警惕:房价高烧失控好房难求 买房需选区域热盘

【房天下讯】日前,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中,贵阳市新建商品住房(不含保障性住房)、二手房价格连续三个月环比上涨,同比降幅收窄明显。10月是传统购房旺季,业内人士预计,各大楼盘放盘量会有所增加,是购房者抄底的好时机。同时,8月末两条利好政策将进一步减轻消费者购房压力,鼓励购房热情,推热9月楼市:央行在8月26日宣布降息0.25%,公积金贷款5年以上为3.25%;8月31日,三部委发文降低住房公积金二套房贷首付比例至20%。

大形势下的房价尚如此，购房者们也在感叹好房难求，把择房的希望放到了区域性的热盘上了！看下面这些热盘，置业是个不错的选择！

中天未来方舟

中天未来方舟由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，各种规划布局合理，保证一定的楼间距，楼栋之间良好的采光，人文情怀大社区，综合性宜居新城！

【动态】中天未来方舟2015上半年商业销售领销全城，One Life街黄金商铺火热来袭，交3万享10万认筹全城启动，层高全部为6m，买1层得2层，买2层得4层；E3组团已于9月初开盘，94-126㎡时代美宅，均价4988元/㎡，享10万㎡山体公园，火爆热销中；H7组团花园洋房II期，现优惠：交3万享5万。

【项目概况】中天未来方舟位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎。

【交通介绍】公交76路渔安村站下车向西步行200米到达，乘公交606、602至终点站（未来方舟）下车即可到达售楼部。 后来新增的83路公交线路，油炸街（起点）——中天未来方舟（终点）；

【交通便利】延安东路延长线开通，未来方舟到喷水池只要几就可以,不管是从市区往郊区，还是从郊区往市区，未来方舟的区位坐落都恰到好处，开车可从东二环，北京东路抵达未来方舟！

交通出行图

 【配套详解】教育资源比较丰富，附近的学校有：北大附中贵阳实验学校，贵阳市云岩区西瓜村学校，贵阳市东新小学，笔山小学等，生活配套方面：(服务区)易捷便利店，乐购，新百联购物，家庭小超市，维萨超市，兴欣批发超市
项目自建：贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群,滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区,大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆,室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场,白金五星级酒店群落,综合型疗养医院,南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所，完美配套将铸就中天未来方舟繁华未来！

未来方舟实景图

周边配套图

贝地领航

贝地领航作为1.5环上的热销盘，10直通喷水池商业区。其区位优势和价格优势很得购房者青睐，更特意为刚需小户型需求者推出的魔方户型25万即买两房，33.8万买三房的优惠。

新动态：贝地领航在售60-90平米小户型，户户送一房，实得单价低至3550元/㎡，均价4300元/㎡，25万起买两房，33.8万起买3房，首付起价3万。

贝地领航座落于云岩区二桥一片森林山谷中，50万㎡公园里，距喷水池仅10；贝地·领航不因地理区位的优越，放弃对完美户型的追求：63㎡—87㎡魔方户型，户户送一房，25万买两房，33.8万买三房，实得单价仅3550元/㎡起；项目超大楼间距、两梯6户、户户全明、窗窗采光、绝无暗房，超高性价比。与“花果园”接壤决定了优质配套资源的共享，5即可畅游贵阳新中心，领航繁华新生活。

【交通便利】301路公交大巴社区大门，社区内穿梭巴士，轻轨受益项目；另有3、27、28、29、31、38、47、54、57、59、60、65、68、71、237、311、312、314、K3等20条公交线路二桥站下步行50米到达。

交通出行图

主力户型

 配套设施：贝地e智幼儿园，红华便利，贵阳银行ATM，菜市场，会所，休闲、活动中心；美容院、摄影工作室、婚纱店、干洗店、洗车服务点、连锁药房、超市、餐厅，日常居家消费在商业街内完全可以解决。

周边配套图

中铁逸都国际

【区域优势明显】1、中铁逸都国际是当前贵阳规模的综合性大盘之一，区域位置显赫，北临石林路，对面是奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路

【低容积率、高绿化率】小区环境优美，低容积率，高绿化率，绿化面积高达40%，项目房源有高层和洋房、别墅，3期高层目前施工中，停车位1:1.2，业主停车方便，公园：600亩石林公园、4000亩观山公园、4600亩十二滩公园、景观绿化大道、生态休闲广场 项目还力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的国际化复合社区。

