"金九"即将来临 九月加推或开盘现已超两位数

房天下讯：不知不觉已经到了八月底，对大多数购房者来说，“金九”或许是个不错的购房时间，在九月，不少楼盘都会选择加推或者开盘。九月是个收获的季节，同时也有着传统的节假日—中秋节，而在这个节假日，不少外出工作的人都会选择回家团圆，乃至看房。

在九月份，就目前所知的即将加推或者开盘的楼盘数量已 过了十个，一个月出现这么多楼盘推盘并不常见，而这也充分说明了“金九的重要性”。九月买房，给你户型鉴赏（部分），赶紧来看看吧！

中洋公园首府(论坛动态团购户型图)

价格：均价7500元/平方米

动态：自中洋公园首府推出二期6A#楼【多立方】以来，现在已经售出50余套。6A#楼【多立方】户型为40-50㎡臻品公寓、110-135㎡珍稀复式楼。臻品公寓超低总价，让您轻松置业，珍稀复式挑战极限赠送面积，得房率近110%，超值享受可变空间，以其“多重可生长”的创新空间概念深受年轻人推崇。 另外，中洋公园首府1#、3#、10#、11#、12#还有部分房源在售。其中1#还剩50余套，现在售起价为6796元/㎡起；3#、11#均还剩20套左右房源，3#起价为7001元/㎡起，11#起价为7266元/㎡起；10#12#还剩不足十套房源。现购房可享受一次性付款95折，分期、按揭付款99折。

另外，中洋公园首府6B#将在8月31日推出，敬请期待！

中洋公园首府户型图

中洋公园首府效果图

  中洋·公园首府项目建设用地面积39920.4m2，总建筑面积225819.84m2。地上总建筑面积(计容积率)159681.6m2，其中住宅总建筑面积148813.6m2(标准住宅面积144283.6m2，商业二层住宅配套面积4530m2)、首层交通及入户大堂面积1086 m2，屋面交通面积876m2，社区管理及物业用房面积227m2，会所面积679m2，商业总建筑面积8000m2。地下总建筑面积(不计容积率)63757.24m2，其中负一层地下室建筑面积30231.2m2，负二层地下室建筑面积33526.04m2。架空层面积为2381m2。建筑基地面积11057.95m2。容积率为3.99，建筑密度为27.7%，绿地率为35.0%。住宅总户数1254户，停车位1490个。

售楼地址：章江新区区政府西侧兴国路与赣康路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 685792

中洋公园首府
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劲嘉山与城(论坛动态团购户型图)

价格：均价4800元/平方米

动态：劲嘉山与城目前在售房源为一期的5#和二期的11#、12#，房源所剩不多，且大多在底层和高层。5#所剩房源为户型为142-143㎡的四房，11#、12#所剩房源两房三房均有，现在售折后均价为4800元/㎡。另外，一期商铺现仅剩60㎡以上商铺在售，现在售均价为13000元/㎡。另外，劲嘉山与城预计在9月份推出19#，19#为31层高层，共有240户。19#共有四个户型，主要为两房和三房，其中，A户型为80㎡的两房两厅一卫，B1户型为117㎡的三房两厅两卫，B2户型为96㎡的三房两厅一卫，以及122㎡的三房两厅两卫。

劲嘉山与城户型图

劲嘉山与城效果图

  劲嘉山与城位于赣州市开发区赣通大道南侧、华昌路西侧、纬一路北侧，项目以南的相邻地块为居住用地或公共绿地，规划有公园、商务、商业中心、学校等市政配套，是今后赣州市的重点开发区域，潜力巨大。 小区内有私家山体公园，是赣州个拥有私家山体公园的社区。小区建筑风格现代、简约、时尚，共计有20栋，其中一栋为3层的商业中心，其它均为高层建筑。住宅绝大多数户型拥有良好的景观资源，且户户朝南，均有入户花园，更显高贵品质。产权年限：商业用地40年，住宅用地70年 产权类型：大产权房 开工时间：2012年 容积率：2.3 绿化率：35% 得房率：83%总户数：2939户 建筑面积：468000平方米 占地面积：156666.66平方米 基本参数：容积率2.3 绿化率35 % 使用率83 % 。

售楼地址：赣州市开发区赣通大道南侧、华昌路西侧、纬一路北侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 685478

劲嘉山与城
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御澜湾(论坛动态团购户型图)

