数据说话!一张图读懂贵阳九月房价
房天下2016/09/19 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
又是一年金九银十，贵阳楼市在经历一段平淡之后似乎又将再起涟漪，据合富辉煌周报统计显示，（9.2-9.9）周贵阳住宅共计成交2116套，较上周成交套数增加361套，环比上涨20.5%；成交面积为22.39万平，较上周小幅上升；本周成交均价5614元/平米，较上周小幅上涨。
从成交金额来看，成交12.57亿元，环比小幅上涨；除白云区和花溪区环比下跌，其他区域环比上涨；
成交面积方面：成交22.39万㎡，环比小幅上升；除白云区和花溪区环比下降，其他区域环比上升；
成交价格方面：成交均价5614元/㎡，环比小幅上涨；除观山湖区、乌当区和白云区环比下跌，其他区域环比上涨。
项目简介：华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
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效果图
动态：华润国际社区78-130㎡高层住宅，按揭97折，一次性付款96折，均价5680/㎡；78-203㎡公园华宅洋房火热销售。
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交通图
交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
项目简介：中铁逸都国际项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是贵阳综合性大盘之一。中铁·逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，交通十分便利。中铁·逸都国际项目建筑规划是邀请世界设计机构——澳大利亚伯涛设计咨询公司王漓峰先生担当设计主创。景观规划是由国际知名景观设计机构——加拿大笛东公司袁松亭先生担当主创。结合中铁·逸都国际“山地、谷地、台地”的地理特征，并通过“山、谷、水、林、花”五大元素的创造性应用，塑造出“山地小镇、滨水之城、台地花园”三个不同景观主题的分区。在提升总体品质的同时，也衍生出不同区域的风格特色。中铁·逸都国际结合贵阳独特的地理气候，自然人文特征，创新提出“和而不同”混搭设计的规划理念。在建筑美学上，表现为大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、温暖色调的墙面、曲线柔美的拱门、深红色陶瓦的屋顶……将异域风情的格调建筑发挥至淋漓尽致。
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动态：中铁逸都国际F组团云逸花岸，全新纯洋房组团，全城火热认筹中，交2万抵4万，均价6800元/㎡。户型区间122㎡-174㎡。预计9月底开盘。
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交通图
交通状况：224路、227路、228路到省武警总队下车即可到达项目售楼部；金阳环线1、2路、28路、77路、226路、222、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47 、金阳五路 路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。
项目简介：国际迪拜城”是贵州省“100个城市综合体”首批重点项目，是清镇市市政府重点招商引资项目，由贵阳市温州商会投资开发，星力集团负责项目后期商业运营管理。目前已签约六大主力商家，分别是永辉超市、苏宁电器、横店影院、星力百货、肯德基、居然之家。“国际迪拜城”地块东接主力商街红枫大街、南接红旗路及人民广场、西至市政府（项目包含市委市政府地块）、北接同乐路，属清镇市城市核心区域。
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动态：国际迪拜城约70-140㎡住宅，交1万享98折优惠。约10㎡-200㎡商铺交10万享97折，交50万享95折优惠！清镇市中心（清镇市政府旁），独立产权，投资好选择。
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交通图
交通状况：项目东接主力商街红枫大街、南接红旗路及人民广场、西至市政府（项目包含市委市政府地块）、北接同乐路。
项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。
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动态：中央国际全新【智苑】组团84-113㎡阔景高层住宅均价4780元/㎡，新开3号楼，户型116㎡，均价4780元/平米，交房日期为2018年3月。
