小鲜肉PK大叔团 贵阳热门片区新老盘大作战
房天下2016/05/03 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
说起贵阳的置业热区，人们往往先想到的就是观山湖区和主城区；而谈及这些片区的热门楼盘，无非两类：要么是在此深耕多年的老盘，要么是后期闯入的新项目。当热门片区小鲜肉遇上大叔团，将会擦出怎样的火花？面对老盘已形成的强悍地位，小生们如何使出高招来刷存在感。
观山湖区：从2012年开始，品牌开发商纷纷入驻观山湖，打造出了不错的佳品，从而影响着贵阳的整个城建规划。未来三年到五年内人口必将超过一百万，很大一部分都是源于新区的发展潜力。
观山湖区小鲜肉典型代表：
2012年开始，各大房企纷纷入驻观山湖，但是华润国际社区是很慢热的那个，早早在此拿地布局，而后不紧不慢的精耕细作，靠品牌、地段以及配套等资源，俘获大批购房者的心。
价格：均价5300元/平方米
动态： 华润国际社区二期公寓产品紧邻地铁口，其中包括34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已经开始认筹，130-230㎡花园洋房正在热销中，单价7500-11000元／㎡。
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华润国际社区效果图
华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。
华润国际社区交通图
交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），在兴筑西路口站下车即可，下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。
观山湖区：从2012年开始，品牌开发商纷纷入驻观山湖，打造出了不错的佳品，从而影响着贵阳的整个城建规划。未来三年到五年内人口必将超过一百万，很大一部分都是源于新区的发展潜力。
价格：均价5500元/平方米
动态： 中铁逸都国际B3组团在售45栋2单元、48栋、50栋共3栋，价格区间5500-5600元/㎡，折后均价5500元/㎡，高层洋房 交5000元享15000元，一次性9.8折，按揭9.9折。
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中铁逸都国际效果图
中铁逸都国际项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的复合社区。中铁逸都国际位于金阳新区南部门户位置，总用地近1800亩，总建筑面积约为260万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是贵阳综合性大盘之一。中铁·逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，交通十分便利。中铁·逸都国际项目建筑规划是邀请世界设计机构——澳大利亚伯涛设计咨询公司王漓峰先生担当设计主创。景观规划是由国际知名景观设计机构——加拿大笛东公司袁松亭先生担当主创。结合中铁·逸都国际“山地、谷地、台地”的地理特征，并通过“山、谷、水、林、花”五大元素的创造性应用，塑造出“山地小镇、滨水之城、台地花园”三个不同景观主题的分区。在提升总体品质的同时，也衍生出不同区域的风格特色。
中铁逸都国际交通图
交通状况：224路、227路、228路到省武警总队下车即可到达项目售楼部；金阳环线1、2路、28路、77路、226路、222、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。
主城区：主城区是南明和云岩区，省会的经济政治文化中心，享受市中心资源配套。在贵阳的整个版图上居于中心的位置，南下小河，北上观山湖和白云区。2014年政府开始执行“疏老城、建新城”和“一年大建设、二年大变样、三年大提升”的要求，很大程度上对优化主城的空间布局和改善城区的人居生活环境具有重大的作用。
主城区小鲜肉典型代表：
这个小鲜肉是很强悍的，位于南明区龙洞堡板块，距离市区和机场分别为3公里，与龙洞堡景观森林公园无缝连接，占地面积108万平方米，建筑面积180万㎡，整体规划呈现“双低一高”，低建筑密度17%，低容积率1.7（一期洋房容积率低达1.02），高绿化率35%以上。首开紫郡产品涵盖别墅、洋房、高层等产品，是区域内森态大盘。小区也是分为四、五期开发，未来将会引进五所学校，教育资源雄厚，与大叔团PK也是绰绰有余的。
价格：均价5700元/平方米
动态： 首开紫郡高层均价为5700元/平米,分期付款享98折，全款享99折，按揭享99折（若客户使用公积金、组合贷款，则无折扣优惠）；准时签约优惠：享99折（在规定时间内签约客户享有，在签订合同时体现）。
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首开紫郡效果图
首开紫郡由北京首都开发股份有限公司旗下的贵阳首开龙泰房地产开发有限公司开发，位于贵阳市南明区龙洞堡板块，距离市区和机场分别为3公里，与龙洞堡景观森林公园无缝连接，占地面积108万平方米，建筑面积180万㎡，整体规划呈现“双低一高”，低建筑密度17%，低容积率1.7（一期洋房容积率低达1.02），高绿化率35%以上。首开紫郡产品涵盖别墅、洋房、高层等产品，是区域内生态盘。
首开紫郡交通图
交通状况：交通方便，项目机场路和龙水路，兴业西路南北贯穿项目地，距贵阳市客运东站约3公里，并可通过西南环线、绕城高速等实现各城区的快速通行；距龙洞堡国际机场3公里。公交枢纽站：216、229、240、603、262、46路市委党校站下，步行500米内到达项目地；243、244路警官职业学院下，步行700内到达项目地。
主城区：主城区是南明和云岩区，省会的经济政治文化中心，享受市中心资源配套。在贵阳的整个版图上居于中心的位置，南下小河，北上观山湖和白云区。2014年政府开始执行“疏老城、建新城”和“一年大建设、二年大变样、三年大提升”的要求，很大程度上对优化主城的空间布局和改善城区的人居生活环境具有重大的作用。
主城区大叔团典型代表：
国际城2009年入驻贵阳，项目分五期开发，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心。然而，如此一个高端盘，每次开盘都以其亲民的价格，场场人气爆棚。
价格：均价6999元/平方米
动态： 中国铁建国际城2016年推出高地豪华景观组团——云上组团（G组团）。 云上组团主推77—116㎡两房到三房精品户型，揽景美宅，共四栋，均为33层的2梯6户的优质梯户配比，G组团升级为非毛坯后，首付5万住主城非毛坯房，折后均价为6999元㎡（赠送1500元㎡轻奢非毛坯），绿化率达50%之多，公摊低至16%，现携手房天下电商优惠交5000享95折全新荣耀上市，贵阳两城之间独有的滨河非毛坯房，唯此稀缺，错过再无。 国际城D2组团高层交交1万每平减500元优惠，H3H4住宅交1万每平减1000元优惠，而水岸广场30—60㎡临街准现铺交10000享95折；少量现房C组团火爆加推，交10000享一口价优惠。
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中国铁建国际城效果图
中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子的成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。
中国铁建国际城交通图
交通状况：可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行30米即可到达 。