价格：待定

动态：御澜湾预计9月份将推出一期，一期为14#楼和15#楼，面积在86㎡至131㎡之间，共有252户，主力户型为三房。其中14#楼左侧为24层，右侧为30层，共有96户，均为三房；15#楼左侧为31层，右侧为27层，共有156户，其中两房52户，三房104户。目前项目已建至10层左右。

御澜湾户型图

御澜湾效果图

  御澜湾是具备一线江景，有着意大利血统的定制级湾区物业，集瞰江豪宅、特色商业、文化休闲步行街为一体的复合型高端楼盘，项目总投资10.2亿巨资打造，占地100474平米，建筑面积214211平米，总1093户，2.1的超低容积率保证了自然与人之间的尺度，居住舒适度也趋于完美。从贯穿全城的水系上来看，项目占据着章江最为华丽的一段，此处有着章江最为宽广的江面，有山有水的居住格局亦彰显着项目精气内敛，隐贵湾藏的精神气质。除了具备的江景资源外，视野范围内还享有全城最繁华悦目的城景资源，对岸的万千繁华，尽收眼底。御澜湾，用精心定制级品质格调献礼赣州。

售楼地址：赣州火车站赣江源大道南侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627944

御澜湾
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龙湾上和城(论坛动态团购户型图)

价格：均价7600元/平方米

动态：龙湾上和城6#、7#洋房预计9、10月份推出，目前在售1#、2#、3#、4#、5#以及8#楼，户型有C2/C1、C4/C3以及C5三个户型（C1C2户型一样，C3C4户型一样），均为三房两厅两卫一厨的三房，其中C2、C4户型面积为128㎡，C5户型面积为131㎡。现购1#、2#、3#楼C1户型和4#可享一次性和按揭99折优惠，其余房源一次性和按揭均可享98折优惠。

另外，龙湾上和城02户型样板间已经推出：户型为三房两厅两卫一厨，面积为128㎡，位于3#楼的第4层，独创现代简约建筑风格，滨江一带高端社区典范！三卧全朝南，户户180°江景。弧形落地窗，设计点睛之笔；客厅270°超大面积弧形观景阳台。

龙湾上和城户型图

龙湾上和城效果图

  龙湾上和城 位于赣州市章江新区J35地块，南临梅关大道、盘古山路西侧，总用地面积17426㎡。在地块的北面布置了小高层和多层花园洋房，南侧布置了高层，栋与栋之间错开，且户型朝向全部为南北向，规划建设成一个高档、时尚的精品文化小区。整体规划为5幢(2幢22层、2幢26层、1幢18层)沿江景观高层，2幢七层花园洋房，1幢(11层)小高层，地下室总体负一层、局部负二层；总建筑面积56288.96㎡，容积率2.2，建筑密度23.86%，绿地率41.12%。

售楼地址：梅关大道与盘古山路交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684893

龙湾上和城
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中海国际社区(论坛动态团购户型图)

价格：均价8000元/平方米

动态：中海国际社区B9地块华府组团90-190平米9月初即将推出，优惠升级已经全城启动，可享受20000元优惠，东郡B区组团最后一批高性价比房源已经推出，面积从110㎡的小三房至190㎡的大四房，5号楼110-120平米的三房，2号楼144平米的四房和6号楼190平米的四房，均价8000元/平方米 ，B18-140-180㎡商铺在售，一层铺均价2.5万，二层铺均价2.2万，优惠达5万元。

中海国际社区户型图

中海国际社区效果图

  中海国际社区是中海地产第四代产品的代表，赣州中海国际社区项目地位于章江新区赞贤路赣三中高中部斜对面 ，项目拟分期分组团开发，共526亩核心区位的土地，包括多层、小高层、高层和低密度高级住宅等多种建筑形式。 中海地产旗下高端精品物业，项目投资数十亿打造超百万平米大型居住区规划。

售楼地址：章江新区兴国路与钨都大道交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 684866

中海国际社区
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汉泰上上城(论坛动态团购户型图)

价格：均价6500元/平方米

动态：汉泰上上城预计9月初加推1#2#楼一线全江景房，户型为88-140三房至五房灵动百变户型，现在售房源为3#4#楼高层，均价6500元/平方米，共计147套房源，现还有50余套房源在售，户型为88和91平米的两房，115和125平米的三房，88—125㎡臻品户型6170元/㎡起，现在购房享受一次性付款95折，按揭付款99折优惠，按时签约客户再享受99折上折优惠，预计2015年3月31日交房。

