无新项目入市 下半年贵阳两城区写字楼继续吃紧

今年以来，我市城区写字楼供应一直较为匮乏。据记者调查了解，下半年，除已经开盘亮相的百灵·时尚天地和即将开盘的鸿通城外，几乎再无新项目推出，城区写字楼供应仍将继续吃紧。由于供应严重匮乏，今年很可能成为城区写字楼供应“瓶颈”年。

据了解，目前城区写字楼市场上可供销售的除6月份新开盘的百灵·时尚天地和即将开盘的鸿通城两个项目外，其余基本都是项目尾盘，像香格里拉大厦、贵州国际商城、万象国际等，可售量有限，难以满足市场需求。而6月份开盘的百灵·时尚天地，虽然该楼盘物业类型为写字楼，但实际销售中却以住宅的形式出现，因此该楼盘的亮相也无法完全解决城区写字楼供应匮乏的局面。在没有新盘入市刺激市场的情况下，下半年城区写字楼将面临断档境况，在此情况下，下半年城区写字楼市场将以消化原有房源为主。

事实上，我市两城区写字楼供应紧张的情况已经存在很长一段时间。从2009年开始，受到供应量大幅下滑影响，城区写字楼市场即已出现大幅下滑，2009年，云岩、南明两城区共成交写字楼535套，而金阳新区写字楼成交套数却达到了1259套，成为我市写字楼销售的主力，云岩、南明两城区一方独霸写字楼市场的格局彻底被打破。而今年由于缺乏“新鲜血液”的注入，这一矛盾显得更加突出，今年上半年，两城区写字楼市场的新房源很少。“今年以来，我市城区写字楼市场供应量一直较为吃紧，受此影响两城区写字楼销售也严重受挫。”保利贵州置业集团营销副总监赵延海在接受记者采访时说。据筑房网统计数据显示，今年上半年，我市云岩、南明两城区仅成交167套写字楼，而金阳新区写字楼市场售出了1003套，成为写字楼市场当之无愧的主力军。

记者在采访调查中了解到，城区写字楼供应吃紧的局面，在明年将有望得到缓解。据不完全统计，明年至少将有“金海岸”大型商住综合项目、保利国际广场、汇金国际广场以及银海元隆广场四个大型项目亮相城区写字楼市场。其中，“金海岸”大型商住综合项目预计将在明年年初入市，保利国际广场、汇金国际广场以及银海元隆广场的写字楼部分，最迟将在明年年中或下半年陆续推出。业内人士分析，随着汇金国际广场、保利国际广场等一批地标性高端写字楼陆续亮相，2011年城区写字楼市场将呈现出新的布局调整，迎来一个相对旺盛期，云岩、南明两城区将重新成为贵阳写字楼市场的热点区域。

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