陈淮:只有发展二三线城市才能降房价

“怎样才能把房价降到合理水平。只有努力发展二三线城市，形成大中小城市协调发展的城市结构和努力建设北京周边的卫星城，疏解人口过渡向核心社区集中、集聚的趋势，才有可能。 ”10月17日，在北京城建·北京密码样板间示范区举办的“新航城新中轴新时代价值论坛”上，建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示。

在此次论坛上，陈淮还解释了买房所注重的“地段、地段、地段”三原则。他认为，个地段是指，我们所在的城市人口是不是快速增长，经济总量是很快的扩张还是趋于萎缩；第二个是，有没有人买了房以后持续三到五年在你周边花钱，不断的向他周边的环境投入；最后一个才看历史文化渊源。

此外，对于京津冀一体化，陈淮还表示：“原有的京津冀是以天津为核心的，这届政府的京津冀是以北京为中心的，原有的京津冀是不切实际要把滨海经济变成北方经济中心做的，而这届京津冀是以舒缓首都特大功能区为中心的，才有了我们新机场这些步骤。这是新京津冀的一个新的特点所在。第三又有原有京津冀不具备的以高铁、城铁为基础的城市卫星城建设和城市功能疏散。 ”

他认为，北京城建·北京密码是新京津冀发展战略中的具体体现和最重要的落脚点之一。当日，北京城建·北京密码举行了样板间开放仪式。在开放仪式上，北京城建·北京密码推出了一套4.5折房源，折后总价仅需31.5万元。

据了解，该项目一期共计1200余套房源，均价17000元/平米，户型为40-70平米LOFT，主力户型为61平3居，开盘时间待定。项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区。