一二手房联动控制 鸿宇房产领先桂林市场
房天下桂林二手房2012/06/01 15:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据桂林2012年上半年房地产业营销工作座谈会透露，今年前四个月市区批准上市量仅8.25万平方米，同比下降9.77%，成交量8.95万平米，同比下降64.96%，降幅较大。而与此同时，市区成交均价上升了14.44%。临桂新区前四个月上市面积42.47万平米同比涨幅83.48%，但成交面积仅为20.34万平米，同比降幅14. 03%，成交均价涨幅为10. 59%，而灵川市场今年以来的价格涨幅也在12.5%。由此状态透露出，桂林楼市“量跌价涨“的趋势明显。
而作为桂林楼市的一份子房产中介，趋于桂林楼市的“量跌价涨“趋势发展发展，房产中介逐渐纷纷介入一手房代理，产生了一二房联动控制的房产中介。纵观桂林房产中介公司，坚持一二手房联动控制以期获得更多效益的房产中介，桂林的房产中介公司——鸿宇房产走在前面。据了解，目前鸿宇房产经营的28家门店，万套房源覆盖了桂林楼市的各角落。而首先倡导一二手房联动的鸿宇房产正在逐渐介入新房市场，目前已与彰泰房地产、冠泰房地产、山水凤凰城达成了战略合作，代理项目有彰泰房地产（康桥半岛、彰泰城、第六园）、冠泰房地产（水晶城）和山水凤凰城（天屿、coco）等一手期房，并且享受低于开发商售楼部现场的折扣，可至8.4折，通过更加实惠的购买价格来回馈购买业主，成交效果显著。
据鸿宇房产负责人介绍说，房产中介公司代理一手房是未来房产中介的一大趋势，一二手房联动控制更适宜目前市场“粥多僧少，量价看涨“的行情。而中介公司代理的楼盘，从一定程度上节省了购房者的成本，并提供了更多的服务，比如折扣优惠、看房车接送，免费看房团组织、成交不收取任何中介费用等，实则是房产中介、购房者、开发商三方共赢的举措。量跌价涨“的桂林楼市需要更多从业人员以领先的经营方式打造最健康的楼市命脉。
据了解，“一二手房联动“并不是桂林房产中介的新鲜事物，在一二线城市，房产中介与开发商的合作惠及购房者的需求已经达到了100%覆盖。而在桂林，一二手房联动并未形成模式化发展，鉴于桂林楼市房产中介的楼市的发展则更需要启动新型的发展模式，逐渐实现购房者对桂林楼市的良好反映，掀起桂林楼市的新篇章。
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