可持续发展添动力"生态之城"让理想照进现实
房天下综合整理2012/07/20 15:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
可持续发展添动力 “生态之城”让理想照进现实
——云岩区东线（渔安安井）片区全力打造清洁能源低碳节能示范区
（来源：贵阳日报）翻开云岩区东线(渔安安井)片区的总平面图，只见一栋栋建筑物点缀在层层绿色之中。这个未来贵阳新的城市副中心，以其独有的生态与科技特色，诠释城市生态文明的涵义。
水东路沿线自然生态环境
作为云岩区东线（渔安安井）片区重点建设项目——“中天•未来方舟”在生态、科技和节能的道路上，限度地优化、提升原生态环境的魅力，并使用全的清洁能源技术，实现能源高效利用与保护环境，为生态节能技术提供了宝贵的实践经验。
水东路上的人行道、自行车道
当我们走进这个清洁能源低碳节能示范区时，你会发现这是一扇贵阳传播生态文化的新窗口，让人们切实体验到“城市，让生活更美好”的真正意义。
“爽爽贵阳”、“避暑之都”——贵阳最响亮的名片。
贵阳一直致力于打造这张生态名片——坚持科学发展观为统领，建设生态文明城市的发展战略，打造“山中有城、城中有山，城在林中、林在城中，湖水相伴、绿带环抱”的生态文明城市。
贵阳也清醒地看到，随着中国城市化进入加速发展期，城市价值不断提升，一座城市的发展也面临着人口、资源、环境制约、区域发展不平衡不协调、“大城市病”日益蔓延等诸多挑战。“十二五”时期，中国城镇化率将突破50%，加快城镇化进程是转变经济发展方式的主要动力。朝着城市化进程不断迈进的“爽爽的贵阳”，始终在推进“宜居、宜业、宜商、宜游”的城市发展目标。
建设中的环保、绿色建筑
打造生态城市，不仅仅是政府的愿望，更是根植在贵阳市民心中的一个共同梦想。为实现梦想，我们一直都在行动：还记得每年的“地球一”活动，贵阳市各大百货商场、旅游酒店、景区以及众多高楼，都自发熄灯一，为生态环保做出自己的贡献；多家单位、民间公益组织人士也自发走上街头，向市民宣传生态环保理念，以实际行动支持“地球一”全球环保公益活动。
山水环绕的渔安安井片区效果图
中天城投在贵阳东部新城的“未来方舟”项目中，打造清洁能源低碳节能示范区，为贵阳留住青山绿水，为贵阳人的居住梦想做一次有益尝试。中天•未来方舟建成后，将是西南地区集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等功能为一体的国际生态综合型地产项目，成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，从而实现贵阳城市功能空间再造和城市形象升级。
生态方面，中天斥资数亿元，对流经“未来方舟”的南明河及沿河景观进行改造——滨河木栈道、7公里橡胶慢跑道、14公里滨河环形自行车道、约10公里的滨河观光小火车。届时，南明河水位将提升10米，年底实现通船。3833亩环城林带将被完全保留，在此基础上还将规划修建400亩的大型山体公园系统。这些设施建成后，将作为公益性公共配套设施，面向社会开放。
科技方面，“未来方舟”项目中采用了包括太阳能光导、太阳能发电、风光互补技术、分布式能源站、雨水收集和人工湿地、屋面和墙体绿化等等目前国内生态智能技术。
不久的将来，这些技术都将一一实现，走进城市大众的生活，为市民带来可以切身体验的实惠。比如说风光互补技术，这项技术将考虑到贵阳的天气以阴天为主，在缺少太阳光照条件的情况下，在社区内并行安装风力发电机作为补充绿色能源，为用户供电，从而保证公共区域的照明稳定。
为了确保“未来方舟”的生态智能技术方案切实可行，从2006年开始，中天城投集团就开始对该项目的每一项生态节能技术进行了反复的论证和研究，目的就是一个——所引入的生态技术，一定要结合本地实际，符合项目环境需要。
绿色低碳 城市化进程的科学路径
（来源：贵阳日报）贵阳城市化建设经过多年的发展，经济总量及城市品牌形象有了大幅度提升。作为贵州省经济社会发展的先锋城市，贵阳在发展中承受着极大的压力。
实践证明，在发展中不尊重生态，不考虑后人利益的城市建设，最终必将付出血的代价。因此，科学发展、可持续发展是城市发展的必然之路，引入低碳、环保、绿色、节能的发展理念势在必行，这事关全面小康社会的建设，改革开放和社会主义现代化建设的全局和深入发展。就贵阳而言，生态城市建设急需从理论和实践上进行全面的探索，借鉴、吸纳世界各国思路、成功实践和经验教训，找出符合我市实际的生态城市建设之路。
