专家:房地产税收体系要改革和立法

十八届三中全会之后，房产税是人们热议的重点之一。近些年来，房产税也始终是备受关注的社会经济话题之一。地产界以及市民们除了关注房产税何时开征的问题，同时更关心的是怎样征收更合理。

三中全会决定中的说法是“房地产税”，单从定义上来看，它包括契税、印花税、土地增值税、房产税等税种，不过老百姓最为关心的还是其中的房产税。目前，国内重庆和上海已经开展房产税征收试点，至于何时扩大试点范围尚无定论。

中国经济网视频访谈节目《中经名博会》邀请了独立财经观察家侯宁和首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池两位嘉宾就此话题展开讨论。

“房产税的问题应该是跳出房产税看房产税。”赵秀池进一步解释称，“要抑制房价的话，房价的构成就是成本加利润，这些税费是加入成本的，不是说房产税征多少的问题。包括土地出让金，土地财政，有关房地产的税占到一半。”

对于如何合理征收，侯宁说：“我觉得首先是一个站在全球房地产商的总体利润率是多少，中国房地产目前的利润又是多少的问题？从这个角度首先可以做一个比较。”赵秀池这样表示，我们的房地产整个的税收体系确实要改革，确实要立法，重新再来界定这房产税到底是多少的问题。