房价会降吗? 种种迹象告诉你关于房价的真相

房价会降吗？这是生活在当下大多数人普遍关心的问题，而从2015年开始之后，各种利好政策不断出台，从央行的降准降息，再到各种关于房价暴涨暴跌的传闻，让很多人对楼市是一片迷茫，那么到了2015年下半年，房价会降吗？小编整理了这几种迹象告诉你关于房价真相的透彻分析！

，房地产企业融资需求有下降倾向

社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向，这体现在两个方面，一是表外业务整顿致使房企融资被动减少，二是市场预期导致房企主动减少融资额。

第二，银行按揭贷款萎缩

在银行信贷下降的背后，是按揭贷款的萎缩。目前多家银行收缩了住房贷款规模，有的银行公开控制开发贷款数量，也有银行以繁琐贷款审核来变相减少按揭业务。不管各家银行对住房贷款态度如何，传统的安全产品按揭贷款的利率价格已经难见优惠。

第三，“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

今天小编就给大家推荐几个值得购买投资的潜力盘！

所谓金杯银杯不如口碑，广大购房者和业主的口碑是衡量一个楼盘的是否值得购买的重要标准。群众的眼睛都是雪亮的，好房子自然买得人多，会持续畅销。今天小编就为大家搜集了贵阳2015年开盘销售均火爆的楼盘，有口碑才有热销，成绩杠杠做证明。一起来看看吧！

恒鹏世界

【新动态】恒鹏世界价格待定，预计2016年开盘。优惠：内部认筹交5万抵10万。

【项目介绍】恒鹏世界是由大型国有企业贵州出版集团投资开发的城市商业综合体，项目地处贵阳市南明区火车站飞机坝，东至二七路小吃街、南至达高路、西至遵义路、北至解放路范围。规划总占地面积131360㎡，建筑面积720659.48㎡。物业类别涵盖SHOPPING MALL、甲级写字楼、高尚公寓、星级酒店等，未来将成为贵阳市交通中心、商业中心、人文中心、财富中心，融世界于一城，定义贵阳世界观。

【交通】29条公交线路至火车站公交站、BRT快速公交；

交通出行图

【配套概述】

商场或超市：鸿通城购物中心、火车站批发市场、林城万宜酒店、沃尔玛，浙江商城等

学校：晨曦幼儿园、南明区第三实验小学、贵阳第二十七中学等；

餐饮娱乐：二七小吃街、通达饭店、德克士、肯德基、乡村基等；

医院：正宇铁路医院、贵阳市第四人民医院、贵州省骨科医院、和美妇产医院等；

除了基本的设施配套以外，休闲健身设施也比较完备：公建配套,超市幼儿园会所健身房：SHOPPING MALL 、精品超市、CGV影院、700㎡休闲景观广场等，其他：火车站、体育馆、贵州省政务服务中心等。

花果园

均价：4300元/㎡

新动态：花果园2015年1月27日溪山居组团已开盘，户型区间为84-262㎡，位于湿地公园S区，预计2017年10月初交房，目前项目在建。

花果园在售262㎡山水豪宅，仅一栋。E3栋88.34平三房两厅，首付10万起，日供44元起。近期主推房源有住宅、公寓、写字楼，小车河·溪山居112-158㎡升级版公园洋房，首付14万起；高层洋房户型112-158㎡，均价4300元/平米。C区、F区、E区黄金旺铺有售。

项目简介：

花果园城市综合体是依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省的旧城改造项目。

公交34路、40路、49路、73路、307路已开进花果园湿地公园，公交313路从金顶山经过五里冲开到小车河城市湿地公园，除此外，公交6路、7路、33路、47路、69路、75路、201路、203路、308路至湘雅村站下车步行500米即可到达项目现场。

交通出行图

配套分析：

学校：贵阳市人文中学，贵阳市英才学校，金顶山幼儿园，贵阳市第三实验小学，筑兴幼儿园，星星托儿所，贵阳振华中学

购物：宏志便利，贵阳聚宝超市，华丽日华，兴盛便利店，顺红批发，兴玉烟

医院：贵阳医学院第二附属医院，贵阳医学院附属南华医院，花果园街道办事处社区卫生服务中心，贵州省建筑医院，金顶山社区卫生服务站

银行：金顶山邮政储蓄，中国建设银行24自助银行(松山路)，中国信合(花果园分社)，中国工商银行(花果园支行)，中国建设银行24自助银行(浣纱路)

