贵阳二手房公积金贷款有调整 买新房更可靠！

贵阳市住房公积金管理中心日前发出通知，今后，二手房申请住房公积金贷款的，二手房房龄不得超过25年。据悉，贵阳市此次对住房公积金二手房贷款政策进行调整，旨在进一步规范贵阳市住房公积金二手房贷款业务、防范二手房贷款风险。

根据调整后的政策，二手房申请办理住房公积金贷款的，二手房房龄不得超过25年。二手房贷款期限须同时符合以下三个条件：最长不超过30年；不超过借款人自申请之日起距法定退休年龄止的年限(男60岁,女55岁)；房龄与贷款年限之和不超过土地证使用年限。

在新政出台以前，贵阳市二手房申请公积金贷款的申请年限不能大于以下三种情况：即离退休年限、剩余房龄的一半、房龄加贷款年限不超过25年，三者取值。据介绍，贵阳市住房公积金二手房贷款新政已于9月28日起开始执行，原住房公积金二手房贷款政策中与本新政有冲突的，以本新政为准。（贵阳晚报）

这样看来，贵阳楼市的调控正在一步步进行，二手房公积金贷款受到限制，新房还未提及，如果价钱差不多的情况下何不买一套新房子，让自己住着舒心呢。

效果图

容积率：3.50

绿化率：35.00

交通图

项目简介：金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区，全力打造金龙集团又一城市人居环境！该项目位于云岩区北京西路，交通非常便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场，总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

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容积率：2.79

绿化率：34.00

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项目简介：万科理想城是贵阳万科第16号作品，城市系4号作品，是万科进入观山湖区的城市系，也是精雕细琢的全新升级作品；项目拥有贵阳独特的地形地貌和优美自然景观，在充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素上，追求居住的舒适度与品位，通过建筑与地形的完美融合，形成具有山地环境特色的品质居住小区。 1、注重对生态环境的保护和后期的营造：对用地内自然山体进行保护，建筑避开山体布置，在布局时尽量形成借景，使山体景观资源渗透进整个社区，而在建筑竖向上尽可能结合场地现有标高，对现有地形予以保护。 2、强调组团式的设计：在大社区中营造小组团的规划模式，加强其院落感，围合感，归属感，契合以人为本的时代人居概念。项目形成四个高层住宅组团，两个办公组团，一个学校组团，一个低层住宅组团和风情商业组团。 3、相应政府号召，采取开放式社区概念，项目内部主要横向与竖向道路适当加宽，并向市政路开放，使社区融入社会之中，加强社区与社会的联系。项目同时强化合理的交通组织，强调其与景观的有机联系。根据车流及入户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理，从而形成便捷，有序，自然的和谐社区。

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容积率：1.50

绿化率：0.00

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项目简介：贵高速·花溪26°地处花溪区田园南路中段，田园南路与思杨路交汇处，项目北临花溪公园、南望青岩古镇，西靠大学城，区域位置得天独厚，交通三纵一横，通达快捷，依托贯穿项目的板桥水库自然水系，构建靓丽滨溪公园，静美花语湖，俊秀山体公园，汇水天山光于一色，青树翠蔓、芳草幽香，超低密度的小高层，美丽的花园洋房、豪华的别墅，贵阳市花溪区地暖供给项目，用宜居的环境致敬高雅的生活，用品质的楼盘打造尊贵的人生，这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区，是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。

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容积率：3.00

绿化率：47.66

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项目简介：熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。功能优势日益突显，随时随享自在生活。便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖；高铁北站，全方位接驳一、二线城市；近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅。成熟之处，揽所想，丰富齐全配套，即享惬意生活周边生活设施完善，餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全，无需等待，入住即享。山林之处，聚人杰，独揽至美景观，居享优越生活享约10万㎡原生林带，两大山体植被茂密，负氧离子含量极高。根据山势高差打造具有独特风情的园林景观，层层退台、错落有致，视野开阔。细节之处，享尊崇，贴心物业管家，尽享品质生活优质物业担任全程生活管家，为业主提供专业化、人性化全天候贴心服务模式，成就不可或缺的尊贵礼仪人居典范。

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容积率：5.50

绿化率：35.00

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项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

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容积率：6.69

绿化率：35.00

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项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目，总的建筑面积为90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，具有较好的物业资质的中建物业为您服务。

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容积率：0.00

绿化率：35.00

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项目简介：富力地产贵阳二号作品，高端商业综合体富力新天地——集5.5米LOFT和3.3米公寓及7万方中轴绿化商业为一体。倚靠八匹马总部CBD成熟商圈，助力观山湖区核心地带快速发展；适宜投资、自用、办公。

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容积率：1.00

绿化率：35.00

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项目简介：四季贵州项目位于贵阳西，地处清镇市未来城市中心，通过金清线、百马大道、城北西区三号线与观山湖区和贵安新区紧密相连，距贵阳市政府15公里，距贵安新区行政中心14公里，距贵阳老城区22公里；项目周边有贵黄、沪昆等多条高速公路与省内主要城市和旅游景点联通，是贵州省西线旅游的站，也是是贵州省黔中经济圈的中心枢纽，交通十分便利。四季贵州是由清镇市委、市政府主抓的重点PPP项目，2016年由清镇市城市投资建设（集团）有限公司、贵银投资发展基金、贵州米克尔森房地产开发有限公司共同组建了项目SPV公司——清镇市森城文化旅游投资有限公司进行重点运营打造，并将作为2017年第八届贵阳市旅发大会的主要会场之一，也是2016年贵州省重点建设项目。四季贵州旨在整合项目自然温泉资源、红枫湖国家风景区等优越的自然资源条件，组合项目水上乐园、室内滑雪、欧洲风情小镇等主题业态，提升清镇乃至贵阳的旅游品质。四季贵州依托前沿、高端的规划理念，本着不受气候和季节影响的经营思路，将山地旅游与温泉康养、文旅产业、风情商业、度假酒店、主题乐园等功能结合组团建设，项目将打造成为全季节、全阶层、全风情、全天候的环贵阳旅游目的地，成为贵阳市山地旅游融合全概念旅游的变革之作。

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容积率：1.40

绿化率：0.00

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项目简介：龙门镇文化旅游项目是贵州个以“武侠文化”为主题的文化乡愁小镇！坐落于素有“八山一水一分田”的贵州龙里！地处政府10亿元打造的2000亩莲花湿地公园中心。项目将打造成为贵州个集人文娱乐、生态度假、儿童游乐、品质休闲、演艺、影视文化、运营管理为一体的武侠文化乡愁小镇。独特的主题化定位，不仅有利于丰富贵州的旅游文化主题，提供更独特的旅游体验，也有助于促进民间武术、养生文化的切磋与发扬，更能为贵州增添一张“侠文化”旅游名片。项目充分将贵州民俗建筑文化、中式文化、武侠文化与现代商业进行结合.