网民议扩大房产税试点:有利于房价合理回归
房天下综合整理2012/03/08 10:27
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网民议扩大房产税试点:有利于房价合理回归
(来源:经济参考报)据报道，财政部部长谢旭人6日回答中外记者提问时表示，要认真总结重庆、上海两地的房产税试点经验，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。
随着两会的召开，房产税再度成为社会关注热点 。 对此，有网民认为，全面推进房产税改革意义重大而深远，房产税的推广，将促房价合理回归，使房价过高问题得到控制。
建立楼市调控长效机制
署名为“陈飚”的博文认为，当下，宏观调控已经取得一定的成效，必须进一步巩固房地产调控成果。然而仅靠限购令是远远不够的，必须形成调控房价的长效机制。今年以来，刚需大举入市，限购政策面临一定的松动，给房地产调控带来一定的难度。当务之急，有关部门应该加紧研制出房产税的推广制度，稳定消费者的心理预期，这样才能达到调控的目的。尽早制定相关政 策 ， 和 现 有 政 策 进 行 无 缝 对接，使宏观调控得以一贯保持稳定性和连续性。
署名为“杨红旭”的博文认为，房产税试点城市，应允许放松或取消限购。房产税的功能之一，是抑制投资投机性购房需求。作为当前调控“重量级武器”的限购令，同样担负此功能。
全面推进房产税改革
署名为“马跃成”的博文认为，房地产税是一个健康的房地产 市 场 的 必 然 要 求 。 楼 市 的 问题，表面上是房价飞涨的问题，其实根本还是由于我国的房地产市场基本上是一个投资的市场。不是说住房不能投资，住房的投资属性是天生俱来的，但问题是这些年房地产基本上就成了投资的市场，忽视了住房的本质，这是问题的关键。通过房产税调节居民的住房持有数量，做到住有所居、居有所用，既能满足人们的住房合理需求，又能遏制楼市过度投资行为，避免房地产泡沫化 以 及 对 资 源 的 过 度 消 耗 和 浪费。
署名为“”的博文认为，推进房产税改革可以完善地方主体税种，增加直接税比例，建立科学合理的税收制度体系；第二可以调控房价，促进房价 合 理 回 归 ； 第 三 调 节 收 入 分配，促进社会公平。因此，全面推进房产税改革意义重大而深远。但是，当前经济发展因素的不确定性决定房产税改革要谨慎。
还须结合土地出让制度改革
署名为“刘彬”的博文认为，征收房产税不仅可以起到调整收入分配，抑制居民多占资源目的，更可以避免人们追逐“财产性收入”而崇尚投机活动。而且开征房产税目的是解决地方收入 不 足 ， 为 其 建 立 长 期 稳 定 税源，以实现地方政府事权与财力匹配。从这点看，房产税征收是合理的。
署名为“千万间”的博文认为，从上海、重庆房地产税的试点情况来看，由于征收额较小，对于抑制房地产市场价格的作用实在有限。土地价格过高是引发高房价的根本原因，如果只想从增加房产税征收方面调控房价，而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住房价格，是不能从根本上解决问题的。要发挥好房产税调控的作用，必须结合土地出让制度改革。
税制改革存房产税等六悬念 代表专家共同求解
(来源:东方早报)历经几十年的改革，种种迹象让如今税制改革的进程显得有些扑朔迷离：直接税破题的困扰、减税呼声的四起……
房产税、营业税改征增值税、资源税、环境税……2012年，税制改革六大悬念，两会代表委员和部长、专家共同求解。
房产税 先总结再谈怎样推开
房产税，近两年税制改革中最热门的话题，其广受关注缘于与民众的息息相关。而对税制而言，房产税试点更大的意义是：作为直接税，房产税的破题可以在一定程度上打破现行在调节收入分配方面力不从心的、以间接税为主的税制格局。
预算报告称，将研究制定房产保有、交易环节税收改革方案，稳步推进房产税改革试点。预算报告的表述表明房地产的税收改革将是一个协调的整体改革，“稳步推进”也表明对这项改革试点的稳妥态度。
财政部部长谢旭人明确，2012年，将适当扩大房产税试点范围。那么，下一个试点城市是哪里？政协委员、财政部财科所所长贾康指出，房产税政策本身还有不成熟的地方，试点地区需要进行经验总结，再谈怎样进一步推开。
营改增 适时扩大试点范围
作为2012年结构性减税的重头戏，营业税改征增值税改革目前正在上海进行试点。作为涉及中国两大主体税种的改革，无论是其减少重复征税的内容，还是已经出现的资金更多流向试点地区的事实，都将推动其在2012年提速。（编注：根据国家发改委的既定安排，今年要适时扩大营业税改征增值税试点范围。）
预算报告称，将完善增值税制度、推进营业税改征增值税试点。事实上，营业税改征增值税改革的重要问题就是改征后税收的分配问题，上海成为试点地区的重要原因就是其国地税是统一管理的，要加快推进这项改革将会涉及解决国地税相互配合的问题。
目前，以北京、江苏为代表的一些省市已经表示在进行试点的准备。财政部财科所副所长刘尚希指出，营业税改征增值税改革的推进将涉及中国财政体制改革问题，首要问题是增值税如何在中央与地方间分配，分享比例将可能面临调整。