【中铁逸都在售情况】：

住宅B组团在售：45栋2单元、48栋、50栋共3栋，在售面积：45栋1、4号房112平方，2-3号房122平，48栋1号房109平，2-3号房77平，4号房109平，5号房103平，50栋1号房116平，2-4号房118平，3号房138平，折后均价5400，目前优惠：交5000元抵15000元，一次性9.8折，按揭9.9折，交房时间：2016年12月25日交房，电梯：2T4户48栋2T5户，车位;1:1.2,可租可售，租200一个月，8-12万，物业：1.5元/平米 物业公司：兴龙物业，层高：3米 共30层 48栋1单元29层，公摊：20% 绿化率：48%，产权：70年。

 【交通便利】金阳环线1、2路、28路、77路、224路、226路、228路、101路至奥体中心C区下车，即到小区附近；237路、29路、47路至金阳医院下车，步行300米即可到项目；217路至护理职业学院下车，步行200米即可至项目。

配套齐全：学校有贵阳一中，贵阳三中、贵阳实验一中、贵阳实验一小、贵师附属实验小学、逸都国际学校、纽坤国际双语幼儿园、中加国际学校，还有大型商场，靠近世纪金源购物中心、台湾大润发超市，同时有社区便利店、农贸市场，距离金阳医院、世纪城医院也比较近。 酒店：长岛酒店、乐购超市、索菲酒店、世纪金源大酒店，饮食：逸咖啡、有盐有味、黑山羊火锅、清镇豆豉火锅、留一手烤鱼等。

中铁逸都在售项目多，高层、洋房、别墅，应有尽有，住宅B组团在售：45栋2单元、48栋、50栋共3栋，在售面积：45栋1、4号房112平方，2-3号房122平，48栋1号房109平，2-3号房77平，4号房109平，5号房103平，50栋1号房116平，2-4号房118平，3号房138平，价格：5200-5600折后均价5400，目前优惠：一次性9.8折，按揭9.9折，

7+1洋房，价位：6000-13000，面积：122-172平，1-2楼送花园面积1楼送100平2楼送60平，顶楼送平台50平，顶楼是跃层，电梯：1T2户

中国铁建国际城

新动态：中国铁建国际城H3、H4组团现房火爆销售中，现参加房天下电商享交1万每平减1000元优惠。水岸天街30-60㎡临街准现铺火热认筹中，参加电商团购交1万享95折优惠；另亲水楼王D2组团户型94-205㎡火爆加推，均价5800元/㎡，参加房天下团购交5000享95折优惠。

个人蛮喜欢125的户型，面积不是太大，也比较使用，总价没有另外两个这么贵。125㎡三加一室两厅两卫一厨的户型是比较亮眼呢，户型方正，卧室私密性比较好，尤其主卧进门处空间比较大，赠送面积约9㎡。另客卫洗漱台与厕所相独立，方便使用，餐客厅虽为一体但距离比较远，所以也相互独立，互相影响不大。

楼盘看点：中国铁建国际城项目地理位置优越，贵阳市小车河城市湿地公园（原南郊公园），坐拥32万㎡铁建公园，悠居南明河上游小车河畔，享1500米绕城水岸生活，三山两园一水岸的丰姿。中国铁建国际城在注重人居环境的同时更关注孩子成长，重金引进南明实验幼儿园、北京实验二小等知名中小学，打造一站式教育体系。未来还将打造8万㎡体验式购物中心，涵盖商业、品牌超市、医疗服务站等丰富生活配套。中国铁建国际城拥有三纵两横一隧道的网状交通，位于贵阳主城区，让业主享受内外皆丰盛的生活。（三纵是花溪大道、甲秀南路和扩宽通车的车水路，两横一隧道是指贵黄公路、规划中的太金线及花溪大道隧道。

【交通分析】位于太慈桥商圈，距离市中心比较近，可乘坐公交19路、52路至水泥厂宿舍区站下车，另5、6、7、14、47、53、201、200路、203路可在太慈桥转乘19路至“水泥厂宿舍区”站下车再回行40米即可到达 。