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交通图
交通状况：项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。
项目简介：广大城以“城市运营者·生活服务商”为理念，积极投身清镇城市建设。金清大道的修建，直通观山湖区，缩短了清镇与贵阳的距离，广大国际学校，使清镇学子接受国际教育； Fashion House奥特莱斯,建成后将成为清镇市新名片；广大城投将在我市建设大型体育公园，集休闲、运动、儿童娱乐为一体的综合服务型场馆。广大上城位于连接清镇与金阳的金清线中段。占地5000亩，建成后的总规划面积可达700万平方米，完成后的项目可容纳居民预计可达16万人。位于清镇市城北新区位置，地处清镇、金阳及百花新城三城交汇处。北接百花湖，东临金阳新区，西靠清镇北城新区。从大贵阳发展战略方向来看，与金阳交接，即又正好处于贵安新区门户重要战略位置，在接下来的城市发展建设中具备不可估量的发展潜力！ 附近金清线、金马线及白马线均在此处交汇，城市轻轨也在此位置确定了站点。目前东往金阳方向大约需10余，西去清镇市中心月5，轻轨5、7号线轻轨换乘点将设在本项目，待项目周边交通路网完善后，无论是向哪个方向，交通出行都具备较强的优势！广大上城项目分为两个部份，以金清线为界，南端为广大上城版块，项目由高层住宅、花园洋房，fashionhouse奥特莱斯、大型体育公园，城市综合体、清镇广大国际学校以及地下近三万个停车位构成。目前清镇广大国际学校校址一期已修建完成，现以开学。二期正在修建当中。广大城投集团和清镇一中计划将成立 “一中教育集团”，目前集团与美国罗密欧学区、美国沃尔德湖学区进行双轨教育签约，打造真正双轨教育示范区。学区规划将在项目内建立一个大型教育基地，预计将建成四所幼儿园，两所小学，一所初中再加上清一中高中，形成目前贵阳市内系统完善的教育体系。2014年广大城投与fashion house公司签署战略合作协议，确定广大fashionhouse奥特莱斯为fashionhouse公司进入中国市场的较先由fashionhouse公司直接托管的纯正的奥特莱斯项目，FASHION HOUSE公司简介：fashionhouse公司管理八家奥特莱斯中心，为他们提供租赁和运营管理服务，并朝着欧洲大陆五大运营商的目标进发 FASHION HOUSE 在全球建立了一支专业团队，并在奥特莱斯领域为参与者以及市场新的进入者展现了成功的案例。 FASHION HOUSE 是目前在管理、经营和推广奥特莱斯中心主题服务方面的一个独立、泛欧洲的实践机构。 FASHION HOUSE 提供的服务包括奥特莱斯零售服务以及从商铺购置到零售运营的整套服务，同时包含财务与人力资源服务。 项目内部自然环境优越，拥有三山一水的优质自然环境资源，即西山、文山、凤山公园和青山湖，东部还有极具人文历史的尖山庙。广大上城部分正在修建B、C区，共计修建建筑面积65万平米（含地下），预计2014年年底50%楼栋将封顶，另50%楼栋将在明年中旬封顶。整体完工时间在16年3月，16年6月可入住。
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动态：匠心十年，与时鉴城。观山西，低密度，人文生态大城 79-159㎡奢居，均价2988元/平方米，总价25万起轻松入住，通过房天下认购赠送精美礼品！
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交通状况：交通方便，在主干道上，金清线、金马线、白马线交汇处下车向南步行约100米即可到达，在金阳客车站乘坐801、802路可项目。
动态：君临天下三期9月初开始认筹，预计9月30日开盘。君临天下三期由六栋高层、超高层围合而成，集合约10000㎡中庭园林、双泳池、高级健身中心、幼儿园等，创领贵阳城央豪宅典范。项目位于北京路、枣山路、威清路围合地块，与黔灵公园正大门，紧邻地铁3号线。
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容积率：5.17
绿化率：25.50
项目简介：君临天下三期坐落于枣山路与北京路交汇处（天怡豪生酒店对门），距离黔灵公园正门大约500米。项目总建筑面积近30万平米，共分为三期开发，一期皇御苑、二期圣庭苑、三期帝景苑（目前一、二期已售罄并入住，即将面市的是本项目优质产品的三期——帝景苑）。项目兼顾了优雅的自然生态环境与城市繁华，是1环内少有的生态景观豪宅。君临天下引入万科睿服务，为社区业主提供更好物业服务。君临天下三期预计明年下半年开盘。
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动态：北大资源梦想城35-54㎡创客公寓折后均价7000元/㎡，交5千抵1万,北大资源梦想城高铁住宅5188元/㎡起，约99-122m2高铁门户,阔景三房.
