北京规范公租房管理 缓解租赁市场压力

北京市住建委日前正式出台《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，明确住房保障行政管理部门将对公共租赁住房使用情况等定期检查，承租家庭出现转租等违规行为将被收回房屋，５年内不得再次申请保障性住房。

21世纪不动产分析师张磊说，公租房属于存量商品房租赁市场范畴，申请公租房的人群也基本都是向相关部门或产权单位申请，而非通过中介公司，所以新的公租房规定对房产中介公司来说并没有直接影响，但是，对于二手房租赁的整体市场来说，确是一件好事。张磊说，近年来北京的二手房租赁市场租金价格涨幅过快，大量租客外迁至五环以外，不少年轻打工族被迫“合租”，造成了市场及行业的乱象。保障性住房如果能够规范管理，让它真正能够发挥作用，能够缓解房源供应的紧张关系，以平衡市场矛盾。保障性住房，包括公租房在内，与市场房源之间不构成竞争关系。