办房产证不怕抵押权"拦路"

一些市民去办理房产证的时候，会发现无法办理，原因是开发商的土地抵押权没有及时取消。记者昨天从合肥市房产局获悉，这一现象将不会出现了，开发商一旦售出房子即可视作土地抵押权解除。

据了解，开发商在取得土地以后，通常将土地抵押给银行以获取建房贷款。一般来说，开发商应当在签订预售合同前，注销所售房屋的在建工程抵押，消灭抵押权。开发商在申领预售许可证时，银行向房地产管理部门出具同意办理预售许可证的证明，但一些银行由于证明文本不统一，导致少数项目预售之后，抵押权不能及时解除。这种情况下，购房人将不能办理房产证。此次，合肥市房产局制定并启用统一格式文本，将可统一规范各银行及非银行金融机构出具的抵押承诺函，防范登记风险。