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容积率：3.15
绿化率：30.14
项目简介：北大资源梦想城，落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内。东至甲秀北路、西侧紧邻贵遵高速公路，北侧靠观山路，南侧紧邻规划的城市景观大道。距市中心约12公里，距离龙洞堡机场与贵阳火车站约半，是新城区与老城区连接的重要纽带。规划的轻轨1号线将从南侧的景观大道通过，使本项目与其他区域的连接更加便捷。规划建设的火车北站将建32股铁道15个站台，形成西南高铁交通枢纽，4即抵达广州，1-2个到达成都重庆，昆明，建设以贵阳为中心的“四经济圈”。北大资源·梦想城占地约2200余亩，总建筑面积约300万平方米，一期总建筑面积约100万方，依托高铁经济，项目将建设城市级购物中心，特色步行街区及星级酒店；除此之外，北大资源·梦想城一期还充分利用了中心公园的景观资源，建造SOHO公寓、LOFT公寓和住宅，大大提升其内在品质；项目建成之后将会是非常具特色的城市综合体。同时计划植入北京大学优质教育资源，北大生态建设研究院、新文化中心等北大资源集团的教育、科研、医疗医药以及文化资源，给城市的中坚力量所梦想的现代都市生活。
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动态：北大资源缤纷广场面积38-69㎡空中小金铺，总价23.5万起。C6栋79-118㎡住宅5100-5800元/㎡，交5千抵2万。30-200㎡商铺均价30000元/㎡。
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效果图
容积率：4.20
绿化率：30.00
项目简介：北大资源缤纷广场，落址于贵阳小河区城市主干道黄河路、浦江路的交汇口。项目位于小河区成熟的商圈内，离小河转盘商圈约500米，这里拥有小河成熟商业。东侧紧靠黄河路、西侧紧邻母亲河南明河，北侧紧邻淮河路，南侧紧邻清水江路。周边车流量人流量大。项目周边交通道路发达，本项目距离贵阳两城区约5公里的距离并且有多条道路可以选择，从沙冲路、花溪大道、贵惠大道可到达主城，项目到达火车站约5.5公里，到达大南门约7.4公里。而向南沿着花溪大道可花溪区。北大资源·缤纷广场建筑面积35万平方米，是一个聚集商业、商务、居住功能于一体的城市综合体。北大资源，源于北大，承于方正，科技为戟，成为中国城市化时期，以新思想战略实现产业报国的梦想实践者。北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团。北大资源集团依托北京大学和方正集团，定位于“资源整合型城市运营商”，通过有效配置和整合教育、IT、医疗、金融等领域的内外部优质资源，提升自建项目的社区生活品质和城市价值，同时，通过战略合作服务于外部开发商地产项目。
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交通图
动态：富中蝴蝶谷2号楼认筹已开启，户型区间待定 认筹阶段交一万抵三万 而且现在认筹还可以抢价值2000元的购房优惠券，21号楼为60-120㎡花园美宅，均价6000元/㎡.
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效果图
容积率：3.00
绿化率：35.00
项目简介：富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。
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交通图
动态：群升大智汇大学城350万方综合体财富头筹耀世起航，30-150㎡大学城临街金铺、77-140㎡智慧美宅、30㎡全能公寓交2万诚意登记火热进行中。
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效果图
容积率：2.10
绿化率：35.00
项目简介：群升大智汇位于新区贵安新区，紧邻贵州省的大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩，总规划建筑面积350万㎡。项目分两期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万平方米。规划了中国—东盟教育交流周会址；东南亚风情酒店；大学科技园和大学生创业园、归国留学生创业园；群升国际学校；大型生态智慧型住宅社区组团；以及大型主力店、主题滨水商业。
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交通图
动态：中建华府建面55-134㎡主城投资型景观华宅，均价6400元/㎡，租金可观，租客多，准现房，首付6万起，轻松做房东。大营坡鹿冲关路7-165㎡临街门面，5万抵15万，火热认筹中。
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效果图
容积率：6.69
绿化率：35.00
项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是世界500强中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳首发项目，总建筑面积约90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公、宜居住宅为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，10000㎡主城中庭景观，具有较好物业资质的中建物业为您服务。
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交通图
动态：恒大都会广场项目一期即将盛大开盘，首付5万起买三房，主推建面为66-190平米三房，享30平米赠送空间，前300名认筹享开盘价85折，301-500名认筹享开盘价88折。
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效果图
容积率：3.50
绿化率：30.00