汉泰上上城户型图

汉泰上上城效果图

  汉泰上上城位于赣州市滨江南路黄金大桥旁，占地38229㎡，总建筑面积约125000㎡，容积率：2.46，绿化率：41.5%，对望5000亩章江国家湿地公园、滨江公园。 项目由9栋现代高层观景建筑群围合而成，近3万平米的内部大园林，170米的超宽楼间距，8米高架空层。

售楼地址：章江新区豪德银座1楼（全球通大桥南侧）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627715

汉泰上上城
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中祥玖珑湾(论坛动态团购户型图)

价格：均价7300元/平方米

动态：中祥玖珑湾二期藏珑，将推出的2#楼首批房源，共计104套，面积分别为81平米的两房和136平米的三房，户户瞰江望园，南北通透。玖珑湾在售的为一期6#楼一线江景楼王单位85-142㎡两房和三房，1#楼143㎡三房，2#楼133㎡三房和5#楼140㎡三房在售，户型方正，瞰江望园，所有房源折后均价7300元/㎡左右。一期臻品房源已不足40套，正式进入售罄倒计时。

中祥玖珑湾户型图

中祥玖珑湾效果图

  中祥玖珑湾正处章江新区中心，北承CBD核心，南临未来南扩区域。玖珑湾规划总建筑面积55万平方米，总户数3100多户，33000多平方米沿江风情商业街，5000多平方米的品牌幼儿园，项目南面一线望江，北面是已经建成占地2000多亩的中央生态公园，以及投资3亿元新建的赣州中学，东面则是即将投入使用的新人民医院。中祥玖珑湾位南临1000米江岸线，18公里沿江绿环公园，直面1000米峰山。

售楼地址：赣州市章江新区梅关大道28号(赣州中学南侧)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 686009

中祥玖珑湾
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雍晟状元府邸(论坛动态团购户型图)

价格：均价7600元/平方米

动态：雍晟状元府邸目前7#楼有少数房源在售，面积为142㎡的三房，均价约7600元/㎡，现购房可享优惠一次性付款98折，按揭付款99折，按时签约可以再享受99折。三期预计9月初即将加推10#、11#楼。

雍晟状元府邸户型图

雍晟状元府邸效果图

  雍晟·状元府邸社区位于赣州市章江新区红都大道。社区由21栋多层及高层住宅和1层地下室组成，绿化率35%。容积率2.20。小区内配套双语幼儿园、室内羽毛球馆、篮球场、亲子游泳场及五星级会所。

售楼地址：章江新区红都大道新章贡中学前面

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 686300

雍晟状元府邸
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华城山水人家(论坛动态团购户型图)

价格：均价6200元/平方米

动态：华城山水人家压轴臻品1#、2#楼即将加推，为94-114㎡经典三房，目前可以进行预约登记，凡是提前预约1#、2#楼的客户，开盘当天均可享受特别优惠。 　

华城山水人家户型图

华城山水人家效果图

  华城山水人家位于老城区赣南大道核心地段，项目总占地面积24813.39平方米，小区总建筑面积，53200.94平方米，由A、B、C三个地块构成，其中A地块占地面积3192.51平方米，建筑面积7742.15平方米;B地块占地面积2203.54平方米，建筑面积4400.89平方米;C地块占地面积19417.24平方米，建筑面积41057.9平方米。

售楼地址：赣州市章贡区京九路东侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 685499

华城山水人家
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文昌苑(论坛动态团购户型图)

价格：均价5000元/平方米

动态：文昌苑三期推出18#、20#两栋楼，共119套房源！预计9月中下旬公开发售。三房户型为43.12㎡的一房及117.12—135.4㎡的三房，南北通透，阳光充足。另文昌苑21#楼户型为132.96㎡三房两厅两卫及91.95㎡两房两厅一卫。购房一次性付款95*99折，按揭付款99*99折，按时签约还可再享受99折优惠，折后均价5350元/㎡。16#目前仅剩余约9套房源，户型为126.57㎡的三房两厅。折扣：按揭99*99*99折，一次性付款：95*99*99折。折后均价5300元/㎡。文昌苑一期及二期剩余为6套房源。一期8#户型为128.08㎡及127.89㎡的三房两厅；9#户型为139.01㎡及140.05㎡的三房两厅。折扣：按揭98*99折，一次性95*99折，折后均价4700元/㎡。

