龙头房企近期拿地频繁 加起来金额已超过百亿
房天下综合整理2012/01/17 11:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
龙头房企近期拿地频繁 加起来金额已超过百亿
(来源:经济参考报)随着楼市调控持续，房地产市场正由“量跌价滞”向“量价齐跌”转变。在众多中小房企资金极度紧张的背景下，招商、保利、中海等行业龙头则开始在土地市场抢占“先机”。
招商地产近日发布公告称，公司先后在贵州省毕节市竞得两幅地块的使用权，总金额为3.27亿元。公开信息显示，招商地产此前分别在青岛和武汉有地块入手，在青岛通过股权转让方式获得4幅地块，总建筑面积达29.46万平方米；在武汉以34亿元拍得3幅地块，总建筑面积超过100万平方米。
近期在土地市场出手的行业龙头企业不只招商地产一家。公告显示，保利地产先后在石家庄和佛山拿地，总金额超过37亿元。万科近日公告，旗下有新增地产项目。中海地产则在宁波和武汉分别拿地。加起来，几家龙头房企近日拿地总金额超过100亿元。
中原地产市场研究总监张大伟对《经济参考报》记者表示，总体而言，一线房企2011年业绩仍然不错，中原地产统计的20家一线房企2011年总体业绩7017 .2亿元，与2010年的6103 .9亿元相比增长15%。“这说明一线房企的资金链压力相对较小，因为一线房企在去年都有不同程度的打折促销措施，以价换量的同时获得了一些现金流。”他表示，“去年以来北京等城市土地价格相对有一些下调，而土地作为企业发展的战略储备，此时入手多少也有一些抄底的因素。”
链家地产首席分析师张月持同样观点。张月表示，大型房企在限购早期就及时制定应对策略，除了向二三线城市转移投资，还及时调整产品类型并推出适度降价策略，使得全年销售业绩依然出现环比上涨。
张月对《经济参考报》记者表示，调控政策下，中小房企成交量大幅缩水，资金周转陷入困境。随着政策继续收紧，行业洗牌程度加深，一些大型房企倾向于在相对较低的成本上多拿地。
住建部:2012年重点督查地产调控落实情况
(来源:观点地产网)1月17日消息，住房城乡建设稽查执法工作座谈会于1月13日在京召开，住建部副部长陈大卫在会上表示，2012年要推动中央重大决策部署，落实要见到新成效，重点做好保障性安居工程建设和管理、房地产市场调控政策落实的监督检查以及住房公积金管理的监督检查。
陈大卫对全系统2011年稽查执法工作进行了总结，并对2012年工作任务进行了部署，对如何抓好落实、取得实效提出了要求。
陈大卫指出，推动中央重大决策部署落实要见到新成效，做好保障性安居工程建设和管理、房地产市场调控政策落实的监督检查；促进推动城镇化健康有序发展，做好城乡规划建设管理、建筑节能和城镇减排的监督检查；做好建筑市场和工程质量安全的监督检查；及做好住房公积金管理的监督检查。
他表示，住建部将印发2012年重点稽查执法工作方案，各省级住房和城乡建设主管部门要制订具体实施方案，做好省级监督检查，组织地市开展检查工作；继续完善城乡规划和住房公积金督察制度，加大推进稽查执法关口前移工作力度，加强对建设行为的过程监管和控制，建立快速反馈处置机制，及时发现和制止违法违规苗头倾向。
