房企业绩向好 未来土地争夺战或仍将持续

近期，各地住宅市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩呈现向好势头。随着资金面的宽裕，各大房企在范围内掀起了圈地运动。业内预计，未来一二线城市的优质地块仍将是标杆房企争夺的焦点。

上半年不少房企都交了一份漂亮的业绩单。据披露的中期业绩显示，保利、万科、招商、金地四四大房企上半年销售总额合计1870亿元，商品房销售面积和销售额同比双双增长。

据中原集团研究中心监测，2013年前7月，10家标杆房企销售业绩同比去年前7月量价齐升。其中，销售面积增加17%；销售金额增加24%；销售价格增加6%。具体来看，销售面积仅有雅居乐同比去年前7月减少6%，其余房企均有1-3成不同程度的增长。但从销售价格来看，雅居乐的前7月价格增幅，达到20%。销售金额方面，今年前7月增幅为金地，有40%的增幅，此外，绿城、华润、万科也有3成以上的增长。

资金面的宽裕促使标杆房企在土地市场频频出手，购地金额也居高不下。

中指研究院的数据显示，根据对保利、中海、恒大、绿地等9家国内主要品牌房企的数据统计，2013年1—7月，这些企业新增土地储备规划建筑面积共约5247.9万平方米，较去年同期增长13.75%。上述品牌房企中，除了恒大、龙湖和富力的拿地面积同比出现不同程度的下降外，其它房企的拿地金额均有所提升。

据某研究机构8月综合月报也显示，1—7月份，房地产开发企业土地成交价款4398亿元，同比增长14.7%，增速比1—6月份提高7.2个百分点。近期各地土地市场供应成交持续活跃，特别是一二线城市土地成交屡创新高，绿地、恒大等龙头企业继续加强土地储备。

中原集团研究中心表示，如果下半年房地产政策面依然维持现状，标杆房企量价齐升的势头将继续保持。土地市场方面，一二线城市的优质地块仍将是标杆房企争夺的焦点。

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