配套分析：

学校：贵州大学艺术学院、贵州师范大学教学点、贵州新华电脑学院、贵阳市第十二中学、中共南明区委党校、贵阳电子职业学校等；

医院：贵阳市第三人民医院、贵阳市第四人民医院、贵州省司法警察医院、贵阳求恩百姓综合医院等；

餐饮：新苑食坊、长乐美食府、醉安逸酒家、隆远酒家、康煌餐厅、新乐园食府、黔味源等；

银行：中国建设银行皂角井分理处、中国农业银行凤凰分理处ATM取款机、中国信合太慈桥分社、中国农业银行太慈桥分理处、太慈桥信用社交通银行、贵阳分行太慈桥支行、湘雅村信用社、太慈桥邮政储蓄、中国建设银行(解放西路)等；

商场：大昌隆商业广场、贵阳浙江商城、鸿源购物中心、宏泰商场、今日广场、新学士批发商场等；

超市：北京华联、沃尔玛超市(贵阳沙冲路店)、大昌隆便利店桃源分店、齐丰便利店皂角井店等；
内部学校:两所幼儿园（一所在建，一所已投入使用）、北京市实验二小、贵阳第三十三中

娱乐:半山会所、五星级大酒店

商业：滨河商业街

周边配套图

施格名门

【交通便利】交通状况：多达16条公交线通达小区（乘坐4路、9路、10路、17路、26路、28路、36路、40路、58等16条线公交车到贵州日报社站下车即到）规划中的轻轨也将在小区旁设立站点。

新动态：施格名门二期房源主推小户型区间约90㎡，两房变三房，起价7800元/㎡，均价8500元/㎡，已经于9月23日火热开盘！

项目简介：施格名门北靠贵州日报社，西临宝山北路，南与照壁山公园近在咫尺。1000米生活圈内全线覆盖大十字、小十字、喷水池等传统商业街区；教育、医疗、金融等城市配套一应俱全。

区位，白金领地。照壁山山体公园是贵阳市政府重点打造的城市绿色景观，市民休闲胜地；30000平米城市绿肺，与小区仅数米之遥，园内植被茂盛，绿树成荫。景亭、小径、叠水、石刻移步易景，步移景至；与小区内法式水景园林遥相呼应，感受“朝阳耀名门，晚霞映照壁”之美景，名门豪宅之所，城市富氧之地。

宜居环境：

施格名门得天独厚的自然资源，相宝山，环境优美，从相宝山眺望四周，所以美景尽收眼底~！坐落在这样一个富有书香气息的位置，具备了主城区的商业繁华，享受交通的方便快捷，还能拥有如此优美的景色，居住舒适度真的是大大的提高哇！！

 照壁山山体公园是贵阳市政府重点打造的城市绿色景观，市民休闲胜地；30000平米城市绿肺，与小区仅数米之遥，园内植被茂盛，绿树成荫。景亭、小径、叠水、石刻移步易景，步移景至；与小区内法式水景园林遥相呼应，感受“朝阳耀名门，晚霞映照壁”之美景，名门豪宅之所，城市富氧之地。

【交通概况解析】

项目位于贵阳市云岩区，北靠贵州日报社，西临宝山北路，从区位图上可以看到。

公交：公交路也线非常方便，拥有多达16条公交线路，有开往金阳客站的28路，从保利温泉新城开往贵州理工学院的69路，从主城区开往白云区的58路等，在贵州日报社站下车，步行2即可到达施格名门的售楼部。就算出门不想开车了，也不用担心交通问题，自驾就是在贵阳市内，很方便快捷！

贵阳恒大城

小编推荐：作为恒大集团在贵阳的亲民作品，恒大城的性价比几乎可以成为刚需和改善一族的不二之选。现在主推主卖的三期以88—121平米区间的小户型和改善户型为主，以样板间装修配套为交房标准，让广大工薪一族的业主免去装修烦恼。现在购房还有首付分期可享。

 项目简介：贵阳恒大城，“80万㎡欧陆御湖城邦”，系中国房地产业10强——恒大地产集团在贵阳打造的2号作品，位于贵阳北端高尚生活地产板块中心地带，总建筑面积80万平方米，由50幢高层组成。项目采用欧式简约风格，户型区间88-182平方米，以89平方米的两房、112平方米的三房为主打户型。两梯四户，厨卫通明，户户见景。