文昌苑户型图

文昌苑效果图

  文昌苑项目是由赣县方圆房地产开发有限责任公司开发，项目位于杨仙大道西段，樱花公园旁。项目总占地面积7亩，总建筑面积约13万平米，共建有21栋建筑，绿化率高达35%，容积率2.0，住宅总套数653套，户型面积有68—138㎡。小区规划有1272.63㎡幼儿园，及4500平米中庭园林设计。

售楼地址：赣县城南新区杨仙大道西段人防大厦一楼

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621270

文昌苑
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龙鑫华城二期(论坛动态团购户型图)

价格：均价5800元/平方米

动态：龙鑫华城二期共有4栋，为6#7#8#9#，目前均已封顶。其中6#楼为16层，8#楼为22层，9#楼为18层，7#楼为小高层。据了解，龙鑫华城二期目前在售的是6#8#和9#楼共199套房源，其中住宅为170套，商铺为29间。6#8#一层为商铺，二三层为写字楼；9#一层为商铺，二层四层为写字楼。户型为两房两厅一卫和三房两厅两卫等，面积在89㎡到136㎡之间。目前所剩房源主要在10层以上，所售均价为5800元/㎡，购房一次性付款可享受96折，按揭享受98折。另外，龙鑫华城二期7#楼已建至第三层，预计在13年9月加推，户型不变。

龙鑫华城二期户型图

龙鑫华城二期效果图

  龙鑫华城地处赣州市火车站对面。总建筑面积为98074.45㎡，容积率2.56，绿化率31.4%，整个小区共有13栋557户。其中一期开发9栋，共333户，现已全部售罄，并交付使用。目前正开发二期4栋，共224户。由3栋高层6#、8#、9#和1栋小高层7#组成。龙鑫华城以一期作为样板，在一期的基础上全面升级，无论是园林品质还是建筑品质都将继续提高，营造出更精品的居住感觉。龙鑫华城临近火车站、人流密集，与章江新区一江之隔，连接五洲大道、章江北大道和全线贯通的赣南大道，多条高速公路在本区域内交错，拥有较为便利的交通优势。身处站北核心地段，使龙鑫华城具有了绝佳的先天优势，小区自带的配套商业，满足项目日常生活的各种需求，为居住者提供便利；同时项目周边学校、商贸城、农贸市场、银行、商城、休闲娱乐等均在此交汇，并已发展成熟。荣享生活的富足，成熟生活悠然而生。

售楼地址：赣州市战前大道（火车站对面）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 2150

龙鑫华城二期
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华谊城(论坛动态团购户型图)

价格：均价30000元/平方米

动态：华谊城3#楼房源已经售罄且已封顶，预计将于九月份加推1#2#楼（1#已建至20层，2#已建至23层）。目前在售的均为商铺，面积约在50平米左右。其中，前排商铺已经售完，剩下的多为后排的商铺，大约有十几间。商铺位置不同价格不一，有一万至三万多不等。另外，华谊城预计在2014年6月30日交房。

华谊城户型图

华谊城效果图

  华谊城地处河套老城区文明大道原桃子园市场，项目占地面积21137.84平米，总建筑面积为64527.65平米，容积率2.49，绿化率11%。项目由3栋住宅，以及商铺组成。项目周边以红旗大道、文明大道、张家围路及官园里路围合构造的交通网络使得华谊城的区位优势更加明显，出入皆享受便捷繁华的生活。

售楼地址：赣州市河套老城区文明大道原桃子园市场

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623617

华谊城
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水韵嘉城(论坛动态团购户型图)

价格：均价5900元/平方米

动态：水韵嘉城c区目前主推3#、5#、8#、9#、10#、11#楼，其中3#为复式楼，10#、11#为楼梯房，主推户型为面积125-131㎡左右的三房和143㎡的四房，折后均价5900元/㎡。现购房可享电梯房94折，楼梯房96折的优惠。预计9月初将推出15#楼，面积为99㎡和128㎡的三房。

水韵嘉城户型图

水韵嘉城效果图

  水韵嘉城位于赣州开发区核心位置，坐拥三大自然生态公园(森林公园、休闲公园、杨梅渡公园)，将千古文风与青山碧水凝于城心。迎宾大道，占据文峰北路与金帅路交汇处的优越地理位置。C区项目建筑用地面积为92170.33㎡，总建筑面积241309.69㎡。小区内稀缺多层、小高层、高层，形成丰富活跃的社区环境。拥有完美的生活设施配套，黄金中学、黄金小学、附属医院新院等城市设施配套;西邻香港工业园;北靠江西著名学府江西理工大学。

售楼地址：赣州市迎宾大道东段

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 686307

水韵嘉城
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