新政后买房省多少 圣地亚哥三房户型实盘算价
房天下2015/04/03 15:48
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房天下讯:房产新政频出, 是否真的在救市,房价是否后期会上涨,这些都不得而知,但是新政确实利民。近半年房贷利率两次下调,商贷利率基准由6.55%下调至5.9%,公积金利率由4.5%下调至4%。贷款比例也有所调整,商贷二套房首付不低于四成;公积金贷款90㎡以下的首套房,低可至两成,二套房低可至三成。
近期,赣州也出台了不少救市政策。赣州 城区首购套房(144㎡)以下,可享100%契税补贴,二套房50%契税补贴。赣州公积金高贷款额度由40万上升至60万元。现在买房究竟可以省多少,让我们以实盘解读。
央行降息在当前对于购房者们来说,大的利好莫过于买房月供可以减少,那么对于赣州购房者来说,买房每月到底能省下多少月供呢!以中盛圣地亚哥140平米三房为例来给大家算一笔细账!
中盛圣地亚哥
4#楼,指定楼层,140㎡三房特价5100元/㎡。中盛圣地亚哥三期3#4#5#6#大户型热售,存5000抵2万
首套房房贷未还清的情况下,再次置业,购买140平的单位,以价格5100元/平方米计算,总价约为71万元。首付3成,大约21.4万元,按照目前商业贷款基准利率来算,贷款49万元,20年供期,月供大概为3161元。相比政策前二套房低6成首付,首付减少15万元,但购房总成本增加3.2万元,月供增加133元。
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