买房先定区域 好区域好楼盘用心推荐

 关于买房一族，能够任性买买买的土豪永远只是少数，而大多数的刚需族才是购房主力大军。买一套房并不容易，除了价格，楼盘所在的区域往往也是购房者们关注的重点，市场上楼盘这么多，区域好盘也不少。今天给大家推荐几个还不错的区域好盘。

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动态：鸿基·君临天下三期A\B\D\E栋全城发售，房源面积120—290㎡，其中122㎡、142㎡、159㎡、290㎡交5万享10万，均价12000元/㎡，按揭享98折，一次性付款95折，准时签约99折。

容积率：5.17

绿化率：25.50

项目简介：鸿基·君临天下三期坐落于枣山路与北京路交汇处（天怡豪生酒店对门），距离黔灵公园正门大约500米。项目总建筑面积近30万平米，共分为三期开发，一期皇御苑、二期圣庭苑、三期帝景苑（目前一、二期已售罄并入住，即将面市的是本项目产品的三期——帝景苑）。项目兼顾了自然的生态环境与城市繁华，是1环内的生态景观豪宅。君临天下引入万科睿服务，为社区业主提供更好物业服务。君临天下三期预计明年下半年开盘。

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交通状况：黔灵山公园，在枣山路、北京路、威清路之间。公交车经由：1、2、10、12、13、25、31、32、33、61、77、83、102、125路等25条路线的公交车经过。23、66路公交车黔灵山公园站下车即可

物业费：1.5元/㎡·月

物业地址：贵阳云岩北京路北京路与威清路围合处（万科公园5号旁）

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动态：亨特·翰林溪苑面积区间为63-130㎡，均价为4600元/㎡。优惠信息：购房享98折优惠,按时签约再享99折优惠。预计2018年6月交房。有公交车255、210、223路在中铁城站下车即可到达售楼部。项目的交通环境将会得到进一步的提升。该项目总楼栋数是12栋，当前楼栋数为3栋。地下商业3层，高层32层。每层户型布局空间合理，户型方正，南北通透。

容积率：3.50

绿化率：34.50

项目简介：亨特翰林溪苑项目地处花溪。花二道和花溪大道两大主道分列项目两侧，确保出行无忧。是花溪难得的“双大道”出行项目。目前大职路正在进行市政改、扩建工程，建成后，将形成双向四车道的城市支路，形成花一道和花二道的快速链接。项目的交通环境将会得到进一步的提升。20年前，亨特地产起步于花溪，商业版图逐步扩张，20年间铸就11座行业丰碑，数次达到顶峰，屡屡勇开先河。今天，时隔20年，亨特地产重回花溪，翰林溪苑、公园里、云涧溪山，三盘战略布局，再谋花溪大格局。这次归来，注定整个花溪因次而改变：花溪的商业格局的重置、住宅品质的提升、花溪新形象的全面树立。目前花二道上的项目众多，但是多数项目较为孤立，缺乏配套。翰林溪苑背靠民院，借助其多年形成的完善配套，拥有超市、银行、医院、各种餐馆等生活完善配套，确保生活便利无忧。民院周围拥有众多的学校配套：民族小学、民族中学，民族学院幼儿园，民族学院子弟学校等，聚集了众多的教育资源，这在整个花溪都是很难得的。项目占地面积56063㎡，总建筑面积223365.18㎡，其中住宅142691.95㎡，共有12栋高层，拥有1491户。建筑面积在59㎡~133㎡一房至三房。项目拥有多个景观区，还拥有两个健身操场，一个景观泳池，入口处大型瀑布景观，更彰显出小区不凡的气质特点。项目区域地势高起，视野开阔，采光充足。是高层项目中难得的观景高层社区。而更难得的是，项目可俯瞰十里河滩无限风景，对望孔学堂人文氤氲，看尽花溪无限美景。民院不仅为项目提供较好的配套，更为项目提供了无限商机。众多的师生教职员工的存在，预示着巨大的消费力。消费购物、住房租房。无论经营还是居家，亨特翰林溪苑都将是您不错的选择。

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交通状况：花二道和花溪大道两大主道分列项目两侧，确保出行无忧。是花溪难得的“双大道”出行项目。目前大职路正在进行市政改、扩建工程，建成后，将形成双向四车道的城市支路，形成花一道和花二道的快速链接。项目的交通环境将会得到进一步的提升。另有公交车255、210、223路在中铁城站下车即可到达售楼部。

物业费：1.8元/㎡·月

物业地址：贵阳花溪溪北社区竹林村花坡（民大旁）

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动态：熙山郡主推户型建筑面积80-130㎡，均价6350元/㎡，20号楼1单元交6000享30000元；20号楼2单元1、5号房和17号楼4号房：交1万享5万；17号楼(1、3、5号房）1万享5万，准时签约99折；18号楼1万享5万老带新活动盛大启动。

