中秋拿证！骏景湾滨江映湖首推8/15栋，园山湖首排4.0终于出场

房天下江门站先祝大家中秋节快乐。

月饼先放一放，滨江等了大半年的盘，假期天真拿证了——骏景湾·滨江映湖。

这次不是预告，不是开放剧透，是预售证落地+一房一价同步出来。首推8栋、15栋，共108套。

位置：园山湖之上，滨江核心配套成熟

项目在华安路×龙腾路一带，园山湖公园正旁，直面湖景。

周边不是画饼：滨江悦动体育公园，江门体育中心、珠西国际会展中心，滨江侨都汇已有商家进驻，喜宴楼、老广新意等就在附近

对滨江新区买房的人来说，这套配套属于「下楼就能用」，不用等交付后慢慢养。

4.0底子：全域抬板5.6米+5000㎡会所

映湖这次最核心的产品动作有两个：

① 全域抬板约5.6米，整盘地面抬高5.6米，再叠架空层。效果很实在，2层≈传统住宅4-5层高度，低层也能有日照和视野，车库不返潮、不水浸，车行平进平出 

② 约5000㎡度假式酒店会所，抬板下方做配套，涵盖：健身、烘焙、瑜伽、棋牌、社交、私宴 ，再加： 下沉式庭院+溪流水景，泳池、儿童乐园、康养花园、大草坪，约2000㎡公园商街， 西南角邻里中心

周末不出小区能解决社交、运动、日常采购，这是滨江新盘里比较少见的配置。

首推8/15栋：119㎡和135㎡双线打刚改

项目共规划20栋高层，全一字楼设计。本次取证8栋、15栋，两梯两户，带装修。

15栋｜建面约119㎡四房两厅两卫，竖厅布局，对流双阳台，02户北阳台望园山湖，餐客厅约5米开间， 80cm全赠飘窗+6米挑高公共露台，使用感可去到135㎡+ ，重点是「真四房」：不是次卧塞张床就满，每个房间放衣柜+床头柜仍有走动空间，适合首改、年轻家庭、二胎刚需。

8栋｜建面约135㎡四房双套间，首推里最稳的爆品位：双套间设计，多孩 / 三代同堂都能住， 竖厅对流双阳台， 观景阳台直望园山湖，夜景喷泉视线正，135㎡做双套间，在滨江同价位段算很克制的使用率方案，不走「大面积浪费」路线。

后续5/6栋是楼王位，园山湖+园林双景，面积会走到155-189㎡，这次先不展开。

备案价格出炉

8栋（约133-135㎡）， 备案均价：14806元/㎡，：1602/2002/2202单位，约15499元/㎡，：301单位，约13395元/㎡

15栋（约119㎡）， 备案均价：14262元/㎡，：1602/2002/2202单位，约14886元/㎡，：301单位，约12586元/㎡，同栋02户比01户贵约100元/㎡，差价不算夸张，但湖景位就那几套。带装交付，装修费已含在备案价内，具体交标以合同为准。

客观说一句：映湖打的是什么？

不硬踩别的盘，只说它自己的逻辑：地段：园山湖首排，滨江新区核心，产品：全域抬板5.6米，低层不亏， 配套：5000㎡会所+商街+邻里中心，户型：119㎡高拓四房 / 135㎡双套间，门槛：首推119㎡起，刚改能摸到

它适合的是这批人：

滨江换房改善

园山湖景观偏好

想要带装不用自己搞

119㎡也要真四房

项目预计10月1日开放示范区。首推108套，8栋偏135㎡双套间改善，15栋偏119㎡上车四房。顺手问一句：同样滨江带装四房——119㎡刚改四房，135㎡双套间一步到位，你会先冲哪一栋？评论区聊聊。