八年贵安新区，到底怎么样了

这是“地产屠龙”的第162篇原创文章

全文3747字，预计阅读时长10分钟

01

前几天跟同学一起吃饭，记得他之前上班的地方在金融城，所以就约他有空的时候到我101大厦办公室来喝茶聊天，结果他说现在不在金融城总部这边办公了

他到贵安新区分公司负责数据运维工作，调过去都已经快有两年时间了，在那边的工作倒是风生水起的，也算是见证了这两年贵安新区大数据产业的发展历程

后来聊起以前读书时候的那些事情，才反应过来我们高中毕业都已经是上个世纪的事情了，当初教我们的老师也都退了休，开始安享晚年了

赶巧的是，同学前段时间在贵安新区还跟几位当时上课的老师一起见个了面，原来这些老教师都是受到都匀一中老校友，华为总裁任正非先生的邀请，集体到贵安新区华为小镇来踏春赏花

华为云计算技术有限公司贵安园区总占地面积1521亩，规划总投资80亿元，于2021年12月正式开园

历时五年时间建设的华为云全球最大的云数据中心落成商用，一片漂亮的欧式风格建筑依山傍水，有着童话小镇般的梦幻，成为贵安新区一道靓丽的风景线

在邀请信里面，任正非先生写道：“现在虽是冬天，但是春天很快就会到来。”

这句话可能不仅仅对华为来说是处于“寒冬”之中，对历经八年时间发展至今的贵安新区而言，可能同样也正处于”寒冬“之中，但经历过冬天，春天总归很快就会到来的

贵安新区也希望通过不断引入华为、腾讯、苹果、浪潮、中粮、宁德时代、恒力、富士康等等不同类型的龙头企业，使整个新区的产业形态更加丰富多元化

苏贵产业园和大数据科创城的落地建设，希望能在产城融合的发展上走出一条新路来，最终走出当前短暂的寒冬状态，迎来区域新一轮的发展契机

02

2014年1月，经国务院批复同意，贵安新区获准成立，成为第八个国家级新区，处于贵阳和安顺之间，直管区面积470平方公里，现有常住人口30来万人

规划占地1795平方公里的贵安新区，白纸画图、白手起家，重点发展大数据集群产业，逐渐成为全国大数据产业集聚区、全国大数据应用与创新示范区

2019年10月，贵州省作出贵阳贵安融合发展的决策部署，明确将贵安新区整体委托给贵阳市管理，这就不单单是行政归属上的重构和再造，更是优势资源的互补和协同

2021年1月，贵安新区苏贵产业园发展有限公司正式成立，苏贵产业园区由苏州工业园区与贵安新区合作设立，规划面积约30平方公里，位于贵安高铁站西侧，布局轻工纺织、特色食品、先进装备、现代服务四大主导产业

2021年12月，选址在贵安高铁站东侧的贵阳大数据科创城开启规划建设，规划打造成为未来贵州的数字产业和人才集聚区、数字场景应用示范区和生态文明展示区，致力于发展云计算及数据服务、信创工程、数据场景应用三大产业

苏贵产业园依托苏州工业园区的发展优势，重点在于落地贵安做强制造业的生态环境，而贵阳大数据科创城则是重点打造数字产业创新体系和人才集聚高地

“制造＋创新”将形成贵阳大数据产业新的发展核心

作为贵州大数据发展和科技创新的重要平台，贵阳大数据科创城2022年计划招引企业400家，截至7月15日，已引进企业226家，其中完成注册的企业有192家，已入驻企业26家

从企业的招商进度和企业质量上来看，科创城很有可能将会形成贵安新区下阶段新的产业爆发点

正好在微信群里面看到一段贵安新区科创城核心区的小视频，整个的生态环境看起来确实很舒服，当产业完善之后，在这样的环境下，其实还是非常宜居的

贵安新区主要由马场科技新城、大数据科创城、花溪大学城三大板块构成，在最新的一轮发展中，大数据科创城在原本湖潮生态城的基础上，加大了科创产业的引入发展，而马场科技新城在原有产业企业的基础上，加大了大学新校区的开发建设

2022年3月贵阳环城快铁正式开通，贵安高铁站位于贵安新区湖潮生态城的核心位置，是仅次于贵阳北站的贵州省第二大高铁站，再加上后期地铁S1号线的修建开通，贵安新区和贵阳城区的交通连接将会变得更加快捷方便

对比了去年至今有限的土拍成交数据，发现贵安新区无论是商住用地，还是产业用地，占全市土拍成交出让的比例都有很大幅度的增加

今年上半年贵安新区成交的47块土地里面，商住商务用地主要集中在科创城板块，产业用地主要集中在马场科技新城和贵安综合保税区周边

产业地块成交数据的大幅增长，说明实业招商引资的成果是比较显著的，一直在推进的强省会战略，其实最重要的就是做强产业，吸引人口

不再完全依赖商住房地产市场的单一发展，通过招商大力发展实体产业，带动经济发展，提供更多的就业岗位，让更多的人能留下来，这说明科创新城的发展策略是行之有效的

6月16日，贵安新区自然资源局官网公布了贵安新区直管区2022年度国有建设用地供应计划

从贵阳市和贵安新区今年供地计划的对比数据来看，贵安新区已经成为大贵阳范围内城市建设的主力军，科创城规划了大量的商服用地，这对企业不断入驻后的后续服务提供了有力的保障

综合配套先行，这跟当初观山湖区打造会展城、金融城的思路模式相比，有那么一些相似熟悉的味道

前两天贵安新区发布公告，《贵安新区促进房地产业良性循环和健康发展实施意见》，出台最新的房地产市场调整政策

这次的政策包括支持公积金“又提又贷”，高级人才公积金贷款额度提升，8月1号开始在贵安新区购房的所有客户都可以申请一万元购房补贴，支持人才购房需求，按套一次性真金白银的发放购房补贴，同时支持贵安新区所属范围内高校的大学生购房等等

强省会，产业先行

引人来，留得住，安居才能乐业

走过跌跌撞撞而又充满争议的八年，贵安新区前进的历程略显曲折但却从未停止，从制造业到科技，到绿色金融，再到大数据，贵安新区一直在不断寻找并调整更加适合自身的产业发展方向

600年贵阳城，22年观山湖区，8年贵安新区

没有谁会取代谁，也没有谁能取代谁，它们只是分别代表了贵阳城市发展的三个不同历史阶段

同一年，在原金阳新区的基础上正式成立了观山湖区，贵阳城市框架迅速拉大，由此驶入了快车道，迎来了真正的大发展，今天的观山湖区已然成为贵阳城市的封面名片

2022年1月18日，《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（新国发〔2022〕2号文）对外公布，将贵州定位为数字经济发展创新区，支持贵州深入实施数字经济战略，明确推进贵阳大数据科创城的建设

这一次，发展的目光聚焦在了贵安新区身上

如同观山湖区的兴起发展一样，每一个新城的建设都需要漫长的过程，而且还得是在有政策有钱的前提条件之下，回头看看2008年时候观山湖区的发展现状，所以我们应该对也才刚刚走了8年的贵安新区未来的发展抱有更大的信心

贵阳贵安，从官方词语并列的提法上也可以看出一些端倪来，贵安未来终将会是贵阳城市发展最重要的组成部分，融合发展最终实现贵阳城市框架的做大做强

沿着这样的思路，我们会发现

贵安新区，开始会变得越来越有点意思了

城市，除了产业，也有休闲，更有生活

发现贵安，读懂贵安，是对贵阳城市生活态度和发展精神的一种探寻