央行内年第三次加息 7月7日起加息0.25百分点
房天下综合整理2011/07/07 09:30
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央行内年第三次加息 7月7日起加息0.25百分点
(来源:中国人民银行)央行内年第三次加息，7月7日起加息0.25百分点 。中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整（见附表）【央行年内第三次加息专题】。
附表：
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
单位：%
| 调整后利率 | |
| 一、城乡居民和单位存款 | |
| （一）活期存款 | 0.5 |
| （二）整存整取定期存款 | |
| 三个月 | 3.1 |
| 半 年 | 3.3 |
| 一 年 | 3.5 |
| 二 年 | 4.4 |
| 三 年 | 5 |
| 五 年 | 5.5 |
| 二、各项贷款 | |
| 六个月 | 6.1 |
| 一 年 | 6.56 |
| 一至三年 | 6.65 |
| 三至五年 | 6.9 |
| 五年以上 | 7.05 |
| 三、个人住房公积金贷款 | |
| 五年以下（含五年） | 4.45 |
| 五年以上 | 4.9 |
背景资料
中国人民银4月5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，个人住房公积金贷款利率相应上调0.2个百分点。这是央行今年以来第三次加息，也是去年以来第五次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。分析人士认为，央行在节后再次作出加息决定，是意在应对可能再度创出新高的物价压力。
央行再加息25个基点据传年内还将加息1-2次
(来源:新京报)央行昨天宣布，今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息，也是去年加息周期启动后的第5次加息。
负利率现状仍未改变
此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。
此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式，本次加息除了活期存款利率不动之外，其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后，一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。
虽然今年以来已经连续3次加息，但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。
银河证券研究所总监秦晓斌认为，一方面，提高定期存款利率不提活期，表明希望资金存入银行，改善负利率状态。此外，没有采取市场较为普遍的非对称加息，表明管理层还是在照顾银行的利益，对称加息对银行较为有利。
年内还会加息1-2次？
年内第3次加息落定，在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下，加息是否还将继续？对此，业内专家意见不一。
“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为，此次加息并不能改变负利率状况，下半年还将加息2-3次，货币政策还会继续收紧，以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为，年内还将有1-2次加息，但窗口期尚不能确定。 申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，下周公布的6月份物价指数可能再创新高，通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势，尽管目前仍然呈现负利率状态，但加息的必要性和可能性已明显降低，年内加息接近尾声。他表示，今年至多还有1次加息。
民生证券首席经济学家滕泰认为，随着下半年CPI的回落，此次加息将是年内最后一次，再加息可能造成超调。
■ 影响
房贷利率升至近10年来
本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的水平。
中原地产研究总监张大伟指出，多次加息逐渐将出现叠加效应，利率的上调效果将显现。
以20年期百万贷款额计算，套房增加的月供为149.63元，第二套房增加的月供为168.86元。
考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，在2012年开始执行新利率之后，三次加息的叠加影响，将使100万20年商业贷款月供增约400元。
