贵阳房价相比去年同期上涨5.3% 这些盘是"罪魁祸首"

2月22日，国家统计局对外公布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。今年1月份房价受到调控政策的影响，市场变化明显，房价持续趋稳回落。整体看来一二线城市房价基本止涨，三线城市房价走势总体平稳，有上扬的态势。

说到底，购房者关心的还是楼盘价格，价格是考虑是否买房的一个相当重要的因素，新年伊始，准备购房的人都开始关注房子价格及变化，期待能有时机入手，大家所期望的当然还是降价，然而，市场的变化总不是我们能说准的，我们来看看近期这些楼盘价格的变动情况。

动态：贵阳富力中心大楼已封顶，现房在售。项目位于贵阳观山湖区诚心北路沃尔玛旁，目前在售毛坯写字楼建面约为69-93平米，均价7700元/平米，非毛坯写字楼价位8000-9000元/平米。A6栋公寓现房发售，建筑面积47㎡-61㎡，现已售罄。A5公寓在售，预售证为2016筑商房预售准字第105号，建筑面积为46㎡-64㎡，均价7900元/㎡。

效果图

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：贵阳富力中心位于观山湖区诚信北路沃尔玛旁（贵阳出入境管理分局对面），总占地面积136亩，建筑面积32万方，涵盖7栋围合式建筑集群，6.5万平方米全方位商业配套，精工打造高品质、低密度、全生态32万平方米贵阳非毛坯品质写字楼，同时是6万方的中心绿轴景观带写字楼项目，营造绿色生态办公环境，实现了写字楼户户观景 。整个项目分2期开发，一期是A1/A2/A3栋楼，二期是A4/A5/A6/A7栋楼。

交通图

交通状况：紧邻未来城市主干道诚信北路、碧海南路、迎宾大道、金珠西路，双轻轨上盖，交通便利 。乘坐70、281、209、48、 208、47、263均可到达项目

动态：恒大翡翠华庭目前在售楼栋10#（90㎡、130㎡、136㎡）、12#（90㎡两房）、7#（79㎡、107㎡、123㎡），建筑面积为79-136㎡，均价7000元/平米。

效果图

容积率：4.20

绿化率：35.00

项目简介：贵阳恒大翡翠华庭是恒大集团在贵州的7号作品，项目位于贵阳小河珠江路3号（实验中学对面），总占地约7.9万㎡，总建面约39万㎡，产品包括免装高层、办公soho。项目规划有湖景园林、恒大商业街、幼儿园、社区会所等配套设施，以便利、生态人居标准，打造恒大繁华生活住区。

交通图

交通状况：11路、13路、315路、81路和夜3路长江路下车步行一公里即可到达。即将在2017年底开通的贵阳首条轨交1号线长江路站也在项目附近有站点。

动态：贵阳恒大城项目小区已成熟，尾盘在售，目前主推45.46.47栋楼建筑面积为86-128㎡的高层，均价6300元/㎡，预计2019年交房。老带新奖励，购房成功者老业主获得房款百分之一的奖励，新业主享受额外98折优惠。 

效果图

容积率：3.00

绿化率：40.00

项目简介：贵阳恒大城项目地处云环路388号(曹关收费站旁)。

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交通状况：乘坐观山3路公交车，金阳巴士3路到恒大城站下车即可。

动态：恒大雅苑后一栋住宅2号楼已于2017年初开盘，主推面积为81-132平米，分为1.2两单元两梯四户，起价5536元/平米。另有3#/4#10#11#少量房源,预计2018年底交房，建筑面积约为81-124㎡两房三房户型，均价6000元/平米。目前5/6/9/12号楼已交房，1#,7#,8#预计2017年底交房。

效果图

容积率：4.54

绿化率：42.48

项目简介：恒大雅苑项目是恒大集团在贵州的4号作品，项目位于贵阳乌当区新添大道北段，总占地约6.8万㎡，总建面约36万㎡，产品包括免装高层、商业。项目规划有湖景园林、恒大商业街、社区会所等设施，以便利、生态人居标准，打造恒大热闹生活住区。

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交通状况：项目位于市公安局的后面，公交车51路、55路、56路、246路、247路、251路、252路、253路、605路在市公安局站下车，步行1.3公里到达项目。 乌当6路公交车到项目售楼部门口下车。

动态：中天未来方舟20-45㎡幸福街区于2月19日中盛大开盘，珍稀铺源火爆开抢！20-45㎡幸福街区，犹如财富的磁场，集百万人潮，尽享千万财富！在售住宅建筑面积约90-214㎡，均价约6350元/㎡。

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容积率：1.26

绿化率：45.00

项目简介：中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约13万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。

