国土部统计三类异动城市 预警2014一季度地王

国土部统计三类异动城市 预警2014一季度地王

（来源：中国新闻网）据悉，国土部正在统计“三类异动城市”的2013年度地王地块信息，并要求预判2014年一季度的地王信息，提出严防“高价地”的解决措施。

“三类异动城市”是指：在国家统计局发布房价指数的70个大中城市中，凡属新建商品住宅和二手住宅交易价格指数同比上涨或环比连续3个月上涨的城市；住宅或商服用地供应量偏离过去5年平均值、地价同比或环比上涨的城市；以及近3个月以来出现住宅或商服用地较高异常地价的城市。

11月25日，福建省国土厅的一位人士透露，国土部已经要求福建省汇总2013年度住宅和商服用地出让中历史总价和单价较高的已成交地块清单。

国土部还要求“三类异动城市”列出2014年一季度拟出让房地产用地中可能创总价新高或单价新高的地块清单、预防异常高价地拟采取的工作措施等情况，严防高价地。

地王再度成为焦点 年末土地市场继续狂欢

（来源：中国经济网） 临近年底，加上收紧性政策加深，以及三中全会所传递出来的对房地产行业有深远影响的政策信号，不能够说对房企的乐观预期完全没有影响。整体看，房企拿地积极性可能会稍有收敛，但仍不足以对土地市场形成明显冲击，年底之前，对于优质地块的“争夺”依然会继续上演。

“双11”狂欢之后，“地王”再度成为上周新闻焦点之一。

11月21日，北京、珠海年内的总价地王同时诞生。当天，北京共出让土地6宗，共收土地出让金115.6亿元。其中恒大地产[简介 实时动态]集团以51.35亿元夺得的北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地，刷新了年内北京总价地王记录。

珠海方面，同一天出让的横琴新区两宗住宅用地以总价104亿元成交。其中珠海华发集团以总价58.6亿元、楼面地价18400元/平方米拿下的珠横国土储2013-08号地块，刷新了珠海土地成交总价及单价，成为今年珠海“双料地王”。

紧接着11月22日，南京仙林湖区域的单价地王记录也被刷新至14212元/平方米。

9月底，国土部在部署做好第四季度调控工作时曾明确，各地务必严防密控，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标，务必做到年内不再出“地王”。

10月22日，广东省国土厅召开会议亦强调，要确保未来半年不再出现“地王”。

然而，就在国土部喊话防“地王”的第二天，南京市国土局即以46.37亿挂牌江心洲、城北两宗地;半个月后，上海年度单价地王被刷新;10月23日，珠海横琴亦挂出“双料地王”。

另据不完全统计，上一周(11.17-11.22)仅北京、珠海、南京这三个城市的土地出让金就超过290亿元。

而据统计机构数据，截至21日，北京11月份土地出让收入达370.58亿元。其中，居住类土地出让收入252.98亿元，而去年同期只有2.5亿元。

年初至今，北京土地出让总收入达1610.03亿元，同比上涨205.65%。其中，居住类土地出让收入为1098.25亿元，同比上涨253.01%。

但是，从各地方政府的出让计划来看，年底之前，土地的盛宴还将继续。

截止目前，北京已公告出让的经营性用地有8宗，除1宗招标出让外，其他7宗挂牌总起始价达101亿元。

上海方面，将于12月入市的经营性用地约40宗，其中约35宗为挂牌出让，总起始价达190亿元。而今年前10月，上海土地出让金已达1681.5亿元。

有报告指出，临近年底，加上收紧性政策加深，以及三中全会所传递出来的对房地产行业有深远影响的政策信号，不能够说对房企的乐观预期完全没有影响。整体看，房企拿地积极性可能会稍有收敛，但仍不足以对土地市场形成明显冲击，年底之前，对于优质地块的“争夺”依然会继续上演。