评论：房价涨势涨幅放缓新政短期见成效

中指研究院12月1日发布房地产市场11月“百城价格指数”。

数据显示，11月100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元，环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平。其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。

数据显示，与10月相比，11月环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个；环比上涨的城市减少6个，其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个。

同比来看，100个城市住宅均价与去年11月相比上涨10.99%，涨幅比10月份扩大0 .30个百分点。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为每平方米18748元，环比上涨1 .16%，与去年同期相比上涨16.56%。

GTXH解读：从上数据来看，房价虽继续呈上扬态势，但是幅度收窄，下跌的城市增多。或多是受地方政府陆续出台楼市调控新政的影响，市场风声收紧，哄抬价格之势减弱，加之不动产权登记被提上议程，市场舆论开始偏向，趋于分析各地楼盘弱势，市场需求端相对偏理性。随着这些政策的实施执行，房价涨势将进一步得到抑制，部分地区价格将慢慢回归正常区间。楼市暂时或趋平静。

（来源：中国钢铁现货网）