融创桂林旅游度假区 VS 兴进御园在桂林谁更胜一筹

楼盘

桂林融创文旅城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

兴进御园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	环城南一路21号	建干北路南侧
开发商：	桂林融创城投资有限公司	广西兴进实业集团有限责任公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	0.00	1.60
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商	普通住宅,花园洋房,合院,市场类商铺
项目特色	品牌地产,复合地产,旅游地产	品牌地产,低密居所,豪华居住区,宜居生态地产
产权年限	融创桂林旅游度假区住宅底商产权为40年,花园洋房产权为70年	兴进御园普通住宅产权为70年,合院产权为70年,市场类商铺产权为40年,花园洋房产权为70年
均价	8500.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年1月开盘E区9#楼	2019年2月开盘
交房时间:	预计2021年下半年交房L区	预计2020年交房

交通状况：【公交】100路、23路、85路、32路、14路、28路、98路 ；
【火车】距离桂林站约15分钟车程，距离桂林北站约20分钟车程；
【飞机】距离桂林两江国际机场约50分钟车程。
幼儿园：金色宝贝幼儿园
中小学：育才融创实验学校（九年制）、育才融创和平小学（六年制）、桂林一中、育才小学
综合商场：桂林万达广场、彰泰天街、桂林兴进广场、南城百货、桂林土产总公司漓江商场
医院：桂林市中西结合医院、桂林高新医院、中国人民解放军第181医院、广西壮族自治区南溪山医院

交通状况：北接建干北路，东邻东二环，西侧环城北二路城市主干道，项目旁规划多条政府规划路，其中经三路未来直通六合路
幼儿园：七星幼儿园
中小学：七星中心小学、田家炳中学
综合商场：叠彩万达广场
医院：第七人民医院，桂林医学院附院（规划中）

融创桂林旅游度假区户型类别：0居,2居,3居,4居,5居
户型面积：69.28平方米-160.00平方米
户型举例：6期12#13#15#A2-3户型(查看该楼盘更多户型)

兴进御园户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-135.00平方米
户型举例：118㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。