20城市供需成交均上涨 一线城市仅上海入前三

20城市供需成交均上涨 一线城市仅上海入前三

(来源:齐鲁晚报)2013年12月2日至2013年12月8日,20个主要城市土地市场供应量与成交量均增加。据数据显示,20个主要城市共推出各类土地190宗,推出面积873万平方米。

这20个主要城市共推出住宅用地85宗,较上周增加50宗,推出面积510万平方米,较上周增加342万平方米,其中重庆推出199万平方米,为推出量的城市；本周成交住宅用地48宗,较上周增加16宗,成交面积327万平方米,较上周增加177万平方米,其中重庆成交198万平方米,为成交量的城市。

这一周住宅用地成交活跃度榜单中4个城市体量低于20万平方米,一线城市仅上海进入前三。

这一周住宅用地成交活跃度排行榜前三名的城市为重庆市、上海市和宁波市。重庆市成交住宅用地21宗,分布在巴南区、九龙坡区、沙坪坝区、南岸区、南川区、北碚区、渝中区、江北区、荣昌县和綦江县,合计203万平方米,楼面均价为2987元/平方米,平均溢价率6%；上海市成交住宅用地8宗,合计31万平方米,楼面均价为9788元/平方米,平均溢价率91%；宁波市成交住宅用地7宗,分布在镇海区、宁海县和奉化市,合计27万平方米,楼面均价为1719元/平方米,平均溢价率0.1%。

这一周上榜城市平均溢价率及成交面积差异较大,4个省会城市均处较低水平。其中长沙市成交地块分布在望城区、长沙县和浏阳市,合计19万平方米；杭州市成交地块位于拱墅区和桐庐县,合计9万平方米；成都市成交地块分布在温江区和大邑县,合计8万平方米；沈阳市成交住宅用地18万平方米。

这一周住宅用地楼面价上榜地块价格均在12000-15500元/平方米之间,高于上周榜单水平。排名榜首的是南京玄武区红山街道华飞路1号地块,楼面单价为15408元/平方米,由南京美旭房地产开发有限公司竞得,溢价率为80%；位列第二位的是上海嘉定区马陆镇43-05地块,楼面单价为14598元/平方米,由恒大地产集团上海盛建置业有限公司竞得,溢价率为82%；居于第三位的是厦门海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧(地块五),楼面单价为14311元/平方米,由厦门海投房地产有限公司溢价139%竞得。

这一周住宅用地楼面价榜单中上海和南京各有4宗及2宗地块进榜,这6宗地均被恒大地产竞得,成交溢价率全部大于50%。

国统局：11月70大中城市房价涨幅继续收窄 调控见效

(来源:大智慧阿思达克通讯社)11月70个大中城市房价数据，国家统计局网站刊发该局城市司高级统计师刘建伟的解读称，房价环比涨幅整体继续收窄，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。

刘建伟指出，特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。

数据显示，从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。从总体情况看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

此外，从发布的70个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。

刘建伟称，初步测算，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大了0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。