1月贵阳土地成交面积环跌73% 市场寒冷更往昔

今年1月贵阳土地市场持续惨淡。据贵阳市土地矿场交易网显示，1月土地成交23宗，总面积31.6万平方米，环比去年12月成交41宗地、成交面积125.03万平方米分别下跌了44%和73%。

中天城投集团相负责人对此表示，上述地块均为未来方舟项目所需的建设用地。未来方舟项目是贵阳市“二环四路城市带”建设及城中村改造重点项目，贵州省绿色生态示范城区，也是公司在建的重点项目，上述地块的取得，有利于加速推进未来方舟项目整体开发进程，增加项目土地储备。

事实上，自2012年以来，贵阳楼市成交量虽持续走高，但土地市场持续冷清。据了解，2012年仅有两宗较大的土地交易特别引人注意，一宗是中铁置业以22.87亿元竞得五块国有建设用地使用权，共占地3604亩；另一宗是中天城投6.24亿元拿下乌当区奶牛场8宗土地，共计703863平方米。

这两宗土地建设需求均涵盖了文化娱乐配套、商业服务、生态居住用地等，预计投资上百亿。除此之外，土地市场成交冷清，年末的密集几连拍并未能使这种低迷局面有所起色。“紧缩性房地产调控政策氛围下，房地产企业拿地意愿明显不足”，贵州大学房地产研究所副所长徐宇龙认为，2012年贵阳房地产市场虽然成交大涨，但花果园项目、中天未来方舟等超级大盘占据了主要市场份额，导致不少房企成交较少，资金相对紧张。而承建大幅地块需要足够的资金，对开发商的运营实力和开发经验都有较大的要求，故大幅地块乏人问津。