优美的水东路南明河沿线环境
为此，贵阳多年来努力“编织”便捷通达的“二环四路”，并开启了“二环四路”城市带的建设，规划总用地面积105平方公里，城市建设用地92平方公里，其中新增开发（改造）建设用地52平方公里，沿线7个城市片区的城市建设和功能将向二环集聚发展，形成以“二环四路”串联的15个功能板块“珠链式”新兴城市带，预计将聚集城镇人口80万。
“生态城市就是在城市经济社会建设中引入生态的概念”，按照世行的解释就是通过城市综合规划管理，力求城市与自然系统和谐共处。通过领导、规划、政策、法规、制度举措、战略合作、城市设计和全面长期的投入，利用城市有形或无形的资产，形成具有创造性、包容性、可持续性的经济活动，为市民、商业和社会创造价值及机会，在提升市民福利和地区经济的同时，极大地减少对环境的负面影响。
水东路南明河沿岸
贵阳看到了这点，在“二环四路”城市带生态建设方面，贵阳市着重提升完善两个城市湿地公园、4个森林公园；规划建设两个城市湿地公园、7个森林公园，形成环状景观绿化生态走廊。同时沿“二环四路”建设森林大道、缤纷大道、创新大道、都市大道、迎宾大道、民风大道、人文大道和风情大道。并将绿色、低碳的生活理念贯穿到规划、设计、建设以及管理的各个环节，建设17个高品质的绿色低碳示范社区。
如何实践生态城市这一理念？如何进行生态城市建设？云岩区通过与中天城投集团的合作，率先对渔安安井片区进行整体改造，在拉开“二环四路”城市带开发建设序幕的同时，通过将生态城市建设理念付诸于行动，在一定程度上为其他功能板块的生态城市建设提供样本。
从这个层面上看，生态城市建设涉及城市建设的方方面面，绝非一个部门就可以实施。首先是政府应制定相关的一些法律法规和政策，大力推动生态城市建设。其次，应该着重引入社会力量，参与城市建设，在合作中激发发展的新智慧。
科技引领未来。中天•未来方舟将生态城市建设上升到人们生活方式和生产方式上的转变层面，这座未来的生态城市能不能建设好，基于人们的行为方式是否发生了真正的转变，从而以的环境资源代价，为社会提供比较满意的生态和生活方式。
那么，生态城市又是一个什么概念？先来看一个显而易见的事实：我们不可能回到原生态的从前，也很难重建一个完全适合我们生存的理想乐园。城市作为一个现实的存在，如何在现有的基础上去创造适合未来人们生存的环境，生态城市的理念正是对我们原有的城市建设模式和发展方式反思的结果。
简单来说，生态城市的核心价值观就是尊重自然、保护环境、节约资源，强调资源的多元多样、循环利用，强调人的感受，讲究社会和谐。一个城市是不是生态城市，是“用脚来投票”的——谁愿意到这个城市生活，这就是一个比较生态的城市。
将生态城市建设作为发展目标的贵阳，坚持生态、环保、节能、低碳的先进理念，着力建设生态文明城市示范带，必然成为未来城市建设和谐社会、实现可持续发展的必经之路。
提供生态文明意识根植的土壤
——访中国房地产协会特聘专家、广州市宗美房地产信息咨询公司董事长肖鹏
（来源：贵阳日报）“未来的城市，应该兼具两个标准：一是生态、二是快捷。”广州市宗美房地产信息咨询公司董事长、中国房地产协会特聘专家肖鹏如是说。
肖鹏说，一座城市生态文明建设的根本成效最终必须体现在社会生态文明程度的整体提升、公众生态文明意识的自我根植上，而中天城投的理念就是做生态文明理念的传播者、实践者，走出一条在发展中保护、在保护中发展，积极探索代价小、效益好、排放低、可持续的环境保护新道路。
人工湿地效果图
中天城投集团开发的未来方舟项目占地近15000亩，基于对原生态山地的保护性开发原则，中天城投仅选择其中的5600亩作为发展用地，其余近10000亩原始森林及山体均成为了项目的“先天绿肺”。建成后项目总建筑面积约720万平米，其中住宅建筑面积近500万平米，办公、酒店、娱乐配套近200万平米，是贵阳乃至的低碳生态综合性大盘。
作为西南地区一个集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等功能为一体的国际生态综合型地产项目，随着项目引入清洁能源低碳节能集成技术，中天•未来方舟将成为中国南部冬季集中供暖的大型低碳项目。不仅如此，未来方舟还引进了太阳能运用、风光互补、分布式能源站、应用水煤浆、污水源热泵、雨水收集、人工湿地、智慧地产社区等众多高科技智能技术。目前，未来方舟项目已获得建筑生态智能展示推广中心的专业认证，成为生态智能试点项目。未来方舟为贵州乃至人居提供了一种先进的低碳节能生活范本。
