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5月烟台Top8楼盘成交1660套 4736套新房源入市

房天下2013/06/04 00:30

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

房天下数据监控中心显示,烟台房产交易网表明,5月份,烟台Top8楼盘总成交1660套,较4月份有明显增长,涨幅达52%,连续两个月Top8总成交过千。上榜楼盘网签数量全部过百,“金三银四”之后,港城红五月也实至名归。

本月销售排行榜(5.31)
项目成交套数
蜜橙小区473
澎湖 山庄255
福利莱万和城10、16、19-23、26、30、35、36号楼179
桦林颐和苑176
山之韵小区152
萬泰花苑二期149
东海岸·书香府第146
康和新城住宅小区A区130
合计1660

房天下数据监控中心显示,6月份,烟台仍有一大批项目将迎来集中推盘,其中不乏口碑和价格兼具的热销楼盘,再加上5月开盘项目的余力,因此,6月的Top8成交也将值得期待。

从最后的成交来看,本月的成交主力来自开发区两项目,分别是5月18日开盘的蜜橙小区以及4月开盘后持续热销的金桥澎湖山庄,两项目总成交728套,占到了5月Top8总成交的43.9%。另外,芝罘区3项目上榜,桦林颐和苑、万泰花园、康和新城三项目总成交455套,芝罘区刚需客群依然比较集中。福山区、莱山区、高新区各一项目上榜,除莱山区山之韵小区之外,另外两项目均为区域内热销楼盘。

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房天下数据监控中心显示,5月份烟台六区共有16个项目分批次获得18个预售许可证,分别是:通世新城、华乐家园、麓溪公馆二期15.16号楼、北方月光兰庭16号楼、龙湖(分三批次获预售)、通海新城1-2号楼、金海名园项目F区商业、桦林·颐和苑、万达广场A地块大商业区A3、蜜橙小区、迟家新星西巷27#-37#单元住宅楼、汤墅王朝三期、三兴御海城、苹果嘉园4、骏宇·新海佳园,共计4736套新房源入市,新增入网面积为455207.4平方米。

序号项目名称预售许可证号企业名称预售套数预售面积发证日期
(平方米)
1骏宇·新海佳园烟房预许字2013第028号烟台骏宇房地产开发有限公司12210002.042013/5/2
2苹果嘉园4烟房预许字2013第031号烟台融安房地产开发有限公司34036561.322013/5/6
3汤墅王朝三期烟房预许字2013第036号烟台凤山置业有限公司30824979.32013/5/7
4三兴御海城烟房预许字2013第039号烟台旺埠置业有限公司133371.912013/5/7
5迟家新星西巷27#-37#烟房预许字2013第040号烟台新星实业公司15113782.432013/5/10
6蜜橙小区 烟房预许字2013第041号 烟台福津祥置业有限公司 107984843.492013/5/10
7桦林·颐和苑烟房预许字2013第046号烟台桦林置业有限公司 39530331.672013/5/17
8万达广场A地块大商业区A3烟房预许字2013第048号烟台芝罘万达广场有限公司35640364.792013/5/17
9金海名园项目F区商业烟房预许字2013第045号烟台金海置业有限公司34296.572013/5/17
10麓溪公馆二期15.16号楼烟房预许字2013第044号山东万泰置业有限公司6811040.622013/5/20
11北方月光兰庭16号楼烟房预许字2013第049号烟台北方房地产开发公司16615751.322013/5/23
12龙湖·滟澜海岸 烟房预许字2013第008号 烟台龙湖置业有限公司308323.222013/5/24
13葡醍海湾二期11-9#、11-13#~11-15#烟房预许字2013第023号  烟台龙湖置业有限公司5210841.22013/5/24
14通海新城1-2号楼烟房预许字2013第M037号  烟台中拓房地产开发有限公司  21619606.832013/5/24
15葡醍海湾二期11-1#烟房预许字2013第038号  烟台龙湖置业有限公司26827325.692013/5/24
16华乐家园烟房预许字2013第050号 烟台华乐置业发展有限公司 52556434.432013/5/27
17嵛景华城38号楼 烟房预许字2013第051号 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 15313046.762013/5/27
18通世新城烟房预许字2013第007号 烟台黄务实业有限公司 49144303.782013/5/27

从区域看,芝罘区、牟平区和莱山区均有4个项目新获预售,开发区三个项目,高新区一个项目,福山区并没有项目新获预售,相比中西部,烟台东部楼盘动作较大。福山区5月份表现较为低迷,楼盘价格低的优势被开发区新开盘项目的价格比下去,成交量直线下滑,尤其是大户型项目。从产品类型看,金海名园项目F区商业、万达广场、三兴御海城均是住宅房源获预售,其他项目均是住宅,烟台房地产仍然是以住宅成交为主。

从获预售房源的面积看,住宅房源在70-240平,商业房源平均面积为110-260平。项目获预售后随即开盘,销售情况一般都较乐观。5月25日,万泰麓溪公馆香逸中央福地隆城三个项目开盘加推,市场反应较良好。在以刚需成交为主的烟台房地产市场,需求多在70-100平的房源,较大户型房源并没有受到青睐,下半年,部分开发商更改户型,中小户型将是下半年市场的主流。

5月份以来,项目获预售的速度明显加快,5月份已经有12个项目开盘开盘,新盘低开,优惠较大,刚需置业者不断出手,刚改的占比也在上升,部分改善型也纷纷加入买房队伍。烟台红五月,楼市进入供需两旺的局面,下半年的市场争夺战将更加激烈。

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