贵阳恒大城项目总体配套包括5150平方米的星级会所；室内游泳池、中餐厅、健身馆、乒乓球室、儿童游乐中心、棋牌大厅、康体游艺室；2800㎡国际双语幼儿园；11000㎡小学；近6万㎡商业配套为您购物休闲提供完善保障。

交通出行图

 推荐户型：现在主推的88平米和89平米的小户型，以2室为主，3户为辅。以样板间带装修约为收房标准，免去装修烦恼。楼间距有20-30米，户型开阔，光线良好。

户型图

 配套设施：周边配套：南湖公园、白云公园，白云区人民医院、七冶医院、白云区第二人民医院，交通银行、工商银行、农业银行、建设银行、商业银行、农村信用联社，行政中心、好百年家居、碧海家居等。

社区配套：5150平方米的五星级会所；室内游泳池、中餐厅、健身馆、乒乓球室、儿童游乐中心、棋牌大厅、康体游艺室；2800㎡国际双语幼儿园；11000㎡小学。

【交通状况】在白云区可乘坐白云区换线31路到云环路（中）站下车，步行100米即是恒大城门口，也可以到金阳客车站乘坐3路公交车到恒大城站下车即可。

周边配套图

富中蝴蝶谷

富中蝴蝶谷位于贵阳大营坡地块，距离云岩区政府不足1公里。地处贵阳老城区北中心地带。周边学校、医院、银行、超市、公交生活配套一应俱全。紧邻天然山体林带，取景于林，扑面而来的是浓浓绿意、清新空气。社区近4万平米中庭绿化，园林景观独特，一步一景，于外形俊朗色调厚重的建筑相映成趣，富有音乐的节奏和韵律，体现浪漫气质和舒逸节奏。居于城而远离尘，不离城而与心灵的禅静自由切换，在富中蝴蝶谷你可以闹中取静。

交通出行图

公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车即可到达 。 未来地铁三号线经过项目。

华润国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

动态：华润国际社区户型面积78～112㎡，折后均价5288元/㎡，一户一价，一期b组团b1.b8栋已正式启动认筹，78～112主推户型，交5000享96折，二期公寓产品紧邻地铁口，含34-61㎡soho公寓，46-65㎡5.5米层高loft公寓，现万象公寓已开始认筹，公寓交3000享95折；二期130-230㎡花园洋房紧邻喀斯特公园，洋房认筹优惠是交1万享96折，另二期还将推出78-140㎡观景华宅，二期12-400㎡地铁口润街金铺交1.5万享95折。

华润国际社区效果图

华润国际社区为华润集团在布局的第33座城市综合体。项目西邻紧临奥体中心，南邻喀斯特公园、金阳医院、世纪城商圈，北邻碧海社区。东邻贵阳一中、观山湖公园。与常规的社区配套商业相比，本项目自带商业侧重商业的城市性和经营性，具备活力和生命力。同时项目还是地铁2号线上盖物业，潜力大。项目所处区域为观山湖区目前生活氛围成熟的核心板块。

项目特色：不限购

华润国际社区交通图

交通状况：多路公交线路可经过项目地块（208、209、217、219、28、220、223、77、47、60），下车步行800米即到；未来将有贵阳地铁2号线经过该项目，站点为兴筑西路站点。

华润国际社区户型图

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：40%

容积率：3.05

项目配套：教育配套：项目内部配有幼儿园、小学、初中等等多个教育配套，项目周边紧邻贵阳一中、贵阳三中、中天北京学校、贵阳市实验中学、贵阳市实验小学、贵阳市师范学校附属实验小学等学校。超市：项目内部配有华润万家超市、项目周边还有北京华联超市、永辉超市、沃尔玛超市等。银行：建设银行、贵阳银行、工商银行、农业银行、中国银行、中国邮政等多个银行 。

小区内部配套：华润国际社区将打造为126万㎡的城市综合体，项目定位为“集好品质城市华宅、门户商务中心、公寓及贵阳shopping mall于一体的城市综合体”，周边有观山湖公园、十二滩公园、喀斯特公园三大公园环绕；同时南接世纪城商圈，西临奥体文化圈，更有贵阳一中、金阳医院等教育医疗资源配套；地铁上盖，出行便捷，空间大。