项目简介：恒大都会广场，乌当核心全配套大城，世界500强恒大集团礼献乌当钜作，位于贵阳温泉之城乌当区核心振华广场旁，坐享乌当城央繁华的10生活圈，左右繁华，独享静谧，为贵阳罕有的全配套生态大城。恒大都会广场，为区域内由跃式洋房、御景高层、时尚商场等业态组成的62万方城央旗舰综合体。坐享仁恒步行街及餐饮、娱乐、温泉等100余种业态组成的繁华生活商圈。项目交通便利，轻轨3号线、12条公交线通全城，依托新添大道、水东路、环城高速等城市干道快速接驳主城。周边汇聚有16所名校、6所医院，恒大集团为项目耗费巨资打造了皇家园林，引入中国一级金碧物业作为24生活管家！
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交通图
动态：绿地伊顿公馆项目小区已成熟，社区多个商家开业，生活方便。少量商业在售，面积为30-100平米现铺，均价为16000元/平米，墅质洋房面积为190-203平米，均价8800元/平米，目前A1栋及少量现房高层在售中，79-132平米高层，4050元/平米起现房在售中，优惠是交一万抵三万。
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效果图
容积率：3.50
绿化率：35.00
项目简介：绿地伊顿公馆位于白云区白云北路伊顿大道，西靠天然绿色山脉，南至白云师范大学，北靠贵阳环城高速公路，占地面积约32万平方米，建筑面积约95.36万平方米，容积率为3.5，建筑密度为24.90%。 绿地伊顿公馆是绿地集团打造的是贵阳百万平方米英伦异域风情小镇，项目内部主要是由高层和别墅组成，其中住宅总建筑面积部分占91.89%；在项目建设有中小学校、大型农贸市场、社区医院、邮电所、高档商务会所等配套设施，占总建筑面积7.55%，其中学校占配套设施的28.21%。 绿地伊顿公馆主打小户型：72—82平方米的2房、86-88平方米的2+1房以及110平方米的3房、115-117平方米3+1房；户型南北通透，分布合理，户户采光采景，内有附带赠送空间。 绿地伊顿公馆地势方正平坦，在中心位置设有幼儿园和小学，项目南部高层区采用半中轴景观模式，更显大气恢弘；项目内部路线布置人车分流，实现人性化交通组织。
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交通图
动态：麒龙·贵州塔外展点已开放，地处世纪金源永辉超市一楼，项目主推写字楼和公寓。
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效果图
容积率：5.50
绿化率：0.00
项目简介："麒龙R26;贵州塔项目是麒龙集团与浙商联合斥巨资重点打造地标性建筑，项目位于观山湖区中心位置八匹马，总建筑面积约13.4万㎡。由一栋168米超高层5A甲级写字楼、1.6万㎡配套商业以及135套loft高端商务公寓组成的城市综合体。建成后将以高的产品品质以及物业服务重新定义贵阳办写字楼的新标准。未来这里将成为贵州国有100强，民营100强双百强企业办公。从目前市场供应的写字楼产品看，地标性写字楼极为稀缺。目前已有多家企业（100强企业）与我项目达成入驻意向。"
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交通图
动态：恒大雅苑目前在售楼栋：10号楼 11号楼 3号楼 4号楼 ，户型区间81-127㎡山湖美宅，均价5600元/㎡；品牌非毛坯。
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效果图
容积率：4.54
绿化率：42.48
项目简介：恒大雅苑是中国房地产业10强-恒大地产集团在贵阳打造的4号作品，位于贵阳成熟商圈乌当区核心地带，总建筑面积约38万平方米，由12幢高层组成。 恒大雅苑融汇欧陆风格，户型区间79-158平方米，两梯四、六户经典户型，厨卫全明，户户见美景。 贵阳恒大雅苑首期精心培植香樟、银杏等名贵树种，景观雕塑，湖景园林，一览城、山、林、园多重胜景！
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交通图
动态：恒大帝景于现推出14栋一单元、18栋一单元、25栋二单元(2T4户)，面积为：83-162㎡，成交均价6000元/ ㎡ 。
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效果图
容积率：4.00
绿化率：30.30
项目简介：贵阳恒大帝景西邻甲秀北路，处于贵阳北京西路和甲秀北路的交通大动脉上，地处贵阳市云岩区与观山湖(原金阳)区两区交汇的核心位置，交通方便快捷，瞬间通达全城。项目用地面积约23万平方米，总建筑面积约150万平方米，包含多种物业形态，包含高档住宅、法式风情五星级铂金会所、约50000平方法式风情BLOCK商业街区、集中式商业、星级酒店、高档写字楼等，配套省级重点小学省府路小学，优质幼儿园、5.4米架空层泛会所、大型超市、商业街、中西餐饮、菜市等生活配套设施，生活配套一应俱全。其中，住宅建筑规模近76万平方米，由36栋高层组成，规划居住约7000多户家庭。距离项目1.2公里、三的火车北站2014年即将开通，高铁中心生活圈营造物业巨大空间。
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交通图
动态：澜山壹号二期房火热认筹中，建筑面积为90-130平米高层住宅，均价5888元/平米，交1万享3万，交5万享10万。
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效果图
容积率：6.97
绿化率：30.50
项目简介：澜山壹号项目位于贵阳南明区油炸街，坐拥贵阳市森林公园、山帽山业主私家公园天然生态林区，负氧离子高密度覆盖。本案占地15235平米，总建筑面积近136459平米。由5栋高层建筑组成均为31+1阔景高层阔景高层。整个项目共分为二期开发。首期开盘的是E栋和A栋，二期的B、C、D栋大概在明年开盘。目前E栋的主体已经封顶，A栋也修到了10层左右。这两栋都是明年年底交房。小区建筑采用ARTDECO古典艺术设计风格，内院景观设计尽显泰式皇家园林艺术氛围，同时叠水景观设计让整个小区更显其高品质特质。本案辐射区域拥有4所小学、2所初级中学、2所高级中学的及红星美凯龙等高等级商业配套，多家医疗机构环绕更显其区位优势。在建筑设计上，澜山壹号更是采用了独特的户型布局设计，公摊面积仅为16%左右，大大提高了房屋的得房率及性价比，而房屋超大的观景阳台设计也使业主多了一块私家花园。除已经售罄的E栋外，A栋拥有4种户型，面积75-126平米，完全能够满足刚性需求及改善性住房客群的需要。目前每平米起价为5300元。
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