3月贵阳市新房成交4499套 清镇位居新房销售榜首
房天下2022/04/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
3月，贵阳市新房共成交4499套，环比上涨90.55%，同比去年3月，下降29.59%；成交面积55万平方米，环比上涨69.81%，同比去年3月，下降26%。
分区域来看，清镇新房成交1088套，成交面积达13万平方米；观山湖新房成交865套，成交面积达11.3万平方米；花溪共成交了571套，7.41万平方米；白云共成交了543套，6.21万平方米；云岩共成交了462套，5.39万平方米；南明共成交了335套，4.04万平方米；修文共成交了149套，1.81万平方米；乌当共成交了64套，0.83万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前8位。
| 3月贵阳市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 清镇 | 13 | 1088 | 6148 | 79906 |
| 观山湖 | 11.3 | 865 | 13919 | 157221 |
| 花溪 | 7.41 | 571 | 11280 | 83555 |
| 白云 | 6.21 | 543 | 8570 | 53190 |
| 云岩 | 5.39 | 462 | 9303 | 50117 |
| 南明 | 4.04 | 335 | 11132 | 44969 |
| 修文 | 1.81 | 149 | 6681 | 12078 |
| 乌当 | 0.83 | 64 | 9382 | 7810 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，清镇以1088套位居榜首，观山湖、花溪分别以865套和571套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月贵阳市13盘入市，库存83362套
3月贵阳楼市库存分析，楼市共有13盘入市，截止目前贵阳库存量达到83362套。短时间内贵阳楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月贵阳楼市预计将有13个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 贵阳04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 观山湖 | 中海·映山湖 | 16500 | 2020-08-01 |
三、房价分析：3月贵阳成交均价9609元/平 环比微涨0.72%
3月，贵阳楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9609元/平，环比微涨0.72%，同比去年3月，下跌6.88%；成交金额528521万元，环比上涨71.07%，同比去年3月，下跌31.08%。
| 3月贵阳各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 乌当 | 9382 | -- | -10 | 7810 | -- | -- | -- | -- |
| 云岩 | 9303 | -21 | -11 | 50117 | -- | -- | -- | -- |
| 白云 | 8570 | -- | -5 | 53190 | -- | -- | -- | -- |
| 修文 | 6681 | -1 | -- | 12078 | -- | -- | -- | -- |
| 清镇 | 6148 | -17 | -- | 79906 | -- | -- | -- | -- |
| 观山湖 | 13919 | 9 | 14 | 157221 | -- | -- | -- | -- |
| 花溪 | 11280 | 22 | 24 | 83555 | -- | -- | -- | -- |
| 南明 | 11132 | 25 | 17 | 44969 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，乌当新房成交均价为9382元/平，环比稳定云岩新房成交均价为9303元/平白云新房成交均价为8570元/平，领先贵阳其他各区。
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