中央:回避房地产调控 担忧引发金融危机

外媒：中央政府回避房地产调控 担忧引发金融危机

( 来源：和讯网)拖延战术难解稳增长和调结构之间的矛盾。政府不仅害怕房价下跌，更恐惧经济硬着陆，这种只能做多的惯性让中国政府不知不觉的跌入“渐进式”思维陷阱，即希望以渐进的方式化解结构性问题，所谓“以时间换空间”。这是一种自我欺骗，或者说政府被自身利益绑架而拒绝变革的借口，这种拖延战术只能让结构性矛盾恶化。

过去若干年，中国经济在“保增长、防通胀与促转型”三者之间和稀泥，希望以“时间换空间”，渐进推动经济转型，结果保增长把时间消耗的越来越少，空间消耗的越来越小，风险也越来越大。这种把改革的主动权让与飘忽不定的未来风险极大，因为，旧制度的惯性往往加深矛盾，而未来变幻莫测，尤其是在全球化时代，中国难以把握外部的冲击。

中国政府当前仍然希望在“保七”的基础上推进结构调整，这暴露了所谓“新政”的真实面目，也是市场精英对新政失去期待与信心的原因。要知道，就业稳定（保增长）和经济结构升级换代之间是矛盾的，体现在经济复苏目标与制度改革目标的直接冲突，一个政策不可能同时完成两个相反的任务。

重温历史，可以判断中国未来的命运。即使美日这些属于真正市场经济与民主政体的发达国家，在经济面临结构性矛盾时，通过渐进式调整的做法也没有成功，而是让形势变得更加糟糕。中国转型的障碍就是政府自身，保增长下的渐进式调整很难实现。

在1980年代初日本经济进入转型期后，面对经济增速的下降以及结构性矛盾，自民党政府确立了“稳定与协调”的原则，其核心就是（为了选票）稳定就业，以丧失快速调整经济结构能力为代价，换取就业稳定，希望通过协调解决结构性矛盾。正是这个渐进式的原则把日本引向了泡沫经济，上演“温水煮青蛙”的悲剧。

上世纪70年代到80年代间的美国滞胀之所以拖延十余年，也是因为用“水多加面，面多加水”的中国式策略，以至于让滞胀拖延成顽症，只有等到1979年沃克尔就任美联储主席后大幅提升利率，才抑制住通胀，并由里根实行新自由主义变革才让美国走出滞胀。需要提醒的是，在滞胀期间内美国大量资本流向境外。

中国现在的形势与美国滞胀时期高度类似，病因也相同。中国如果继续在保增长的路上消耗，最终的结果可能是弹尽粮绝的同时，结构性问题更加恶化，经济忽冷忽热，僵尸企业横行，资本大量外流，政府债务失控，成为一个危险的失败国家。

过去三十多年，中国经济创造了神话，现在，地产泡沫可能摧毁这个奇迹。如果说上一届政府制造了三四线城市的“空城”以及天量的地方政府债务，那么，现在一线城市地产投资再次爆发以及“强镇计划”，可能会让中国“空城”遍地开花，再加上人口拐点的来临，这或许是有史以来人类世界的泡沫。

秦虹：房地产持续健康发展和调控并不矛盾

近期各大城市房价持续上涨，热点城市“地王”频出，引发人们对房价上涨和房地产调控失灵的担忧。究竟房地产调控未来的方向在哪里？2013年9月12日下午，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹做客新华网，与网友交流房地产市场的热点话题。访谈中，秦虹表示，调控就是要实现房地产市场的长期健康发展，这两点其实不矛盾。

[新华网记者]：7月30日，中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，提出“促进房地产市场平稳健康发展”，引起了广泛关注。有观点认为只提“促进房地产市场平稳健康发展”，而不谈房地产调控，跟以往的提法有所不同，请问您对此怎么看？

[秦虹]：我觉得房地产的持续健康发展是我们长期的一个目标。为什么要调控？就是要实现房地产市场的长期健康发展，这两点其实不矛盾的，如果你不能解决当前房地产市场那些不健康的因素，不解决它现在的一些不平衡的问题，那么持续长期健康发展实际上是做不到的。所以，怎么使它健康发展，就是要通过各种措施，包括法律的、行政的、经济的措施使这些过去影响房地产市场健康发展的一些因素去掉，所以它才能走向长期健康发展。

近期各大城市房价持续上涨，热点城市“地王”频出，引发人们对房价上涨和房地产调控失灵的担忧。究竟房地产调控未来的方向在哪里？2013年9月12日下午，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹做客新华网，与网友交流房地产市场的热点话题。访谈中，秦虹表示，调控就是要实现房地产市场的长期健康发展，这两点其实不矛盾。

[新华网记者]：7月30日，中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作，提出“促进房地产市场平稳健康发展”，引起了广泛关注。有观点认为只提“促进房地产市场平稳健康发展”，而不谈房地产调控，跟以往的提法有所不同，请问您对此怎么看？

[秦虹]：我觉得房地产的持续健康发展是我们长期的一个目标。为什么要调控？就是要实现房地产市场的长期健康发展，这两点其实不矛盾的，如果你不能解决当前房地产市场那些不健康的因素，不解决它现在的一些不平衡的问题，那么持续长期健康发展实际上是做不到的。所以，怎么使它健康发展，就是要通过各种措施，包括法律的、行政的、经济的措施使这些过去影响房地产市场健康发展的一些因素去掉，所以它才能走向长期健康发展。