遵义楼市南北对局硝烟弥漫 谁主沉浮实力篇
贵州都市报2011/09/30 10:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年的遵义楼市，南北布阵，大盘分别驻扎，占尽显要地势，大耍实力！
房市如战场，当硝烟弥漫的时候，突现出这些兵团的实力到底如何？虽然有竞争，但人们却意外发现，并无乱景，并无萎靡，尽是一片飓风狂飙之象！
南部兵团：鏖战大盘
兵团代表：世纪中天、桃溪河畔、大中华、东欣、智诚、华城、保利、黔贵、侨欣、恒通、天利、宏达等
在众多地产豪强进驻、超级大盘勃发之前，南部的地产开发尽管相当活跃，但一直徘徊在起步阶段。而这种起步阶段的状况随着近年来大批实力型兵团的驻足、大量雄厚资金的注入，风云际会的南部楼市正在发生快速而惊人的嬗变。如果说曾经的南部楼市偏安一隅，那么今天的南部楼市则是意气风发，四面出击。如果把桃溪河畔作为南部地产正在崛起的一个信号弹的话，那么接着直奔南部的东欣彩虹城等楼盘更是近水楼台先得月，最近进来的保利大胆圈地，大规模投资的动作则早给南部地产的腾飞打下了坚实的基础。尤其是随着更多兵团的抢滩、进驻，一场声势浩大的大盘运动已经如火如荼地在南部打响。
如今，南部的威尼斯小镇、未来城市、美域中央，越来越成为南部地产的代表，而地处忠庄，红花岗区政府对面的威尼斯小镇，她攫取世界人居精华，将欧式意大利建筑的低调奢华演绎到，刻画出都市贵族般的建筑形态；活性水景园林体系，以意大利水城威尼斯为蓝本，将水系引入社区，创造出悠闲惬意的水岸生活意境。30000平米中心广场，40000平米组团绿地，2.48低容积率，绿化面积高达41%，一期产品各种户型都带有景观阳台，四季美景赏心悦目，她还拥有一河三公园的稀缺自然资源，忠庄河潺潺流过，森林公园、体育公园、南岭公园三大公园环绕左右，75万平米的大盘规模，这些都触动着高品质生活方式的遵义人的神经。
越来越多的住宅经典楼盘之所以现身南部新城，不仅是对政府打造南部新城决心的认同，更在于南部新城基础设施的迅速改造，这些都给南部开发商们带来了巨大信心。今天的南城与昨天的南城，已经是完全不同二重天。
据了解，为配合南部新城的建设，直接连贯中心城区的交通大动脉官井隧道将于今年年底全线通车，届时，当南城多条快速通道建成并投入营运后，将使整个南部新城与中心城区融为一体，5即可顺畅到达！由于交通这个老大难问题的解决，南部新城区域经济的核心竞争力已经锋芒初现。不仅如此，随着扎南公路改造的即将完工，渝黔高速公路横穿南部新城；今年开始开工建设的遵义中心城区至茅台的调整公路也将把南部新城作为进出口；不久后要开工的杭州至瑞丽高速公路，从南部新城的忠庄进入访高速公路也是很近的。
此外，再加上南部新城有天然生态的河流，有山峰，有绿树，其居住的特色更为明显，这无疑为该片区的地产开发注入了一针强心剂。与此同时，药业园区的形成，客运码头的辐射功能，汽车市场的崛起，无疑又强力扩大了南部新城的住宅需求。
南部新城的独特之处就在于：它是遵义市“南北延伸、东西拓展”城市发展规划的先遣部队，正是由于红花岗区政府南迁，率先将这一城市规划演绎为事实，目前的南部新城中，城市中心地带的轮廓日渐清晰。
正是因为南部新城的这一独特之处，目前有关南部新城的产业链正在生成：汽车销售与售后服务带，药业园区，风景园区，给南部新城的发展提供了就业、消费、人气汇聚、商业发达、拉动发展等契机，再加上红花岗区政府不遗余力地进行的市政基础设施建设，都将使南部区域开发和板块价值得到极大提升，南部及遵义市民都有了一个预期的盼望，南部新城已在蓄热待发了。
然而，南部地产发展到今天，各自为阵的战略战术仍然是其“制胜”的武器，虽然有许多兵团希望强强联手，狂打歼灭战，但由于大大小小的兵团太多，实力参差不齐，其战略思想也是各不相同，因此，才会有各自为阵、自已靠自己的战法。
北部兵团：世纪图谋
兵团代表：龙泉、新长征、恒大、航天、德宝、震元等
北部，在遵义的地产版图中，一直拥有着独特的区位优势。但不可否认的是，过去几年，北部的区位优势并没有得到真正的体现，这种状况，直到近年来才被打破。
随着新区建设的实施，北部片区政府也加大了城建资金的投入力度。尤其是在近年来，北部片区政府与周边区域对接的10多条通道的通车，北部对外联系就更加紧密，交通条件的改善，未来区域规划的确定，在城区地产日渐成型的今天，北部地产必将迎来一个诸侯争霸、势力分割的新局面。
正是看到了北部的区位、交通、产业等多方面的优势，近年来，一些地产大鳄纷纷选择北部作为自己进行地产征伐扩张的起点，无论是遵义新广房开公司的遵义恒大城，还是龙泉房开公司的常青藤国际花园，以及新长征尊城及其尚城国际不动声色的蛰伏腾飞，无不显示了北部地产对各路诸候的强烈吸引力。而这些实力型地产兵团的进驻，同样也助长了北部地产争霸遵义地产的决心，同时，由于北部地产均以高楼大厦为主，更让北部显得城市化的浓厚味道。
据了解，在“十二五”期间，北部片区将以路网建设引领北部新城片区开发建设，完成金沙江路、珠江路、嘉陵江路、湘江路、红河北路、汇川大道滔记集团片区路网、汇川大道北段延伸工程及机电工业园区路网等城市主次干道建设；以基础设施建设拓展北部新城发展空间，新建泥桥垃圾中心、董公寺垃圾中转库工程，完成城区排污系统改造和路灯节能改造；以产业发展提升北部新城发展活力，完成运动休闲公园、后山沟温泉、黔北综合物流中心、董公寺汽配交易中心、高景级酒店、海尔工业配套延伸工程等大型项目建设，大力发展物流、休闲旅游业、房地产业、现代服务业、新型工业，促进人气和产业的有效聚焦，特别是新航天中学(规模120班)的迁入将大大提升汇川大道片区的建设发展和市场活力。
