红星中央广场 VS 凯旋·珑玺湾在赣州谁更胜一筹

楼盘

远洋红星·中央广场 楼盘价值分析报告 电话咨询

凯旋·珑玺湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	赣南大道与家居大道交会处（家居小镇入口处）	南康中学北校区正对面（东山北路与金赣大道延长段交会处）
开发商：	赣州凯越置业有限公司	赣州凯德房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.64	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房,住宅底商
项目特色	品牌地产,复合地产	低密居所,宜居生态地产
产权年限	红星中央广场普通住宅产权为70年	凯旋·珑玺湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	7800.00元/平方米	7200.00元/平方米
开盘时间：	2020年10月25日加推20#01、05户型	2020年9月26日加推37#楼

交通状况：项目位于赣南大道与家居大道交会处（家居小镇入口处），交通便利。
中小学：自建幼儿园及小学，北侧地块规划一所初中，距南康中学北校区（高中）约1.5公里
综合商场：南康首座双MALL综合体（自持自运营爱琴海购物公园及美凯龙家居广场），约7万㎡玫瑰天街特色商业
医院：南康第一人民医院，儿童医院；

交通状况：交通便利，路网发达
幼儿园：自建幼儿园
中小学：南康中学北校区、规划中学、实验小学（规划中）
综合商场：金融中心、爱琴海购物公园、红星美凯龙家具广场
医院：南康第一人民医院

红星中央广场户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-140.00平方米
户型举例：140㎡四房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

凯旋·珑玺湾户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-130.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。