容积率：3.00

绿化率：47.66

项目简介：熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约：18万方，总建筑面积约：72万方，容积率为：3.0，绿化率：47%，整体车位配比超1：1，项目分两期进行开发建设，我们现在销售的为项目的一期。繁华之处，乐自在，主城门户地段，畅享都市生活位于贵阳主城里，北京西路旁，处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套，拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显，随时随享自在生活。便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖；高铁北站，全方位接驳一、二线城市；近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅。成熟之处，揽所想，丰富齐全配套，即享惬意生活周边生活设施完善，餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全，无需等待，入住即享。经快速交通路网，更可直抵世纪金源购物中心、银海元隆购物中心、贵阳医学院等地。山林之处，聚人杰，独揽至美景观，居享优越生活享约10万㎡原生林带，两大山体植被茂密，负氧离子含量极高。根据山势高差打造具有独特风情的园林景观，层层退台、错落有致，视野开阔。熙山郡山体公园已获政府批复，现已进场施工中，敬请期待。轻奢之处，显从容，ART-DECO建筑，拥享幸福生活 ART-DECO建筑风格，建筑颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，简约大气，尽显从容，通风采光俱佳，每天都能感受到被阳光唤醒的幸福。细节之处，享尊崇，贴心物业管家，尽享品质生活优质物业担任全程生活管家，为业主提供专业化、人性化全天候贴心服务模式，成就不可或缺的尊贵礼仪人居典范。

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交通状况：314、316、38路公交项目，66、260、261、701路公交站位于项目附近。交通主干道有北京西路、甲秀北路、中坝路；公共交通38路、314、316路公交在中坝路站下车，可以直接到达项目 。

物业费：2.0元/㎡·月

物业地址：贵阳云岩中坝路88号

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动态：中央国际是以“互联网+”理念将互联网智慧平台与地产融合，为贵阳城市带来便捷生活体验世纪城商圈百年央企楼盘·价驭全城·质领贵阳。现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团，14/15号楼在售，均价6000元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。高层1/3/4号楼少量房源，建筑面积84-116㎡住宅。

容积率：5.50

绿化率：35.00

项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。

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交通状况：项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。

物业费：1.76元/㎡·月

物业地址：贵阳云岩百花大道240号（华通汽车城对面）

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动态：保利凤凰湾2017年6月17日名门组团C3\C4\C6号楼盛大开盘，开盘即售罄，没选到的关注第二批C1/C2/C5/C7栋，价格待定。

容积率：4.60

绿化率：30.00

项目简介：保利凤凰湾是保利贵州第9号作品,地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。保利凤凰湾收藏了母亲河“S”型风景，环绕南明河进行开发，流淌出两个美丽湾区，形成“一河两湾”的生态布局。项目内充分利用南明河的生态资源及丰富的人文资源，将山水、人文要素与建筑美学融为一体，筑造气势磅礴的主城区滨河文化住区。

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交通状况：与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在机动车交易市场站下，过马路即可到达。 202.203到电建一公司站下车，过马路前行100米即可到达项目。

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：贵阳南明甘荫塘花溪大道北段（原贵阳电厂）

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动态：北大资源梦想城贵州青年城6月10日全新样板房开放，首付9.8万，29万买两套，30-60㎡loft公寓5.5m层高均价约7500元/㎡，沿街商业6米层高，一楼在卖，均价3万左右/㎡；一次性付款享99折。

容积率：3.15

绿化率：30.14

项目简介：北大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道，是新城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。规划建设的火车北站将建32股铁道15个站台，形成西南高铁交通枢纽，昆明，建设以贵阳为中心的“四经济圈”。北大资源·梦想城占地面积约2200余亩，总建筑面积约300万平方米，一期总建筑面积约100万方，依托高铁经济，项目将建设城市级购物中心，特色步行街区及星级酒店；除此之外，北大资源·梦想城一期还充分利用了中心公园的景观资源，建造SOHO公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其内在品质；项目建成之后将会是具有特色的城市综合体。同时计划植入北京大学的教育资源，北大生态建设研究院、新文化中心等北大资源集团的教育、科研、医疗医药以及文化资源，给城市的中坚力量所梦想的现代都市生活。

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交通状况：交通方便，公交车261.262.260、220等公交车到达甲秀北路(中)的站点即可到达项目售楼部。

物业费：1.5元/㎡·月

物业地址：贵阳观山湖中央商务区甲秀北路与观山路夹角处(火车北站正对面）

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动态：金龙星岛国际现在售【金龙·臻品】组团183~292㎡墅级洋房均价13000元/㎡，带有前庭、后院，赠送≥100㎡；建筑面积81-151㎡低密洋房，仅剩10余席，9000元/㎡起，实景盛放；金龙国际中心173㎡-986㎡5A甲级写字楼现楼租售，销售均价10000元/㎡，租价60元/㎡。更多楼盘详情可致电咨询。   

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区，全力打造金龙集团又一城市人居环境！该项目位于云岩区北京西路，交通非常便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场，总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

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交通状况：交通方便，公交311路、77路在鸭江寨站下步行50米即到项目售楼部！ 占位城市财富中轴——北京路，拥揽2、4号双轻轨，门前7路、77路、311路、282路等多条公交线路穿梭主城及各区域，交通便捷畅达全城。

物业费：2.5元/㎡·月

物业地址：贵阳云岩北京路北京西路鸭江寨