交通图

交通状况：▼延安东路支线延长线已开通，经由方舟博学西路、博学北路、尚礼西路直通渔安新城到达东山 ▼经由方舟尚礼南路、尚礼西路，可直通东二环和渔安新城 ▼方舟小火车已投入运营 ▼社区便民巴士已投入运营 ▼1.5环BRT预计12月底全线正式运营

动态：贵阳万科城2013正式落户贵阳,总占地约520亩,总建筑面积约120万方,位于观山湖区云潭南路延伸段，万科城【翰林郡】全新品牌装修三房均价5800元/㎡,，建筑面积85-115㎡均价6900元/平米，交一万享五万，物业管理费2.28元/㎡·月。

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项目简介：2013万科城正式落户贵阳。位于观山湖区云潭南路延伸段。总占地面积约520亩，总建筑面积约120万方，项目规划五大价值地块，A区三栋，C区12栋，E区11栋。【枢纽之城】万科城位于世纪城生活，是老城区进入金阳便捷交通线上的物业，坐拥主城、金阳新区两城地带。【生活之城】万科城拥有完整的社区商业配套，以成熟模式满足购物及休闲娱乐需求，让国际化的生活方式得到全方位体现。【教育之城】万科城拥有品牌幼儿园、中小学教育配套，把握孩子成长教育的启蒙时间。【景观之城】万科城共享有两个自然山体公园，使业主能够从分体验自然生活之美。

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交通状况：交通便利，公交车221路公交车在万科城站下车即可到达售楼部。

动态：中铁城锦溪在售80-95㎡实景高层，首付6万9，月供1千3，均价约4700元/㎡。14#楼一单元热销加推，新年买房，年内入住。幸福接力：老业主介绍新业主，新业主享3000元房款优惠，老业主送2000元物业费。家住花溪，选择更好的中铁城。

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项目简介：中铁城锦溪为世界双五百强“中国中铁二局”打造的集居住、休闲、商务功能齐备的花溪品质大盘。项目位于贵阳市花溪区，西临贵州大学新区，南达贵州大学本部，东望十里河滩，北接贵州民族学院，横跨甲秀南路和花溪大道，地理位置显著，交通便利，人文气氛浓厚，总占地约1800亩，总规划面积约200万㎡。首期中铁城锦溪位于项目西部，主打“真品质、真乐活”，拟打造为“花溪低密度高层”。项目拥有傲人的八大价值系统。

交通图

交通状况：交通方便，公交车255、210、223路在中铁城站下车即可到达售楼部。 同时中铁城环线公交车也经过中铁城站。 步行500米即可到达售楼部。 公交候车亭已完成安装

动态：澜山壹号林语C栋建筑面积91-130平米，均价为6180元/㎡ 。开盘时间11月27日，明年年底交房。

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项目简介：澜山壹号项目位于贵阳南明区油炸街，坐拥贵阳市森林公园、山帽山业主私家公园天然生态林区，负氧离子高密度覆盖。占地面积为15235平米，总建筑面积为136459平米。由5栋高层建筑组成均为31+1阔景高层阔景高层。整个项目共分为二期开发。首期开盘的是E栋和A栋，二期的B、C、D栋已开盘，A、E栋2014年已交房；B栋，D栋2015年已交房，C栋2017年交房。小区建筑采用ARTDECO古典艺术设计风格，内院景观设计尽显泰式皇家园林艺术氛围。本案辐射区域拥有4所小学、2所初级中学、2所高级中学的及红星美凯龙等商业配套。在建筑设计上，澜山壹号更是采用了独特的户型布局设计，公摊面积仅为16%左右，大大提高了房屋的得房率及性价比，而房屋超大的观景阳台设计也使业主多了一块私家花园。除已经售罄的E栋外，A栋拥有4种户型，建筑面积为75-126平米，完全能够满足刚性需求及改善性住房客群的需要。

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交通状况：公交：5、8、10、12、18、26、46、52、241路在园林路口站下车步行800米即可到达售楼部。

动态：云城尚品项目营销中心已于12月3日开放，2017年1月7日已开盘A1-1组团9/10号楼，主推69-109平米，成交均价为4800元/平米。9号楼房源较其他栋房源多。

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项目简介：云城尚品项目位于白金片区，连接白云、金阳、高新区的重要环节，南邻贵阳会展中心，北邻高新区，东邻大数据走廊（白金大道），西邻白云公园。项目由国有企业贵阳白云城投置业有限公司投资开发，借由贵州大数据和金融产业的建设，将与贵阳一起向上，创造贵阳品质生活示范区。项目占地194340㎡，总建筑面积109万㎡，23条公交线路通达项目。附件有白云公园、贵医白云分院、白云一分院、多所小学、中学、幼儿园等。"

交通图

交通状况：交通方便，公交257、232、66、观山7路等路在白金大道站下车前行500米即可到达售楼部。