滩站下车，距离在建的地铁2号线观山西路站约500米。

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动态：熙山郡项目20号楼2单元1、5号房和17号楼4号房，交1万享5万；17号楼(1、3、5号房）1万享5万，准时签约99折；18号楼1万享5万老带新活动盛大启动。在售的户型建筑面积80-130㎡，起价6999元/㎡，20号楼1单元交10000享50000元。

容积率：3.00

绿化率：47.66

交通图

交通状况：314、316、38路公交项目，66、260、261、701路公交站位于项目附近。交通主干道有北京西路、甲秀北路、中坝路；公共交通38路、314、316路公交在中坝路站下车，可以直接到达项目 。

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动态：中建华府F4栋高层在售均价6800元/㎡，户型有三房四房；优惠交2万享5万；临街商铺一层在售，中建华府商铺交5万享15万，在售户型19-200㎡，按揭享99折。集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体。

容积率：6.69

绿化率：35.00

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交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。

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动态：四季贵州纯正洋人街8月19日开盘，诚意登记倒计时！景区金铺建筑面积约20—50㎡，起价8200元/㎡，建筑面积约200—400㎡温泉商墅，实得面积高达1200㎡，独栋双拼由您定温泉商墅拎包入住，带着钥匙来做住户。约50—100㎡度假公寓，分时度假，来去自如的私享公寓，30余万即到手。

容积率：1.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：

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动态：龙门镇文化旅游项目一期已于7月15日开盘劲销1.8亿，开街时间10月30日，均价15000元/平方米，二期均价暂定于20000元/平方米。

容积率：1.40

绿化率：0.00

交通图

交通状况：

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动态：

容积率：0.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况："轻轨一二号线经过项目，10条公交线路（29路;47路;48路;71路;208路;237路;246路;256路;观山6路;观山7路）经过该项目

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动态：金龙星岛国际现在售【金龙·臻品】组团183~292㎡墅级洋房，A/B户型均价14000元/㎡，C户型均价17000元/㎡，建筑面积81-152㎡低密洋房，均价10000元/㎡，实景盛放；金龙国际中心173㎡-986㎡5A甲级写字楼现楼租售，销售均价10000元/㎡，租价60元/㎡。     

容积率：3.50

绿化率：35.00

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交通状况：交通方便，公交311路、77路在鸭江寨站下步行50米即到项目售楼部！ 占位城市财富中轴——北京路，拥揽2、4号双轻轨，门前7路、77路、311路、282路等多条公交线路穿梭主城及各区域，交通便捷畅达全城。