"寒潮"来袭 央行2次降息短期内或将提振贵阳楼市

贵阳房天下讯 据贵阳房天下数据监控中心统计，2月贵阳全市商品房签约4463套，较上个月签约6260套，减少了1797套，环比下跌28.7%，同比下跌了26.9%。业内人士指出，每年春节前后都是置业淡季，本周出现大幅下跌实属正常，下月楼市或反弹，回归正常轨道。

楼市下行大趋势“寒潮”来袭

据《近5年贵阳商品房成交走势图》显示，2012、2013、2014这3年均处在高位，总体而言，目前贵阳楼市依然很乐观，虽然近两年都有小幅度的下行趋势。有业内人士预测，由于受房地产行业不景气的影响，未来几年贵阳或继续下行，跌落至2012年前的水平。

据贵阳房天下数据中心显示，贵阳全年商品房成交75468套，较2013年下跌了13.77%；贵阳上半年商品房成交面积752.46平方米，较2013年下跌了14.4%。

业内人士称，贵阳受楼市大环境整体下行的影响，楼市商品房成交量有显著的下滑，虽然中央、地方陆续出台政策进行微刺激，但是效果不甚理想，未来几年贵阳楼市或将继续保持小幅度下行，微调控、去库存或将升级成为未来几年的首要任务。

央行二次降息 短期内或将提振楼市

根据百度指数显示，央行降息后，网友在百度上检索“房天下”的次数达到2011年以来历史第二高，3月2号检索次数达到9.3万多，“房贷计算器”的检索量也达到历史第二高，400来电量有出现峰值。

据记者电话采访，“央行降息的刺激对楼盘成交的有“一锤定音”作用。”，中天未来方舟置业顾问这样告诉记者。利好政策的刺激作用让记者不禁想起了现在网络流行的新词——duang，央行降息对楼市好比加了特技效果，可以让楼市迅速回暖。记者通过电话也了解到，贵阳各大楼盘因此忙碌不已。

央行降息当天，金阳新世界花园成交爆棚，一天成交20多套。金阳新世界置业顾问李莎告诉记者，28日，降息新闻发布，他就马上给购房者发送短信传达信息——央行降息之后，100万房贷30年贷款周期可以少还5万多的利息。

以上种种事件和现象表面，本次央行降息相对上次而言，效果非常明显，在短期内，楼市将得到大大的提振。部分楼盘项目负责人接受采访还称，由于此次央行降息在很大程度上刺激了楼市，接下来我们也有考虑适当提高房价。