贵阳房贷政策并未发生改变 七折优惠仍在执行

如果７折变成８．５折

据传明年首套房贷利率优惠将作调整，专业人士替你算账

-核心提示

近段时间，关于明年房贷政策调整的猜测声渐起。北京、上海、广州等一线城市纷纷传出房贷利率7折优惠政策可能从明年1月起叫停，改成“下浮15%(即打8.5折)”。昨日，记者走访了工行、建行、农行、交行四大国有银行发现，贵阳市房贷政策目前并未发生改变，市民最关心的首套房贷款利率7折优惠现在依然在执行。

贵阳首套房贷利率依旧7折优惠

昨日，记者以购房者身份致电贵阳工行、建行、农行、交行四大国有银行部分营业网点，几家银行均表示目前尚未接到监管层收紧首套房房贷利率的通知，目前对首套房房贷利率仍执行7折的标准。

据了解，尽管几个银行都是执行此标准，但在申请利率优惠过程中要求条件略有不同。

其中，工行要求申请人须为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请；建行需要在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请作为贷款合同补充协议；农行和交行，没有不良信用记录的存量客户带身份证以及贷款合同就可以申请。相关链接取消优惠，购房者负担增加多少？

如果房贷利率7折优惠取消，改成“下浮15%(即打8.5折)，那么购房者负担要增加多少？昨日，记者采访了工行贵州分行信贷部有关人士。

贵阳房开商：取消房贷利率优惠对楼市影响不大

尽管贵阳房贷利率优惠政策还在执行，但一旦取消房贷利率优惠政策，将对贵阳楼市造成什么影响？昨日，记者采访了贵阳世纪城、中天城投、保利贵州等房开公司有关负责人。

据分析，从2007年开始，在国家一系列宏观调控政策影响下，贵阳楼市从热火朝天的局面突然跌入低谷。但即使在这样的情况下，贵阳房价并没有像一线城市那样出现波动，这和作为三线城市房价本无太多泡沫成分有关。另外，改善性住房刚性需求旺盛一直是支撑贵阳楼市的重要原因。

今年年初，随着贵阳楼市逐步复苏，刚性需求得到有效释放，楼市成交量进入相对稳定的状态。在当前楼市状态下，假设房贷利率优惠政策取消，对购房者来说肯定会造成一定影响，从而可能会出现一定观望情绪，但从长远来看，在贵阳楼市刚性需求的作用下，房贷政策的改变对楼市整体影响不会太大。(贵州都市报刘小钰)

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住建部官员：房市优惠政策可能年底终止

在经济企稳、房地产市场大热的情况下，房地产优惠政策很有可能在今年年底终止。

昨日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

优惠政策或年底终止

被终止的政策可能包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金低额度等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。

“现在来看，今年经济‘保八’已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”王珏林表示。

王珏林称，今年以来，房地产市场的各项指标都在增长，比年初有很大起色，但问题依然存在，集中表现在：房价上涨过快、市场走势不稳定、个别地区土地市场过热、政策执行不到位。

根据记者近日的采访，多位业内人士认为，未来中央可能采取促进供应、抑制投资需求的方式进行政策微调，但调整力度不会太大。

王珏林表示，目前市场的主要问题不在土地供应环节，而在市场开发环节，其中，囤地、捂盘、违规变更规划和容积率等现象一直存在。他认为，现有的制度可以在很大程度上解决上述问题，主管部门却没有很好地执行。

近日有媒体称，中国房地产协会正在调研各地楼市。中国房地产协会副会长朱中一昨日称中房协并未做上述调研。

国土部关注“囤地”

昨日，记者从国土资源部获悉，对于近日媒体曝光的开发商“囤地”及炒地现象，国土部已开始关注，并拟对此作出表态，但相关负责人并未透露具体内容。

日前，有媒体报道称，北京的房源存量仅够满足5个月的市场需求，开发商却仍在大量囤地，其中，不少地块已闲置了两年以上。

对此，记者昨日咨询了北京市国土局的相关负责人，该人士表示，按照合同约定，这些地块要被收回。但他称，具体地块可能有不同的情况。当记者分别就长虹桥地块、大兴17号地等进行进一步询问时，该人士却表示不知情。

一位接近住建部的人士向记者表示，尽管有着土地财政的利益驱动机制，但主管部门仍可通过行政手段解决各地出现的问题。他认为，囤地现象之所以长期存在，主要原因在于主管部门的不作为。

来自国际物业咨询机构DTZ戴德梁行的报告称，1998～2008年间，范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年年底，土地开发量仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中。(国际在线)

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