娱乐：智慧龙城运动公园，龙城公园(北门)，星美国际影城，迎宾广场，朝阳影剧院，云贵山山头公园，景石园

餐饮：雅园花果园大酒楼，代饮品工坊，旅途咖啡，鸿远商务会所

项目有“五纵六横”市政交通网、“三层立体交通”内部组织体系、人行连廊、有轨电车……有16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市中心广场，406米地标级双子塔国际甲级写字楼，30万㎡商业购物中心，10万㎡开放式商业街区，拥有三所中学、五所小学，同时设立三甲综合医院、高端疗养院等配套，拥有贵州IMAX3D巨幕影院、艺术中心……打造贵阳文化目的地。

周边配套图

富中蝴蝶谷

均价：6800元/㎡

新动态：富中蝴蝶谷一期140-220㎡景观大宅，现房均价6800元/㎡；现在购买每平米减800元，即买即住。二期60—120㎡花园美宅，均价5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。

项目简介：

富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府大约1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。

交通便利，乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车即可到达 。

交通出行图

配套分析：

学校： 云岩一小、行知学校（小学）、贵阳市第二十三中学、吉馨康幼儿园、东方艺术幼儿园、贵阳市云岩区建中学校、贵阳市建中学校中学部等学校。

医院： 贵州省第二人民医院，遵义医学院第二附属医院，贵阳瑞特医院，贵阳肝病医院，云岩区黔灵医院，云岩区黔灵镇中心卫生院等。

娱乐： 万达影院、紫金阳光国际影城(大地电影院线、宅吉小区水上公园、儿童游乐园、小花园公园、仙鹤山公园。
小区内部幼儿园、小学、会所、商业

周边配套图

中央国际

均价：4300元/㎡

新动态：中央国际在售户型均价4300元/平米，交5千即可享受总价减2万元，按揭99折，一次性付款98折，按时签约即可赠送惊喜礼品。

项目简介：

中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，5A国际甲级写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已强势进驻。

本项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路均可到达本项目。

交通出行图

配套分析：

医院、学校、超市、银行、汽车城

山体公园、园林景观

周边配套图

保利凤凰湾

均价：5380元/㎡

优惠：交一万享三万

新动态：保利凤凰湾御景组团104-134㎡滨河宽景高层交1万享3万认筹中，折后均价6400元/㎡，现更有保利入筑十周年特别优惠，新开林隐E7组团带花园三房7米超大阳台，震撼认筹中均价5380元/平米抢购保利凤凰湾，数量有限，售完为止，34-388㎡主城黄金街铺交3万享8万认筹中。

项目简介：

保利凤凰湾是保利贵州9号作品。地处原贵阳市电厂旧址，总占地逾900亩，总建面逾230万方，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳中心与南部小河、花溪。项目集住宅、写字楼、滨河商业街、水岸步行街、水岸广场、文娱广场、大型超市、学校一体的复合型住区，整合居住、商业、旅游、办公等多元消费，力求打造贵阳市主城区滨河文化生活圈。

交通方便，与花溪大道、解放西路、玉厂路相接，连接贵阳市中心与南部小河、花溪。 距离老城区3公里；旁边是花溪大道。 乘坐19路、7路等公交车在机动车交易市场站下，过马路即可到达。

交通出行图

配套分析：

学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；

医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；

餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；

银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；

商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；

超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；

大贵阳西部城区城市副中心、新兴大型居住综合区，慈桥商圈：城市级商圈，贵阳老城核心的商圈，客群的聚集地，商场包括餐饮、娱乐。供业主休息娱区，乐恒温泳池。市西路商圈：城市级商圈，中低端大众消费的主要场所. 沃尔玛超市。

设置了主题性会所，配备有咖啡吧，健身房，多功能厅，SPA以及棋牌，台球等娱乐设施，集休闲，娱乐为一体。大型超市在A区旁边小学的地下室，面积约为一万㎡。

周边配套图

远大美域

均价：5500元/㎡

优惠：交1万享3万

新动态：远大美域高层户型面积92㎡-126㎡，均价为5500元/㎡，洋房均价7500元/平米，小高层均价6500元/平米，目前参加房天下电商钜惠交1万享3万。

项目简介：

远大美域位于贵阳市观山湖区兴黔路与长岭南路交界处，距市中心仅12公里，远大美域贵广高铁、轻轨1号线、二环四路交通便捷；西面紧邻6000亩观山湖公园近享城市中央绿肺；会展中心、金融中心、奥体中心环绕，远大美域坐享观山湖区核心商圈。功能配套完善，可谓真正的城市核心地段，城市罕有的公园住区，区位优势不言自明。

