公积金贷款首套还清二套首付降至2成 广安这些盘可贷

继降息之后，公积金贷款再来新利好！8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部门联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款居民家庭，低首付款比例由30％降低至20％。通知将在明日实行。

值得注意的是，北京、上海、广州、深圳等四个城市，可结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房低首付款比例。也即是，公积金贷款二套首付两成是否在广州等一线城市落地，要看本地政策。

2015成都公积金政策解读 60万贷款立省14万

住房公积金作为现在重要的民生政策之一，对大部分人安家置业有着极为重要的意义。因此，其政策的变化更改，大家都是有必要了解清楚的。那么2015成都新公积金政策是怎样的呢？办理公积金贷款时要注意些什么呢？小编在这儿为大家整理了2015年成都新的公积金政策，一起看看吧。

7月10日起成都公积金贷款单笔高额度提高至60万元

根据成都公积金管理中心的消息，为进一步支持合理的住房需求，推进个人住房公积金贷款的发展。7月10日起，单笔住房公积金贷款高额度50万元提高到60万元。而此次成都市住房公积金单笔贷款高额度由50万元提高至60万元，属于今年内的第二次上调。

而个人贷款额度的计算主要是根据个人缴存余额和还贷收入比等情况确定的。一是根据职工申请贷款时上月的缴存余额乘以30。也就是说如果夫妻双方截止申请贷款时上月的缴存余额有2万，就可以申请贷款60万。二是还贷收入比。职工该笔贷款的月还款额不能超过家庭月平均收入的70%。

成都公积金中心是以住房公积金缴存基数作为职工的月平均收入对其还贷能力进行估算，职工的缴存基数应与职工上一年度月平均收入一致。单位应该按照职工上一年的实际收入为职工调整缴存基数。

公积金贷款利率下调

6月28日起下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下和五年期以上分别降至3%和3.5%，至此住房公积金贷款利率创下历史新低。此前，今年3月和5月，央行已两次下调公积金贷款利率。

值得注意的是，6月28日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行；6月28日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。

租房提取一年可提两次 申请资料取消完税证明

只需在成都公积金中心连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房，就能够申请提取公积金。同时，在一个自然年度内可申请办理两次租赁住房提取住房公积金业务。而租住商品住房提取的高限额现在为15000元。

租住公共租赁住房的提取金额，以实际已支付租金为准，不受高限额限制。个人每年可提取的金额不超过已支付的房屋租赁金额(已支付房屋租赁金额=住房租赁备案月租金金额x申请时已承租时间)，且不超过申请时上月个人和配偶住房公积金账户余额。如果本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。而且租房提取不再需要个人提供完税证明。

购房提取取消“一年内办理”时间限制

购房提取是指职工购房一次性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金。按照现有的政策，个人办理购房提取需要在购房合同备案登记之日起12个月内申请。此次调整，职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。

调整之后，购买成都市行政区域内的新建商品房,在购房合同备案登记后申请提取即可;购买成都市行政区域以外的新建商品房，在取得房屋所有权证或购房款发票之日后申请即可。而新建商品房购房提取金额不得超过申请时上月个人和配偶住房公积金账户余额。

此外，针对还贷提取业务，职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后任意时间内可申请提取一次，不受一年提取一次的限制。提取金额不超过已结清的贷款本息金额和职工、配偶申请时上月公积金余额。

职工和单位住房公积金缴存比例不应低于职工工资的5%，不得高于12%

缴存住房公积金的月工资基数高不得超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，也不得低于设区城市统计部门公布的上一年度职工月低工资标准。职工和单位住房公积金缴存比例不应低于职工工资的5%，不得高于12%;非公有制单位缴存比例超过12%的部分应按国家税收政策规定纳税。

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  承平盛世项目是由千亿国企四川交投置地在广安全力打造的1号作品。项目所在中桥片区整体规划3000余亩，是广安首屈一指的大盘。项目紧邻广安实验学校、励志中学、广安职业技术学院，3大公园环绕。承平盛世，引入区域级和社区级商业，形成圈层式商业模式，打造成城市级风情商业街，引入高端百货、大型超市、高端餐饮等业态，结合综合体购物中心，实现区域商业扩容和升级，打造广安首席3000亩国际生活城。

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  广安国际会展中心地处广安市枣山商贸核心区，辐射产业人口的高达50万人次；与广安南站、广安长途客运中心、公交总站，三大交通枢纽联成一体，日发旅客超过15000人次；城市公园、教育文化产业园、大型居住社区，拥有长期固定消费人群达10万人；总建筑面积约50万㎡，规划打造以会展为核心，集会议、展览、商业、住宅、SOHO、LOFT等多种业态于一体的大型商业项目，预计建成后举办会展30余次/年，年均吸引游客超过200万人于此；是广安具投资价值，也是目前广安受欢迎的大型商业项目。 广安国际会展中心以国际会展为核心，依托广安南站辐射川渝的动车交通优势，规划会议、展览、商业、SOHO、LOFT等多种稀缺黄金业态，打造全方位一站式“站前商业”，实现功能完善互补、形成交叉重复消费，造就臻美商业氛围。 广安国际会展中心补全枣山片区“吃、喝、玩、乐、展、销、购、住、行”零规划格局及广安城市服务业之空白，彻底满足区域乃至广安包括企业员工、私营业主，居民等50万区域常住人口以及川渝1140万流动商旅人群360度全方位复合需要，保证项目365天24不中断消费商机。 广安国际会展中心——广安重点项目，通过跨区域、跨文化、跨环节的大型会议我、展鉴活动，直接推动广安商贸唷与繁荣，拉动其它产业的发展，形成以会展活动为核心的经济群体。

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富盈·加州阳光(价格动态户型图论坛)   交流群192969265

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物业地址：广安广安区广安牌坊路（新体育馆与邓小平游客接待中心之间）

动态：富盈加州阳光6月13日开始陆续取得预售许可证，购房者可以签定商品房买卖合同，部分珍藏98-123平米洋房特惠准现房销售，预计2015年内实现全部洋房别墅的网签，2016年底全面交房。

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  东莞市富盈房地产开发有限公司开发的“广安富盈国际会议中心项目”(富盈·加州阳光)位于广安市环城西路GC2013-24号地块；项目总投资13亿元；该项目总用地面积200347.66（合300.5亩）。分两个地块，用地北侧为国际酒店会议中心，用地约10万方，剩余用地为商住用地；酒店部分总建筑面积59748.48㎡，容积率为0.6，建筑密度17.52%，绿地率48%，停车位总数293个（地面车位）；商住部分总建筑面积143208.46㎡，计容部分总建筑面积为123038.41㎡（其中社区住宅建筑面积为91029.08㎡，商业办公配套建筑面积为32009.33㎡），不计容部分总建筑面积为20170.05㎡（其中住宅部分地下车库面积为11536.16㎡，商业部分地下车库面积为8633.89㎡），容积率为1.23，建筑密度27.77%，绿地率31.89%，停车位总数1118个。本项目建多层住宅43栋（其中18栋为6F，25栋为3F），商业部分商业街铺面积9866.77㎡，商业住宅22142.56㎡。配套建设地面绿化和道路广场等。

富盈·加州阳光效果图