经适房慢慢"淡出" 暂时不可能取消

在合肥的保障房建设中，经济适用房的节奏正在放缓，未来公租房将成为合肥住房保障的主体。在即将到来的“两房并轨”中，公租房也将逐步与廉租房实现并轨，然而“并轨”并不能抹杀廉租房在合肥保障房体系中的地位。合肥经济适用房的节奏缘何在放缓？廉租房在合肥施行的效果又怎样？

名词解释

经济适用房

经济适用房，简称经适房，是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

这类住宅因减免了市政配套等费用，其中包括：免去土地出让金；削减市政配套费用的50%；优先享受银行信贷，成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3%。

作为住房保障体系的重要组成部分，经济适用住房是解决城市低收入家庭住房困难的方式之一。

廉租房

是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

从明年1月1日起，合肥将降低廉租房申请门槛，收入线从低于8840元升至15260元，“面积线”不变，依然是人均住房建筑面积低于16平米。

低收入家庭可以申请居住廉租房，没有住上廉租房的，符合条件者也可以申请租金补贴。目前，合肥按照人均16平方米的建筑面积补贴。租金则有四个档位的标准：残疾低保家庭，每人每月每平方米补贴12元；低保家庭，每人每月每平方米补贴10元；残疾家庭，每人每月每平方米补贴8.4元；一般低收入家庭，每人每月每平方米补贴7元。