工人为墙体涂刷保温装饰一体化、隔热防水涂料
中天•未来方舟项目之于贵阳的意义，肖总有自己的看法，贵阳的特殊优势，除了其经济增长的可贵空间之外，还有其特殊的气候优势和环境资源优势。但的遗憾，便是贵阳一直以来都缺少一个足以代表贵阳并面向世界的高水准项目。而今，中天•未来方舟的开发理念之前沿，配套设施之先进，生活模式之人性化，生态智能技术之创新，远远地出乎他的意料。在他看来，中天•未来方舟留给贵阳人的不仅仅是一座新城，更多的是为今后生活在这里的人们，提供一片自我文明意识根植的土壤。
太阳能采光收集装置效果图
屋面及墙体绿化效果图
随着西部大开发脚步的不断加快，贵阳这座城市的位置也越来越重要，中天•未来方舟作为贵州生态科技旅游新城，必然得到乃至世界的瞩目。
东线（渔安安井）片区生态科技亮点直击
（来源：贵阳日报）中天•未来方舟是目前中国运用生态智能技术的典范项目，其重点运用的技术包括：太阳能光导、太阳能发电、风光互补技术、分布式能源站、应用水煤浆+污水源热泵、雨水收集和人工湿地、墙体保温、隔热防水涂料、屋面及墙体绿化、节能门窗等。
节能门窗效果图
◆太阳能光导、太阳能发电
光导照明系统由采光装置、导光装置、漫射装置组成，它通过采光罩高效采集自然光线导入系统内重新分配，再经过特殊制作的光导管传输和强化后，由系统底部的漫射装置把自然光均匀高效的照射到任何需要光线的地方，得到由自然光带来的特殊照明效果。在未来方舟的地下停车场将大量使用这一技术，节能环保。
太阳能发电是利用太阳能转化为电能，发电源于自然、生态、环保。根据太阳能灯具的种类用于停车场、庭院、道路、绿地、景观灯光设备，公建指示灯及室外照明等。
◆风光互补技术
在太阳光照条件不好的情况下，并行安装的风力发电机作为绿色能源的补充，从而保证区域用电的稳定性。中天城投集团一次性投入，未来方舟居民受益。
◆水煤浆能源+污水源热泵
中天•未来方舟项目创新使用了分布式能源站，“分布式能源站”是指分布在用户端的能源综合利用系统，该系统在欧美国家得到大量使用。
未来方舟一次性能源以水煤浆燃料和天然气为主，可再生能源为辅，利用一切可以利用的资源；二次能源以分布在用户端的热电冷联产为主，污水源热泵供应系统为辅，实现以直接满足用户多种需求的能源梯级利用，实现区域绿色用能的最优方案，减少未来方舟居民用能费用。
◆雨水收集
雨水收集作为未来方舟重要的节水措施，将屋面雨水、地面广场雨水等水质较好的雨水进行收集，经简单预处理后直接回用于绿化、道路浇洒、洗车、冲厕或景观水景，超负荷雨水从市政管网排放泄洪。
同时普遍应用雨水渗透技术，化的渗透雨水，减少地表径流，涵养地下水源，可以减少市政管网的管径和投资，对于改善未来方舟区域生态环境、节约水资源效果显著。
◆人工湿地
由人工制造和控制运行的与沼泽地类似的地面，主要利用土壤、人工介质、植物、微生物的物理、化学、生物三重协同作用，对污水、污泥进行处理的一种技术。未来方舟沿规划区内河道流域开展人工湿地生态治理，一方面可以治理生态河道，起到很好的水质保持，提高生态景观效果；另一方面可以作为污水处理的深度处理工艺，保证水质。
◆墙体保温装饰一体化、隔热防水涂料
保温装饰一体化幕墙（一体板）完美地将墙体保温与装饰幕墙一体化合成，彻底解决了传统外装模式的种种缺憾，独具保温效果好、综合成本低、施工周期短、安装工艺简单、装饰效果好、自洁性能强等十大优点。因此，未来方舟的建筑具备美观、耐用、舒适、冬暖夏凉的特点。
◆屋面及墙体绿化
屋面及墙体绿化是利用屋面、墙体种植和植物阻隔太阳能防止房间过热的一项隔热措施，其隔热原理有三个方面：一是植被茎叶的遮阳作用，可以有效地降低屋面的室外综合温度，减少屋面的温差传热量；二是植物的光合作用消耗太阳能用于自身的蒸腾；三是植被基层的土壤或水体的蒸发消耗太阳能。美丽、节能、生态，未来方舟，托起梦想的花园。
◆节能门窗
节能高档的断桥结构玻璃门窗，未来方舟大量使用各类热反射玻璃、中空玻璃、真空玻璃、呼吸幕墙等节能玻璃，使建筑外围护墙结构的保温和隔热节能特性超越国家标准。
◆未来方舟领先的试点运用技术体系
未来方舟打造的生态智能建筑是一个百年建筑物全生命周期概念，是一个有机的系统，从规划设计、施工运营、物业管理到建筑物拆建都坚持贯彻绿色生态的理念。
不求最贵的，但求最合适的优化解决方案。中天集团大胆领先试点使用前沿技术体系，在别墅、酒店、高端公寓等标杆建筑中示范性应用能效计量管理、风力发电、中水回电、静压新风、呼吸式幕墙等系统。