远大美域占地约28万方，总建筑面积约80万方，绿化率高达40%，远大美域综合容积率仅为2.0，车位比例1:1。

公交218路、209路、203、观山湖1路、257、70路等多路公交车可到达。轻轨一号线开通之后，可乘坐轻轨一号线在会展城站下车。

交通出行图

配套分析：

环境:观山湖公园

金融:国际会展中心、国际金融中心

行政中心:市行政中心

体育配套:奥体中心

医疗：金阳医院

教育:贵阳一中

高层住宅底商、幼儿园、小学、中学

周边配套图

花溪碧桂园

均价：5100元/㎡

优惠：交1万享3万

新动态：花溪碧桂园二期英格兰小镇全城认筹中，洋房交一万抵三万，别墅交三万抵八万，商铺交三万抵八万。

目前在售高层40-134㎡的星荟组团均价5100元/㎡，按揭99折，全款98折,1万享3万认购；空中花园大宅5200元/㎡起，双拼别墅7500元/㎡起。在售商铺建筑面积为33-112平米均价11000元/㎡。

项目简介：

花溪碧桂园位于中国大西南，贵阳国际汽贸城，地块南面有扬眉水库生态区，山林环绕。花溪碧桂园主要开发豪华双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦、西班牙、法式双拼别墅，更有带超大露台的U型退台洋房及高层景观洋房；

已建成通车贵惠大道、花溪大道、孟关大道、孟溪路、南二环路；正在建设的花孟大道和陈孟路 。 自驾路线：贵阳解放路--嘉润路（大剧院斜对面）--贵惠大道（12即达）

交通出行图

配套分析：

教育：IB国际学校

医院：省人民医院、贵阳医学院附属医院

其他：花溪公园、黄金大道旅游带、花溪水库、十里河滩湿地公园、森林自然公园（规划）、天河潭风景区、青岩古镇、大学城、贵阳国际汽贸城、体育馆（规划）、大型英伦商业街、星级会所等。

近12000㎡生态湖面，欧式风情商业街、风情客栈、大型超市、肉菜市场、社区医院、碧桂园IB国际学校、交通中心、豪华会所、凤凰艺术厅、恒温及花园泳池、篮球场、网球场等。

周边配套图

多彩贵州城项目

均价：30000元/㎡

新动态：多彩贵州城项目精品首发10000元/㎡-40000元/㎡，主题客栈主力面积30㎡，临街门面主力面积30-60㎡，会员可享受价格折上折优惠，6年的租约，会员只要认购即可享受一次性获得3年租金优惠。

项目简介：

多彩贵州城项目，位于贵阳市双龙航空港经济区核心服务区，贵阳龙洞堡国际机场，距市中心7公里，是贵州省规模宏大的文化旅游创新示范区，国家4A级旅游景区、贵州省“十三五”文化旅游重点项目、贵州省“5个100工程”旅游综合体和城市综合体双100项目、2014年全省“十佳旅游景区”，2015年评为国家文化产业重点项目等5个重点项目、优选旅游项目等。

项目交通十分便利。位于贵州双龙航空港经济区的中心地带，贵阳环城路网二环、三环之间，项目范围内形成“三横五纵”干道路网结构，路网密度达到3.05公里/平方公里，距老城区约7公里，目前，项目的主要对外联系通道已基本形成。“三横”指：西南环线、中兴路、建设路；“五纵”指：龙水路、龙腾路、东站路、机场路、见龙洞路。对外出入口主要分布在西南环线、龙水路、龙腾路、中兴路等城市干道上。在建道路主要集中在西南环线以北，以南多彩贵州城区域尚未有在建道路，通过“多彩贵州城”的项目开发能推进龙洞堡南部交通路网的建设完善。在建的有贵遵复线（环城高速外扩线）、龙水路、龙腾路、兴业南路等道路。规划的轻轨2号线，由白云——观山湖区——三桥马王庙——老城区——龙洞堡，在“多彩贵州城”范围周边设有3个站点，分别是小碧站、云盘村站、水淹坝，远期轻轨2号线可沿贵龙大道延伸至龙里。

