房价涨得像比赛 上海楼市首破2万深圳房价也涨

持续上涨的上海房价终于2009年的最后一个月站上均价2万/平方米的高位。但在中央和地方政策的多重作用下,供应量上升、成交量下滑,供需矛盾有所缓解,高烧的楼市在新年来临之前降温。

·CRIC系统和佑威·楼市通系统数据均显示,2009年12月全市一手商品住宅房源的供应量环比上月有所增加,约为135万平方米;成交量却环比下滑13.8%,为144万平方米。供需关系虽然有所缓解,但由于房价的惯性上涨加上豪宅集中上市,平均成交价格在11月18686元/平方米的历史高位上再涨8%,月度房价首次突破2万关口,达到20186元/平方米。

广州

五地王被政府收回

随着恒大地产广州绢麻厂地王被政府收回，备受关注的广州闲置“地王”处理事件终于有了结果。自此，广州5宗涉及国内几大开发巨头的高价土地，大部分都重新回到政府储备当中。

广州市国土房管局相关负责人近日向《财经日报》证实，恒大地产于2008年1月8日以41亿元高价拍得的员村绢麻厂地王，已经被政府收回，并且罚没了1.3亿元保证金。另外富力地产的云祥路地块、金地集团番禺地块、中莱投资的科学城地块也已经被收回，只有保利地产的金沙洲地块，仍由开发商留用开发。

南京

元旦三天只卖七套房

根据南京网上房地产数据显示，元旦三天内，南京一共认购了商品住宅275套，成交量只有可怜的7套，比去年元旦的销量大幅滑坡。然而，开发商对这样的“成绩”却并不在意，有人甚至预计，今年春节前的南京楼市将维持这样的“冰冻”格局。

而去年元旦三天小长假期间，南京楼市的认购量为416套，成交量为84套，与之相比，今年的元旦确实相当冷清。一楼盘开发商表示，元旦期间的“惨淡”早在意料之中，他一点也不在意。“新政刚出来，人们的观望心态都比较浓，现在买房的都是已经谈好的，真正元旦期间看房选房的，实在很少”，他说，忙了大半年，销售人员也该休息休息了，估计到春节前，南京楼市将一直笼罩在观望的氛围中，不会有太大起色，“除非，有楼盘在房价上大跳水”。 （时代商报）

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据香港文汇报从深圳发回的报道称，虽然金融海啸对经济的影响仍在延续，但深圳楼市去年却达到高峰，一二手楼全年均价同比上涨80%。与高楼价形成反差的是，深圳房价与租金进一步背离，出租一套商品房至少要40年才能收回成本，除去投机成分，投资价值已基本丧失。

在曾被认为房地产市场暴涨的2007年，深圳平均涨幅不过30%左右。在2008年小幅下挫基础上，2009年再度攀升，一二手楼全年均价同比上涨80%，去年12月一手房均价更是达到每平米2.23万。与高楼价形成强烈反差的是，深圳商品房的出租远低于北京、上海、广州等城市的水平。

据深圳市出租屋综合管理办调查统计，目前，深圳房屋的租售比已超过1：400，部分达到了1：500甚至更高，意味出租这样一套商品房至少要40年才能收回成本，远远高于1：200到1：300之间的国际标准，专家指出，除去投机成分，深圳房屋的投资价值已基本丧失。

深圳中原地产总经理李耀智表示，深圳去年投资客达到30%至40%，他们只是看好深圳物业未来潜力，而没有指望回报。这些投资者大多资金实力雄厚，动辄一次性付款而无需贷款。（新华网）

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