5月烟台Top8楼盘成交1660套 4736套新房源入市
房天下2013/06/04 00:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下数据监控中心显示,烟台房产交易网表明,5月份,烟台Top8楼盘总成交1660套,较4月份有明显增长,涨幅达52%,连续两个月Top8总成交过千。上榜楼盘网签数量全部过百,“金三银四”之后,港城红五月也实至名归。
本月销售排行榜(5.31) | |
项目 | 成交套数 |
蜜橙小区 | 473 |
澎湖 山庄 | 255 |
福利莱万和城10、16、19-23、26、30、35、36号楼 | 179 |
桦林颐和苑 | 176 |
山之韵小区 | 152 |
萬泰花苑二期 | 149 |
东海岸·书香府第 | 146 |
康和新城住宅小区A区 | 130 |
合计 | 1660 |
房天下数据监控中心显示,6月份,烟台仍有一大批项目将迎来集中推盘,其中不乏口碑和价格兼具的热销楼盘,再加上5月开盘项目的余力,因此,6月的Top8成交也将值得期待。
从最后的成交来看,本月的成交主力来自开发区两项目,分别是5月18日开盘的蜜橙小区以及4月开盘后持续热销的金桥澎湖山庄,两项目总成交728套,占到了5月Top8总成交的43.9%。另外,芝罘区3项目上榜,桦林颐和苑、万泰花园、康和新城三项目总成交455套,芝罘区刚需客群依然比较集中。福山区、莱山区、高新区各一项目上榜,除莱山区山之韵小区之外,另外两项目均为区域内热销楼盘。
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房天下数据监控中心显示,5月份烟台六区共有16个项目分批次获得18个预售许可证,分别是:通世新城、华乐家园、麓溪公馆二期15.16号楼、北方月光兰庭16号楼、龙湖(分三批次获预售)、通海新城1-2号楼、金海名园项目F区商业、桦林·颐和苑、万达广场A地块大商业区A3、蜜橙小区、迟家新星西巷27#-37#单元住宅楼、汤墅王朝三期、三兴御海城、苹果嘉园4、骏宇·新海佳园,共计4736套新房源入市,新增入网面积为455207.4平方米。
序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
(平方米) | ||||||
1 | 骏宇·新海佳园 | 烟房预许字2013第028号 | 烟台骏宇房地产开发有限公司 | 122 | 10002.04 | 2013/5/2 |
2 | 苹果嘉园4 | 烟房预许字2013第031号 | 烟台融安房地产开发有限公司 | 340 | 36561.32 | 2013/5/6 |
3 | 汤墅王朝三期 | 烟房预许字2013第036号 | 烟台凤山置业有限公司 | 308 | 24979.3 | 2013/5/7 |
4 | 三兴御海城 | 烟房预许字2013第039号 | 烟台旺埠置业有限公司 | 13 | 3371.91 | 2013/5/7 |
5 | 迟家新星西巷27#-37# | 烟房预许字2013第040号 | 烟台新星实业公司 | 151 | 13782.43 | 2013/5/10 |
6 | 蜜橙小区 | 烟房预许字2013第041号 | 烟台福津祥置业有限公司 | 1079 | 84843.49 | 2013/5/10 |
7 | 桦林·颐和苑 | 烟房预许字2013第046号 | 烟台桦林置业有限公司 | 395 | 30331.67 | 2013/5/17 |
8 | 万达广场A地块大商业区A3 | 烟房预许字2013第048号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 356 | 40364.79 | 2013/5/17 |
9 | 金海名园项目F区商业 | 烟房预许字2013第045号 | 烟台金海置业有限公司 | 3 | 4296.57 | 2013/5/17 |
10 | 麓溪公馆二期15.16号楼 | 烟房预许字2013第044号 | 山东万泰置业有限公司 | 68 | 11040.62 | 2013/5/20 |
11 | 北方月光兰庭16号楼 | 烟房预许字2013第049号 | 烟台北方房地产开发公司 | 166 | 15751.32 | 2013/5/23 |
12 | 龙湖·滟澜海岸 | 烟房预许字2013第008号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 30 | 8323.22 | 2013/5/24 |
13 | 葡醍海湾二期11-9#、11-13#~11-15# | 烟房预许字2013第023号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 52 | 10841.2 | 2013/5/24 |
14 | 通海新城1-2号楼 | 烟房预许字2013第M037号 | 烟台中拓房地产开发有限公司 | 216 | 19606.83 | 2013/5/24 |
15 | 葡醍海湾二期11-1# | 烟房预许字2013第038号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 268 | 27325.69 | 2013/5/24 |
16 | 华乐家园 | 烟房预许字2013第050号 | 烟台华乐置业发展有限公司 | 525 | 56434.43 | 2013/5/27 |
17 | 嵛景华城38号楼 | 烟房预许字2013第051号 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 153 | 13046.76 | 2013/5/27 |
18 | 通世新城 | 烟房预许字2013第007号 | 烟台黄务实业有限公司 | 491 | 44303.78 | 2013/5/27 |
从区域看,芝罘区、牟平区和莱山区均有4个项目新获预售,开发区三个项目,高新区一个项目,福山区并没有项目新获预售,相比中西部,烟台东部楼盘动作较大。福山区5月份表现较为低迷,楼盘价格低的优势被开发区新开盘项目的价格比下去,成交量直线下滑,尤其是大户型项目。从产品类型看,金海名园项目F区商业、万达广场、三兴御海城均是住宅房源获预售,其他项目均是住宅,烟台房地产仍然是以住宅成交为主。
从获预售房源的面积看,住宅房源在70-240平,商业房源平均面积为110-260平。项目获预售后随即开盘,销售情况一般都较乐观。5月25日,万泰麓溪公馆、香逸中央、福地隆城三个项目开盘加推,市场反应较良好。在以刚需成交为主的烟台房地产市场,需求多在70-100平的房源,较大户型房源并没有受到青睐,下半年,部分开发商更改户型,中小户型将是下半年市场的主流。
5月份以来,项目获预售的速度明显加快,5月份已经有12个项目开盘开盘,新盘低开,优惠较大,刚需置业者不断出手,刚改的占比也在上升,部分改善型也纷纷加入买房队伍。烟台红五月,楼市进入供需两旺的局面,下半年的市场争夺战将更加激烈。