中国资本在海外房地产市场"高歌猛进" 个人投资或超万亿元

报告称中国个人投资海外房产或超万亿元

（来源：荆楚网） 本月上旬，中国平安以2.6亿英镑购入伦敦金融城的标志性建筑劳合社大厦，消息虽未获正面回应，却已引发关于中国资本投资海外房地产的热议。昨日，全球商业地产服务公司“世邦魏理仕”在汉发布《中国资本进军海外房地产投资报告》，预计中国个人投资者将有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场。

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报告显示，目前，国内个人投资者及机构投资者总体而言资金相对充裕，但国内可供选择的投资渠道有限，加之面临国内外信贷环境差异、人民币及金融危机后海外资产估值处于相对低谷等因素的影响，中国个人投资者、房地产企业及机构投资者在最近几年不约而同地将目光投向了海外房地产市场。

中国个人投资者热衷海外地产投资的主要动机，已由传统的移民及子女教育延伸至资产保值和增值。根据中国当前可投资资产超过一千万元人民币的高净值人群的资产规模估算，未来或有1.1万亿元人民币投向海外房地产市场，约占个人投资者人群可投资资产的5%。以美国、加拿大、澳大利亚等为代表的传统移民及留学地，预计将会成为一定时期内中国个人投资者进军海外的主流选择。

美国房地产经纪人协会的统计显示，在美国购置私人住宅的海外投资者中，中国个体投资人所占的比例已从2007年的5%上升到2012年的11%，投资总金额约为90.8亿美元，成为仅次于加拿大的第二大投资群体。

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中国资本在海外房地产市场“高歌猛进”

（ 来源：齐鲁晚报 ）中国人在海外房地产市场可谓炙手可热。近日,来自全球商业地产服务公司世邦魏理仕的研究报告显示,中国个人投资者热衷海外地产投资的主要动机,已由传统的移民及子女教育延伸至资产保值和增值。中国人自古就认为“有房才有家”,置业作为国人熟悉的投资品种,一直就颇受中国国内富裕人群的青睐。

据美国房地产经纪人协会的统计显示,在美国购置私人住宅的海外投资者中,中国个体投资人所占的比例已从2007年的5%上升到2012年的11%,投资总金额约为90.8亿美元,成为仅次于加拿大的第二大投资群体。

而来自香港中原地产的统计也称,尽管2012年下半年香港特区政府提高额外印花税及实施买家印花税,当年香港全年私人住宅整体成交中来自内地的个人买家仍占到17%。

根据中国当前可投资资产超过1000万人民币的高净值人群资产规模估算,未来或有1.1万亿人民币将投向海外房地产市场。与此同时,国内富裕人群不断增长的海外置业需求也在驱使国内房地产企业进军海外市场。

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