交通出行图

配套分析：

商业配套： 项目周边汇集高等院校、高端餐饮、城市居民近郊休闲景点等，项目外围环境已形成以文化、生态、自然、高端餐饮为主的圈层风景线。

周边商业： 项目自身配套齐备，节庆街、和谐广场、餐饮城等多条商业街，为项目及周边区域提供衣食住行等一站式服务。

周边公园： 森林公园、龙里大草原

周边医院： 贵钢医院、贵州武警总医院、市一医

周边学校： 贵阳学院、贵州省警官职业学院、贵州轻工职业技术学院、贵阳市经贸学校、贵州交通驾驶培训学校、师大附中分校区、小碧中学、龙洞堡小学等

在小区内部有：文化展示中心、节庆街、多彩民族乐园、1958文化创意园、美酒河谷、河畔茶庄、民族文化产业园、旅游集散中心、旅游特色商品集散中心、记忆贵阳、温泉水公园、健康养生基地、多彩休闲生活区、空港总部基地、空港商贸中心、金融结算中心。

周边配套图

首开紫郡

均价：5700元/㎡

新动态：首开紫郡高层均价5700元/平米,分期98折，全款99折，按揭99折（若客户使用公积金、组合贷款，则无折扣优惠）；准时签约优惠：99折（在规定时间内签约客户享有，在签订合同时体现）。目前建筑面积为124-285平米二期水景洋房火爆认筹，交5万享10万!

项目简介：

首开紫郡由北京首都开发股份有限公司旗下的贵阳首开龙泰房地产开发有限公司开发，位于贵阳市南明区龙洞堡板块，距离市区和机场分别为3公里，与龙洞堡景观森林公园无缝连接，占地面积108万平方米，建筑面积180万㎡，整体规划呈现“双低一高”，低建筑密度17%，低容积率1.7（一期洋房容积率低达1.02），高绿化率35%以上。首开紫郡产品涵盖别墅、洋房、高层等产品，是区域内生态盘。

项目机场路和龙水路，兴业西路南北贯穿项目地，距贵阳市客运东站约3公里，并可通过西南环线、绕城高速等实现各城区的快速通行；距龙洞堡国际机场3公里。公交方面：乘坐216、229、240、603路市委党校站下，步行500米之内到达项目地，乘坐46路龙洞堡东客站下，步行500米之内到达项目地，乘坐243、244路警官职业学院下，步行700米之内到达项目

交通出行图

配套分析：

学校：贵阳市南明区木头寨小学，木斗小学，宏武中小学，贵阳市南明区小碧中学，贵阳市第三十一中学，龙洞堡小学。

购物：鑫鑫通达超市，莲都平价超市龙洞堡分店，润昌隆超市，佳美华超市，政丰便利超市，警官学院学生超市。

生活：花溪农村合作银行(吉源分理处)，贵阳农村商业银行(云关乡木头村卫生室西南)，龙洞堡邮政储蓄，中国建设银行，花溪农村合作银行(云盘分理处)。

娱乐：阳光乐园。

室内游泳池；停车位：整个小区车位比为1:1；车库有喷淋，高层有消火栓，小区设有消防控制室；小区设有安防系统，保安系统采用智能化安保系统；小区内配备有社区卫生服务站，农贸市场，警务处。6班幼儿园2所，3班幼儿园1所，24班小学2所（南明区机关小学待定）、30班中学1所。

周边配套图

好花红千户布依寨

 均价：3680元/㎡

新动态：好花红千户布依寨30-50平米两楼一底情景院落式投资商用物业，全省首发3680元/㎡起，50万既可投资3A级景区150平商用物业。

项目简介：

好花红千户布依寨位于国家3A级景区好花红，地处贵惠高速路惠水南好花红匝道出口右侧，距省会贵阳50公里，地处贵阳1城市经济生活圈内；好花红2015年被评选为“中国美休闲乡村”，成为19个“历史古村”之一。

好花红是非物质文化遗产“好花红调”的发源地；好花红千户布依寨以“民族文化风情、休闲度假、田园观光、农业生态”的旅游业态打造 “好花红”名片，旅游产业发展前景广阔。

距省会贵阳50公里，地处贵阳1城市经济生活圈内

交通出行图

配套分析：

其他：四星级花园式客栈、酒店、、银行、超市

入住企业：惠水枫香染、贵阳银行、贵大创客基底、都匀毛尖茶品、云南泊水园、贵州永红、唐江巴巴、依香味等