各地区楼市阳春渐露 整体量价齐齐上升

上周佛山楼市重现升势。根据中原地产市场周报显示,上周共有13家楼盘推新,合计2607套房源,约29.98万㎡;成交方面,全市新房共网签18.32万㎡,环比增长32%,全市成交均价10888元/㎡,全市表现回暖,整体呈量价齐升。

从各区表现来看,禅城上周网签量环比上升45%,成交主要集中在季华路沿线以及旧城区。主要是因为星星·凯旋国际部分单位已有内部客户认购,此外,佛山万科广场、时代云图等项目延续优惠折扣,吸引购房者加快入市步伐,带动区域成交上扬。上述几个盘均价都在万元以上。

南海上周供应,达13.17万㎡,环比增加六成,占全市总量78%,主要集中在罗村和大沥镇街。南海成交面积10.80万㎡,均价为12630元/㎡,环比上升13.56%。其中中海千灯湖一号等高价位楼盘改善型项目成交量有所增多,拉升了全区均价。中海锦城新品入市均价也接近1.2万元/㎡。

顺德上周市场整体量升价跌。成交主要集中在大良、北滘等镇街,部分热盘保持成交高位,才使全区成交量走高,其中万科陈村两盘是成交大户。同时,因为万科两个品牌项目成交价格较低,所以拉低了区域整体均价。

泛澳地产机构市场部刘志勇认为,佛山如各地一样,受到信贷收紧和“崩盘论”等困扰,市场信心屡屡受到打击。然而随着项目宣传推广陆续开展,加热的气氛有助鼓励市民入市。由于中心城区需求持续旺盛,众多项目推货时间表陆续在面市,后市走势乐观。